不過張建軍反應也快，打著哈哈說道：“既然慕總你懂按揭，那我就不再多說，我們言歸正傳。
張建軍就說明來意，自己看中了椰城海佃島上一個叫頌雷大廈的樓盤，又把頌雷大廈的地理位置吹噓了一番，最後說由於公司最近資金流動有點困難，所以想貸款。
“慕總，馬上就要過年來嘛.....我們在申城、安西幾個樓盤的民工工資要兌現，咱們要過年，這些在辛辛苦苦幹了一年活的老百姓不能空手回家吧？所以公司資金週轉有點困難，想從貴公司借款一千五百萬，一年之內歸還，我可以拿這棟樓盤做抵押，如何？”
慕娉婷看了看張建軍，又瞥了眼一直保持沉默的方木，突然開口道：
“其實，你們這個所謂的鼎城實業根本沒能力收購這麼一棟價值數千萬的樓盤。我甚至可以這麼說，你們的鼎誠實業其實就是個皮包公司.......你不用解釋，只要在鵬城註冊的公司，他的背景資料我都能查的出！”
好厲害的女人！
被人當面揭穿滋味不好受，不過張建軍臉皮厚的很，立刻打著哈哈說了兩句不痛不癢的話，趕緊給方木使眼色，那意思是：
“小舅我搞不定這女人，你上！”
方木知道自己該說話，要不這生意真的要黃。
他看著慕娉婷，不慌不忙說道：
“慕總，正如你說，我們鼎城實業剛剛註冊不久，手裡的確沒多少資金，但我們可以搞到專案，而你們信託公司有資金卻沒有專案，我們合作豈不是兩全其美？”
“是嗎？”慕娉婷很優雅的翹起二郎腿，冷笑一聲：“既然你們能和這個頌雷公司談，為甚麼我們不能直接和他們談？這不，專案、資金我們都有嘍。”
臥槽！
好狠毒的女人！
直接不給別人留活路！
旁邊張建軍聽了那個氣啊，但有甚麼辦法？
這年頭，有錢的是大爺。
“方木，我們走！”張建軍拔腿就要往外走。
方木卻沒有動，他盯著慕娉婷的眼睛。
“慕總，如果你們華興信託想直接進軍瓊省房地產，早就應該註冊個房地產公司，可據我所知，你們根本沒有。這就說明，你們只想投資並不想創業，畢竟後者比前者風險大的多。”
慕娉婷聽了臉上變了變。
對方竟然說中要害！
別看全國各大金融機構扎堆都往瓊省跑做房地產，想從中分一杯羹，但大部分只想投資不創業，他們的華興信託就是這樣例子，雖然作為總經理的慕娉婷，極力想直接染指瓊省房地產，赤膊上陣，但她身後的幾個大股東卻不願意！
娉婷也無可奈何。
這無形中催生了像鼎城實業這樣一大批皮包公司，他們在前面衝鋒陷陣，後面則是各大金融機構提供彈藥壓陣。
“所以，請慕總認真考慮我們的建議，合作則雙贏。”方木最後緩緩說道。
慕娉婷看著方木。
過了幾秒鐘突然開口道：“好，我答應你提議，不過我有兩個條件。”
“請講。”
“第一：這個頌雷樓盤必須你們自己去談，如果談成功後我們經過評估後才注資。第二，我不準備貸款給你，而是雙方合作投資此專案，將來產生的利潤分成我八你二，風險也是如此。”
“好，慕總，我同意！”旁邊的張建軍一聽樂了。
只不過不是跑跑腿，動動嘴皮子就能得到兩成利潤！
何樂而不為？
方木聽了卻有些無奈。
小舅，你太心急了啊。
才兩成？
太少了！
他重生前看過此類的報道，在瓊省房地產高歌猛進短短的這幾年，像這種合作方式一般都是三七開、四六開，甚至五五開！
那個和的馮倫、潘石阡並列為房地產界的“京城四少”的張寶全，原來是燕京電影學院的高材生，為了自籌錢拍電影，也一頭扎進瓊省房地產，到瓊省開了一家發地產公司，整個公司就他一個人，“做飯、打字、打掃衛生、總經理，全都他一個人幹。
但就這樣，從燕京來的一位行長助理帶著四五個人到椰城，很認真地找他談判，要投資的他開的公司，談判的條件是：將來所有專案都五五分成，共同融資，共同經營，共擔風險，共分利潤！
當時張寶全一聽就樂了，他幾乎身無分文，共同融資肯定都是他們去籌錢。銀行有的是錢，就是不會幹活，所以利用他來經營。
就此，張寶全在瓊省和其他馮倫、潘石阡一樣在瓊省獲得第一桶金，開始了自己的地產人生。
這次去瓊省能碰到日後這幾位地產界的大佬吧？
看看，對方是五五開而自己則是二八開！
算了.....來日方長。
雙方約定，明天正式簽署專案合作協議。
張建軍很有風度嚮慕娉婷伸出右手：“祝我們合作愉快。”
“慕總，祝我們合作愉快，再見。”張建軍伸出右手。
“再見。”慕娉婷俏手輕輕握了下，立刻鬆開。
兩人出去沒過兩分鐘，一個三十多歲西裝革履的中年男人立刻走了進來，他正是華興信託公司的副總，楊銘。
慕娉婷簡單介紹了下剛才和張建軍談的專案，楊銘大吃一驚。
“慕總，是否有點太倉促？咱們對這個鼎誠實業幾乎一無所知。”
“一無所知？你打電話給工商局的劉局長可以問問這個公司的來歷，況且......”
慕娉婷說著走到窗戶邊，向下望去，看到張建軍和方木剛好出大廈，正向他們的小汽車走去。
“咱們雖然對這個鼎誠實業不熟，但對頌雷大廈熟，前段時間你不是也想投資這個專案嗎？機會來了。”
慕娉婷說著，語氣裡有一絲嘲諷：“現在椰城註冊搞房地產大大小小的公司裡，除了幾個國字頭企業，幾乎都是皮包公司，大家都在玩空手道，關鍵是你有沒有本事能不能套住狼？”
“他們鼎誠實業想套住我們，丟擲頌雷大廈這個誘餌，的確很誘惑啊。不過我想看看，他們能否真的能搞定？”
慕娉婷談談說著，又看了看窗外。
馬路邊，張建軍似乎說道甚麼高興處，開懷大笑，手舞足蹈，而旁邊的方木沒受到甚麼影響，步伐從容。