為了開啟蛇口無人問津的尷尬局面，上面把大旗拋給了總部在香港的招風局，希望他們能破局，能帶動一批有實力的香港富豪光顧蛇口，打造出一個標杆示範區來。
可惜響應者屈指可數，而且都是小打小鬧。
面對這個困難局面，招風局那邊也是挺勇的，接受了任務。但是，在規劃面積上，他們實在是沒有勇氣接下四十平方公里……這都超過內地這會兒大部分城市的市區面積了。
最後，招風局左思右想，在這四十平方公里中，選擇了二點一四平方公里的海灣。這已經是竭盡全力了，是抱著不成功則成仁的心態來的。
要把一片完全的荒山野嶺開發建設出來，從無到有的變出一座城市，一個成熟的工業區，哪有那麼容易？最關鍵的是誰也不知道能不能成功。
這錢是一本萬利還是打水漂聽不到響，這會兒的招風局董事局都感覺應該是後者。甚至上面也是做好了這種心理準備的。
這塊地在哪裡呢？
就是把現在的蛇口濱海大道向西拉直，整個南山半島。
最後招風局董事局反覆的研究討論以後，數次北上商量，只拿了南山南側，現在海上世界那一小塊地方。周邊都是看形式好了以後又重新申請的。
別看他們現在成天拿太子灣吹牛逼，當時根本就沒膽要，後來又非得佔下來。
“那塊地東魁要了，南山半島。”老六敲了敲桌面說：“東魁來投資建設，具體條件在招風局的基礎上談，我可以對電廠和大橋做出承諾。”
“甚麼大橋？”
“從南山灣連線香港和香山，香洲的大橋，我可以投資，但是具體工作就需要你們來搞定。”
老六想了想，又補充了一句：“現在別的都不談，改善通訊和陸路運輸是重中之重，你可以把我的話反映上去，我敢負責的。
通訊，交通，然後是能源電力。這裡面城市的規劃和城市環境也不有忽視，起碼要有五十年意識。
那邊海路通達，適合建港口的地方很多，海運會很快發達起來，但我和你們說，陸路運輸才是我們的根本所在，海運只適合遠洋。
可想而知，在未來十幾年或者二十年內，會有一大批因為港口和海運催生的富豪，他們會是我們建設陸路交通的最大阻礙，而且越往後阻力越大。
我這麼和你們講，現在那邊的富豪基本上都是假的，這幾年變化很大，英國人在轉換思路，在更換代理人，在為他們製造聲勢。要擦亮眼睛。
年後，我下面的律師事務所會在京城，申城，寬城還有蛇口成立辦事處，會向國內提供涉外法律服務，同時，也會提供商業調查在內的服務專案。”
“張顧問，你說的這個，這個，關於那邊富豪的話，有甚麼依據嗎？”
“當然，我是渣打銀行最大的個人股東，董事局高階董事，別的事情都不說，哪個人有錢沒錢
：
我還不清楚麼？”
老六笑起來：“不過，這只是一個方面，畢竟兩邊的運轉方式是完全不同的，在那邊，講究的是金融，也就是空手套，計算的是金融資產。
但是，這種方式是不是適用於我們，這個就需要你們來研究了，我只能提供資訊並保證它的真實。”
“那個，張顧問，”外經委的副主任舉了舉手，問：“我請教一下，關於那個，華商蛇吞象，買下了英資財團的事情，是真是假？”
“這個事情不存在真假，而是從哪個角度來看。按照那邊的運轉模式，這件事就是真的，他用了幾千萬美元坐上了董事局主席的位置，控制了幾十億的資產。
實際上他一分錢也沒花，是英資財團左手倒右手，只是換了一個打理財產的人選，你可以看做他們重新任命了一個總經理。那點股份就是給他的工資。
這就是國外的玩法，企業負責人不一定是企業所有者，甚至董事長都不一定是最大的執股者。國外叫代理人，國內好像叫白手套，是吧？
事實上就是這麼回事兒，換湯不換藥吧，他能決定企業的發展，做出一些決斷，行使一些權力，但最終還是給英資財團服務的，需要維護英資財團的利益。
實際上，他連一億港幣都拿不出來，連在本島拿地做專案的資格都沒有，都要靠財團支援。
這種情況一般會有一個考察期，就是給他慢慢整頓梳理集團的時間，在這個時間內他能做到讓財團滿意，那麼那些股份就會兌現，真正屬於他。
只有到了那個時候，他才有資格被說成是富豪，擠進這個圈子。現在還不行。我估計，他至少需要五到八年的時間。
其實這些事情都不是秘密，很好查證的，不過首先你要了解那邊的運轉機制，不要用咱們的眼光去看問題。會吃虧的。”
“張顧問，對於南山半島這邊，你有甚麼具體的條件嗎？”胡局長問了一句。這會兒他都冒汗了，這個訊息太驚人了，就像在他頭上扔了一顆燃燒彈。
如果這事兒真能成了，那他的功勞可就大了，這工作成績閃閃發光啊。關鍵還是自己掉下來的，他啥也沒幹。但是別人不知道他乾沒幹啊。
“招風局那邊的條件你清楚吧？”老六反問了一句：“就在那個基礎上浮動吧，畢竟需要的資金有些大，我不用國內貸款，會投美元進來。
另外，我記著他們的合同裡，有一個企業成立銀行的條款，我希望這個不要變，而且要給我一個具體的時間。
你們要知道，這是發展一個四十平方公里的地區，需要的時間和金錢都是海量的，有一家銀行至關重要。而且這裡主要就是要吸引那邊的商人搞國際貿易，國內的銀行不合適。”
“我們可以入股嗎？”胡局長問了一個關鍵問題：“不管是這個工業區還是這家銀行。”
“可以，”老六點了
：
點頭，看了看胡局長：“不過這個需要協商，也不是現在。我不接受指手劃腳各種安排，開放就要有開放的魄力，要符合那邊的實際狀態。”
“東魁公司接受入股嗎？有沒有上市的打算？還有張顧問你能不能簡單介紹一下東魁公司的股東情況和發展方向？”
老六想了想說：“東魁是一家新公司，剛剛在中環買了自己的總部大樓，一些計劃還在籌備中。不過，東魁是不會上市的，我不需要融資套現。
東魁的發展方向，主要就是國際貿易，包括商場，超級市場，進出口貿易等等，再就是房地產，東魁有自己的建築公司。
另外呢，就是回來投資了。”老六看了看胡局長：“我們已經在申城，寬城和遼東實施了一些專案，全部美元投入，招聘本地職員，合作本土建築公司。
我是回來幫忙的，是做事的，不是回來淘金的，不需要搞那些手段，所以沒有要求地方貸款。
東魁不會接受任何方式的注資入股，現在是，將來也是。目前股東只有兩個，我和我的會計負責人，將來有可能會增加一到兩個人，但股份不會給太多。
差不多就是這麼個情況，十幾年以內不會有甚麼太大變化。如果說有變化的話，那就是實力會越來越強大。呵呵。”
“那麼，再問一個問題，東魁在國內的業務，會集中在哪些方面？”
“也就是眼下這些吧，不會有太大的變動，我也做不過來，我現在缺人用缺的冒火。你也知道，百貨公司，超級市場，進出口貿易。
另外，就是房地產，這一塊是肯定要做的，但是並沒有詳細的計劃，這個，要受你們的指導嘛，要看具體情況。
我有個想法，就是建立一個標準，約束自己，也能很好的規範後來者。”
“工廠方面呢？聽說你又要投建新的工廠。”
“工廠……其實原本的計劃裡沒有工廠這一項，都是到了那個地步，趕上了，也就做了。關鍵是我著急。”老六嘆了口氣，摸了摸下巴：“我希望，能透過一些努力，給大家一個方向。”
“對了，”老六拍了一下沙發：“這個汽車進出口的許可權，一定不要給我設限制，包括電子方面。”Ｅ
“這個肯定不會，我們答應了的事情就會兌現，張顧問你就放心吧。”
老六就是不放心哪。在進出口這事兒上，可是被某些人給玩出了花花來，各種排斥性政策，結果是啥？他們只管撈錢，只想著自己兜裡那點鋼鏰。
那真的，一句麻賣皮都無法表達完整。
但這事兒也只有等著了，到時候見招拆招，現在說了也沒有任何用處，老六隻是突然想到了。
“呃……”劉鵑看了看老六：“交換機的事兒還沒說完呢，你總跑題。”
這話說的，幾個人都笑了起來，胡局長端起茶杯：“好，好，不說了，馬局你說事兒，把正事先辦了。”
：