第926章 燕京市貿易中心
無論是大型收購還是投資，前期都是需要一定時間準備的，包括各種資料調查等等，或者邀請專業公司進行評估等等，這些也是投資、收購成本的一部分；
這是正常風險的考慮，也只有楊文東這樣的穿越者，知曉未來，才敢差不多調查一下，就直接下手；
對於其他資本來說，在內地投資上千公里的高速公路，那簡直是失心瘋了，他們可不敢投入這麼多資金。
卻沒人知道，未來的內地，經濟會成長到甚麼樣的地步，這絕對是人類歷史上最成功的國家發展，沒有之一；
接下來的數天，楊文東等人又去參觀了自己旗下集團在燕京的工廠，包括燕京mini工廠、非常可樂工廠、食品工廠、耐克工廠等等；
他麾下的很多大型工廠，涉及的數量太多了，部分來內地投資，也都並非他親自參與的，而是早期知道一個大概，然後手下人去操作，他最終知道結果就行了；
目前對於內地的投資，除了幾個可以獨資的特區，那基本上就是投資北上廣等未來的超級城市，這也能保證自己的絕對收益。
從一家大型工廠出來後，楊文東對著周志強道：“老周，後面一段時間，將恆生銀行在燕京、上滬、粵州或者其他省會城市開辦事處；
專門與地方政府以及當地的一些大型企業溝通，看看能不能達成金融貸款方面的合作，可以嘗試給他們貸款。”
“政府這邊好說，但企業的話，我擔心風險太大了點。”周志強躊躇片刻後道：“國內現在的出口，主要還是以礦產為主，工業品很難出口的，人民幣貸款風險還好控制，但外匯貸款的話，就不好說了。”
楊文東道：“做任何生意都是有風險的，沒風險也輪不到我們了，由地方企業提供專案，你們內部稽核風險，確認風險不大的，就可以適當合作；
如果你覺得不穩妥的話，可以優先與當地國企合作，國企這邊，政府一般還會適當兜底的；
另外，我們集團的貿易公司與家樂福，在國內也有不小的採購，你也可以多方合作，引導他們做出口的生意。
具體怎麼做，你們自己協商吧，我這邊也是需要開拓恆生銀行在國內的企業市場的，就像30年前，在香港的時候，但凡幫助華人企業的銀行，都崛起了，這一點，你應該很清楚。”
當年在香港，華資銀行說難聽點就是小錢莊，香港有點實力的貿易商與地產商都不跟他們合作，而是去找匯豐渣打等銀行；
後來東亞、海信、恆生等銀行開始與地方實業工廠合作，抓住了這個市場，最終，等到香港工業起飛之後，這幾家銀行也同樣起飛了，其中恆生還甚至一度威脅到了匯豐。
周志強答應道：“好的，我會專門成立一個專業團隊，負責此事。”
“嗯，好。”楊文東點點頭，隨即看向方先名，道：“老方，你這邊還有另外一件事，我需要你收集全國範圍內，稍微有點規模企業的所有資料；
他們公司的名字、創始人或者最高管理者、在行業內的具體情況等等資料。”
“全部地方嗎？”方先名連忙問道：“整個內地如此之大，這樣的調查，可是非常耗費資金的。”
楊文東點頭道：“對，全部城市，資金方面多一點也沒關係，招聘本地人來查詢就行了，或者跟當地政府一起，製作企業黃頁吧。”
網際網路之前，一個地方的企業資料，就叫做黃頁；
十幾年後的阿里巴巴，其實也就是整合了黃頁資料，放在了網上，然後組建了貿易網，成就了前所未有的壟斷巨頭；
方先名道：“好，我會安排人來做這件事，只是楊生，可否告知，您要調查這麼多公司資料的目的？”
“先調查吧，我主要是想看看，或許我也會準備投資其中的一些公司。”楊文東笑了笑道；
未來內地的巨頭企業實在是太多了，但他也穿越過來20多年了；
美的、海爾等民用品知名企業他還記得，但其他的很多公司名字，早就忘了；
但如果再看到這些名字，或許還能啟用已經遺忘的記憶；
至於花費巨大，對他來說，只要最後成功多投資一兩家，就能輕鬆抹平早期的調查投資了；
當然，他穿越20多年，早年與內地也有很多合作，或許對歷史改變已經很大，那些曾經出名的公司也未必會再出現，這樣的話，那就沒辦法了；
隨著他穿越時間的延長、自己的影響力逐漸擴大，對全球的影響也必然越來越大，蝴蝶效應就是如此；
比如美國那邊，微軟、英特爾、蘋果這些或許沒被他影響；但未來的雅虎、谷歌、臉譜等就難說了，說不定這些公司的創始人，都可能沒了；
方先名也明白了老闆的意思，於是道：“好的，楊生，這件事可能需要一點時間，等我這邊有了進展，再通知您。”
“嗯，好。”楊文東點點頭說道；
又是幾天過去；
楊文東再一次接待了交通部的林局長；
寒暄一番後，林局長說道：“楊先生，中央那邊已經給了回覆，原則上同意您投資部分高速公路，但高速公路的投資，也需要根據國家發展的需求。
同時，這個合作，也只能先從小的開始嘗試，等確定沒甚麼問題了，再逐步擴大合作規模。”
“很合理，那國內這邊，想先建哪些地方的高速？”楊文東問道；
京滬高速、滬逛高速、滬杭高速、滬漢高速等等，都是未來國內車流量最高的高速，可以說是國家交通動脈中的大動脈；
明眼人也都能看的出來，如果未來國家經濟發展起來，這些高速會有極高的價值；
自己之前，也的確謀劃的太多了，但此刻國內缺乏資金，也迫切需要海外資金，要不然，等自己有錢再建設，至少還要等到90年代了。
現在國內想要從小地方開始建設，也是正常的。
林局長道：“中央的意思是，先修幾條路程較近的主要城市高速公路，看一看效果，這不僅僅涉及與貴方的合作，我們內部也需要評估一下高速公路能夠帶來的經濟效益以及投資回報問題，這也會影響到未來幾十年國內的基建政策。”
楊文東點點頭，問道：“可以，那不知道選擇哪些城市？” 林局長道：“中央的意思是先修兩條，第一條，從燕京到TJ市，第二條，從上滬市到蘇省的金陵市，楊先生覺得如何？”
“可以，我這邊沒問題，就先小投資試一試。”楊文東爽快答應下來，這幾個城市未來也是頂級了。
林局長笑道：“這兩條高速公路，總路程也有幾百多公里了，預估投資可是要數億美元的，也就楊生才能簡單的說這是小投資了。”
楊文東的財富，國內也已經做了比較詳細的調查，或許對方隱藏了部分，但明面上公開的財富，就是十分驚人的，在美國的多家公司，所持有的股份總值就接近50億美元了；
且還都是非常優質的資產，負債率也據說不高，光憑藉著這些，就能調動海量的外匯資金了，甚至不低於國家的外匯儲備；
因此，與楊文東的合作，在中央那邊也是非常重視的，因為涉及到數億美元的投資，以往與其他海外國家或者大型公司協商，對方總是要提出一些ZZ條件，而楊文東則純粹很多，只談商業本身。
楊文東道：“這兩處也都是平原地帶，建高速的成本應該不高，對比其他大專案，也的確算是小的了。”
“的確如此，不過上滬與蘇州之間可能還需要搭建一座大橋，這個挺耽誤的。”林局長道。
楊文東道：“這個不是甚麼大問題，我本來就準備在長江上建幾座大橋，早就在選址了，在蘇州境內靠近上滬的地方選擇一處應該不難；
只要中央這邊將檔案批下來，我這邊會立刻調集資金，貴方只要將工程隊準備好，我想，這兩條高速，兩三年時間就足夠了。”
“哈哈，好，那我這就回去彙報。”林局長爽快說道；
楊文東又問道：“對了，深海市最近發展不錯，那邊不需要一座從深海市到粵州市的高速嗎？”
要說未來內地最堵的高速，必然是廣深高速公路了。
林局長頓了頓，回道：“楊生，那邊的確也有計劃，只是香港的胡應相胡生早在三年前便提出了這個方案，雖然還沒有達成協議，但畢竟已經在談了，所以中央就還是維持原樣。”
“胡應相？他的速度還真夠快的。”楊文東沒再說甚麼；
香港的華人商業巨頭之中，胡應相是對國內投資最積極的；
原先歷史上，他在80年代初，就將香港的大量資產轉移至國內投資高速、大橋、發電站等等；
沒想到，他在80年的時候就敢提出這樣的方案了，要知道，那個時候國內改開也才剛開始，就是楊文東，雖然知道未來高速會回報率很高，但也沒有急著去提這個事；
顯然，胡應相投資國內的根本目的，並非絕對盈利，而是為了幫助內地發展經濟，只是他的財力有限，所以只選擇了粵東省；
林局長道：“胡生與粵東省那邊合作的挺多，加上深海市又是特區，所以中央這邊還是給他們一些自主權的。
楊生也是想參與粵州市與深海市的高速建設？據我所知，胡生那邊也受困於資金，您參與的話，倒是可以解決這個問題了。”
“這個事，既然胡生參與了，我就再考慮考慮吧，即使真的要合作，我也是單獨與他協商，就不必透過中央了。”楊文東道；
林局長道：“好的，那沒甚麼其他事情的話，我就先告辭了。”
楊文東起身握手道：“好，那就辛苦林局長了。”
兩個專案確定下來後，楊文東立刻致電香港，相關人員與資金，都需要準備好；
接下來幾天，他又在燕京市遊玩了一番，從長城到故宮，該去的地方一個也沒有少；
時間很快到了11月，楊文東正準備回去的時候，突然接到了一位燕京熟人的電話，表示住建部的一位吳局長希望前往拜訪他；
“住建部？”楊文東也自然答應下來，
自己旗下的公司，如果在內地建設辦公樓的話，都是需要透過住建部的；
只不過目前，內地除了四個特區，其他地方還並不容許外資投資地產行業，而在特區投資，那也不需要與中央這邊交涉，因此，他與中央住建部也沒甚麼交流；
但考慮到以後，這次拜訪他自然不會不同意；
11月4日，楊文東在四季酒店的總統套房內會見了住建部的吳局長；
二人一番寒暄之後，楊文東問道：‘吳局長，不知道今天找我，所為何事？’
吳局長道：“楊先生，是有一件事，住建部這邊在燕京市準備興建一個大型專案，需要不少的資金，所以也是準備引入外資，我聽說楊先生在燕京，便委託一些關係，聯絡到了您。”
“甚麼專案？”楊文東好奇問道；
吳局長道：“楊先生應該知道美國紐約市的世貿中心大廈吧？”
“世貿中心？我知道。”楊文東頓時明白過來，問道：“吳局長，你們是準備在燕京也建一個類似的貿易中心大廈？”
原先歷史上，燕京市在80年代中期，與亞洲糖王郭賀年一起合資，建了當年內地最大的CBD中心：燕京市國貿中心大廈；
這也是未來內地標誌性的箭鏃，也是未來收益最高的建築之一，到了21世紀，一年的租金就高達五六十億，堪比半個海港城，總估值也高達2000億。
這個專案，據說在早期的時候，內地拿不出這筆錢，便找到了一些海外華人富豪，但投資太大了，很多華商不敢參與；
郭賀年也是付出了不小的其他代價，才籌集出了5億美元，修建了這棟大廈，原本他也沒想著會有多大收益，卻想不到這個投資，會成為未來郭家的最強業務；
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(本章完)