第857章 四合院的投資
“也行，後面我們雙方再具體商量。”周局長思考片刻後，答應說道；
今天他們與楊文東的協商，單純就是意向性的談判，與對方的老闆商談看看能不能合作，眼下顯然已經是成功了，且在一些上汽與大眾存在重點爭議的問題上，也達成了共同意見，很不錯了；
至於後續的談判，那肯定也會與大眾一樣，涉及到很多細節，畢竟是汽車行業，全球工業的皇冠，僅次於大飛機了，這種商談，專業性極強，無論是他還是楊文東，對於細節方面反而都不是很理解。
楊文東則道：“好，那今天晚上，我會電話英國那邊，mini公司會組織一個前期的訪問團過來，先對內地的汽車工業、潛在的合資公司進行訪問。
同樣，貴方這邊，也可以準備派人去英國檢視一下我mini公司的情況。”
正式談判之前，自然也需要相互瞭解之後，根據己方與對方的條件，然後再進行談判。
“去英國，好。”周局長點頭答應道；
雖然派代表團去國外很耗費外匯，但這也是沒辦法的事情，畢竟涉及到一個大型投資專案；
楊文東也看出了周局長的情況，但他也不可能主動提出幫忙，不可能甚麼小事他都參與的，隨即道：“那就這樣，我也希望能夠早日在內地建成新的汽車工廠。”
自己的汽車產業，需要一個根基，這個根基就是內地了，不管是產業鏈、市場還是技術人才，在這裡都能培養出來；
唯一的缺點就是自己怎麼著還是外資，所以得合資才行，不過作為掌控技術的一方，雖然看起來自己股份只有49%，但實際能夠拿到的利潤足以高達七八十個百分點，前世的合資汽車行業都是如此。
當然，前世的很多合資企業還特意讓很多可以在國內生產的零部件，指定讓自己國家的工廠生產，造成國內外匯、汽車產業鏈培養的重大損失，這也是為甚麼幾十年來，內地在各種工業上基本上都追上了國外，卻在燃油車上差距一直非常大的原因之一。
而自己這邊，就不會刻意這樣做了，他不可能便宜英國人，讓各種零部件在國內生產，也能真正降低自己的成本，本身自己面對其他幾個頂級品牌，就有著很大的競爭壓力，這樣也有利於自己。
“哈哈，我們也希望如此。”周局長笑了笑，隨即道：“楊先生，要不我們待會去一趟燕京汽車工廠，您可以去參觀一下？”
“可以。”楊文東點點頭道；
他也想看看內地的汽車生產是甚麼樣的，他雖然不是很專業，但好歹也分別看過了克萊斯勒、mini以及豐田的生產線，有一定的大概瞭解，這樣也能夠讓他這個老闆對未來汽車合作談判有個大概的瞭解；
中午，楊文東就在部委食堂裡吃了一頓便飯，然後就直接來到了燕京汽車的生產工廠；
參觀完產線之後，楊文東的第一感覺，就是太落後了，基本上沒有甚麼流水線，而是各種汽車，各裝各的，標準化流程甚至還不如香港自己的工廠，也沒有工藝卡；
甚至，他還看到了現場一個軸承裝不進去，然後幾個工人拿著錘子在拼命的敲.
“楊先生，您感覺怎麼樣？”周局長問道。
“按照我在海外觀看其他汽車工廠的生產經驗，還是有待提高的。”楊文東也只能很委婉的說道。
周局長也聽出其中的意思，尷尬道：“是的，我們也去過日本的汽車工廠，對比我們的，還是要強太多了；
只是可惜，日本汽車那邊不肯與我們合作，只肯賣我們汽車，偏偏我們也測試過，他們的汽車比美系德系的還要省油，從石油角度考慮，進口日本的汽車還真的是最佳選擇。”
“也不能這麼說，日本的汽車省油是不假，但安全性不行，有得必有失的。”楊文東也稍微提醒了下；
這種事，他身為國際名人也不能多發表意見，不然可能會引起日系汽車的抗議，怎麼說，自己在東南亞，與日系汽車還是有著不小的合作的，以後自己的汽車零售集團在全球範圍內，也一樣需要與他們合作；
未來幾十年內，日系都是稱霸全球的，這一點，基本上不可能改變；
“這樣啊，只是在內地，我們的汽車比較少，加上因為道路原因開的都比較慢，發生安全事故，倒很少見。”周局長笑道；
楊文東點點頭道：“這樣倒也可以，我也只是說說，具體還是你們自己決定，如果你們有需要的話，我可以讓英國mini那邊，打個折，送一批車過來，絕對便宜，不過數量方面不能太少。”
內地這邊的合作即使再順利也得是幾年後才可能生產汽車，所以眼下內地這邊，進口汽車也是一個不錯的生意，不管怎麼說，英國那邊工廠也是自己的產業，能夠獲得額外的大訂單也是不錯的，同樣也可以給撒切爾的業績漲臉；
而內地這邊對於進口汽車的需求也是極高，在1985年，進口汽車就花費了超過20億美元；當然，這裡面跟海南那邊有不小的關係，但無論怎麼樣，也說明國內對於進口汽車的需求是很高的。
周局長想了想道：“這個就不是我能夠決定的了，但後續我們去英國訪問，可以商量一下，商量的結果，我這邊也可以給其他部門遞上去，看看他們的意見。”
“那行。”楊文東點點頭；
周局長又道：“楊先生，要不，我們乘坐一下這款BJ212?”
“可以，試試吧。“楊文東也是爽快答應道；
BJ212，就是他這次參觀的汽車型別，這是一款模仿美國吉普汽車的車型，這種車型，初期目的是軍用，後來被很多越野以及喜歡開大車的人喜歡，在美國也是軍用民用一起的；
內地這邊有這個車型，倒也挺適合的，軍方需要，民間也可以使用；
試坐的結果就不用多說了，楊文東的感覺，還遠不如前世的麵包車，整個汽車在平地上都抖的厲害，底盤顯然不好；
這也正常，即使幾十年後進入電車時代，底盤都是內地汽車產業的弱點之一。
他也沒做甚麼評價，笑著應對完了這次試坐，當下午三四點的時候，眾人也就返回了，楊文東也回到了自己的酒店。
這時，助理阿英來到楊文東的面前，倒：“楊生，您要查的東西有結果了。” “哦，好，先坐。”楊文東詢問道：“說來聽聽。”
阿英道：“楊生，目前燕京這邊的四合院，是可以交易的，除非是國家列出的文化遺產；
只是，目前還是不能賣給海外機構，也就是說，我們是不能直接購買的。”
“不能直接購買.”楊文東眉頭微皺，道：“我們是香港人，也不行嗎？”
這個時代，其實他不急著投資國內，除了少數需要先佔領市場的行業，比如可樂、泡麵、汽車等等；
土地這一塊，其實到了90年代都不急，除非是一些超級專案，類似國貿大廈、東方廣場，或者上滬粵州的一些超級專案；
而燕京的四合院，也算其中之一，這些也都是稀缺資源，到了以後，這些可不僅僅是錢的問題，而是有價無市，想買都買不到，可以說是全球獨一無二的存在。
所以這次來燕京，他也就安排阿英去查一下了，他身為穿越者，也不可能知曉這個時候對於某些事物的政策。
阿英道：“理論上是不行的，除非我們這邊專門跟內地有關部門協商一下，或許可以。”
“那算了，不能因為這個就欠了人情。”楊文東搖搖頭道；
阿英道：‘那我這邊還想到了一個方法，那就是在國內找一個代理人，先買下來一批四合院，然後透過協議繫結，等以後四合院能夠交易的時候，我們再拿到手；
如果以後一直不能交易，那出售的利潤，也歸我們，一切可以以合同限制住。’
“但是這樣的話，就有很大的法律風險了，畢竟，法理上，我們現在是不能購買這些物業的。”楊文東皺眉說道。
各國在法律上的一些基本漏洞，都不會那麼容易繞過去的，比如美國的一家重要公司，外資企業被國會限制不能持有多少佔比的股份；
如果外資透過美國本土代理人，透過合同模式獲得該公司的一定股權，再間接透過代理人管理公司，那絕對是違法的；
輕則股份被剝離投票權，重則影響美國國家安全，要進局子都有可能；
當然，純粹的經濟投資，只要低調，那就沒甚麼問題，就像他投資了克萊斯勒，哪怕是美國商業部同意的情況下，他也不干涉克萊斯勒的運營，本身也沒必要干涉；
同理，四合院的重要性固然比不上這些頂級公司，但在法律上都是一樣的，如果外方與自己的委託人鬧翻，在內地法院打官司，還真不好說結果。
阿英道：“我覺得最好的辦法，那就是我們在內地這邊的委託人，在香港也有很高的利益，這樣我們就只需要在商業層面限制他們，就算哪一天鬧翻了，那也不需要上法院，其實對雙方來說，都不是好事。”
真上了法院，固然自己一方不好受，但對方給外方做代理，也一樣是違法的。
楊文東想了想，道：“你的意思，是華潤？”
在香港有巨大利益，還有與長興集團有足夠的合作，外加在內地有一定影響力的，那也就只有華潤了。
阿英點頭道：“對，華潤在香港的很多產業，包括零售與地產，都依賴我們，一旦與我們鬧翻，損失將會是他們不能承受的；
那讓他們替我們在內地購買四合院資產，最主要的目的是先整合好足夠的物業，等到了外資可以購買的時候，再轉賣給我們就行了。”
“這倒也可以。”楊文東也覺得沒甚麼問題；
按照他的記憶，在00年前後，也就是入WTO之後，國內除了影響國家安全的產業，比如石油、電信、汽車等等產業是不容許外資參與，其他的都基本上對外資放開了。
四合院在00年前後有點價值，但也不會很高，以自己與華潤如今合作的情況，到了00年前後那必然合作更多，華潤不可能為了一點四合院就與自己鬧翻；
且華潤也是頂級國企，這種事如果曝光對他也沒好處，甚至還可能毀了它在香港乃至於國外的信譽，哪怕這個生意算灰色的，可這個世界上的商人，幾個人全部做的都是白色生意呢？多多少少都會有一些處於中間地帶的，只要沒有黑就行了，
阿英接著說道：“其實，我們與華潤的合作，雖然是正常的商業關係，但也可以說是我們一直照顧他們了，讓他們替我們做點這樣的事情，也不算過分。”
“對，一般來說，也只有被我們投資的供應商，才會有這樣的待遇。”楊文東點點頭道；
一家頂級公司，周邊必然有著圍繞著它而成立的供應鏈、合作商等企業，長興集團也必然會對其中幾家很不錯，這也是本身自己商業發展需求，畢竟不可能甚麼都自己做；
而能夠得到這種特殊照顧的，除了一些本身就是頂級的公司，其他的，都被他入股投資了，這樣自己也能從中獲利，以及更深厚的關係繫結；
但華潤是特殊的，長興集團沒辦法投資它
不過，內地改開之後，未來華潤總集團雖然不會引入外資，但其旗下的多項業務會融資甚至上市，自己到時候也有機會，這一點，他也已經與華潤當家的協商好了。
阿英道：‘是的，那我這就找華潤集團在燕京的負責人去？’
“約著香港負責人曾生一起吧，這樣也方便一點。”楊文東點點頭道：“商量好其中細節，然後簽約之前合同給我看一下就行了。”
四合院未來利潤很高，但從他的角度，也就是純粹的戰術投資，賺點錢而已，他就不參與進去了，讓手下去做就行了。
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