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第184章 內部訊息

2022-11-02 作者:晚天欲雪

 事情弄清楚後,我和方哲離開了村子,方哲從車後備箱裡拿出了幾瓶好酒和幾條好煙送給了那些一起喝酒的村民,還留下他們的聯絡方式,並稱改天再去拜訪。

 回去的路上,方哲心情比較好,“原來是這一片要修地鐵站,看來媽媽的房子是修不成了,不過這個商機可不能錯過。”

 “你要做甚麼?”

 “既然有人瞄上了這一片地,那說明這一片要開發是真的,我要把附近的地都買下來,舉珠市興德全公司之力,要造一座興德城。”方哲說。

 “啊?這可不是一件小事,而且要修高鐵站的訊息不一定是真的呢,萬一到時計劃不成,那不是麻煩?”

 “沒關係,這一片離市區近,如果真建成一座城,房子不會賣不出去。現在珠市興德業績持續下滑,必須要有一個專案來提振投資者的信心,這就是最好的專案了,當前最緊急的是如何把這些地拿下來,如果太多競爭者參與進來,這裡的地價就要漲了。”

 “可是現在你都還在養傷,啟動這麼大的專案,恐怕很難。”我還是很擔心。

 “你是擔心我現在沒有掌權,所以手裡的資源有限,辦不成這件事吧?”方哲笑著說。

 “我確實是有這方面的擔憂,如果是在馬亞,那肯定是沒問題,但在珠市興德,陸言的影響力確實是最大的,你在沒有掌權的情況下,要想動用珠市興德的資源,那幾乎不可能。”

 “所以我要做成這件事,我得先把董事長一職給奪回來,然後重新恢復職位之後,我的第一件事,就是促成興德城的建立,這會是珠市第一樓盤,也是珠市興德的翻身之作,這個專案完成後,珠市興德將會成為珠市最大的財團,屆時我就將興德集團的總部搬到珠市來,完成歷史性的搬遷,從此興德財團正式回歸,了不再是外企,而是珠市本地的財團,我相信珠市政府也會支援的。”

 聽著方哲規劃的宏偉藍圖,我聽著也很激動。

 “你怎麼會突然有這個想法?”

 “我一直在想讓珠市興德再上一個臺階,但苦於沒有適合的機會,再加上我身體的原因,也不允許我太過折騰,我現在好了,是可以做一番事業了,我不能一直躺在我爸爸留下來的銀子上享福,我應該自己作一些事,證明我自己的價值。”

 “不過這兩年珠市的房價一直逞下降的趨勢,董事會本身就已經詬病興德的重資產專案投入太多,如果你現在要建一座城,那無疑是更大的投入,董事會能不能透過?”

 方哲點了點頭,“你擔心的這個問題很合理,不過我最近研究了珠市的樓盤,雖然總體逞下降趨勢,擔事實上降價的都是些普通或者是很差的樓盤,真正的好房子並沒有降價,而是一直在漲,所以只要我們能把樓盤做好,房價是一定能賣出去的,而且是以不低的價格賣出去。”

 “那甚麼是好的樓盤呢?那些一直降價的樓盤,又為甚麼賣不出去?”我繼續問。

 “那些一直降價的樓盤,是幾年前房地產最熱的時候湧入的熱錢投資的,那些地段本身沒甚麼開發價值,配套設施也不完善,而且為了趕工期,質量也不好,在廣告的作用下,一期都賣得不錯,但一期的住戶一但入住,那些樓盤的問題就會暴露出來,二期三期的房子就不好賣了,為了資金回籠,他們只好降價促銷,這樣又引起了那些高價買進的住戶的抗議,一來二去,那些樓盤的名聲越來越不好,自然就賣不出去了,最主是他們的配套設施都不完善,住戶的生活極不方便,只有降價。”

 “你倒是分析得很透徹,那如果你做,你如何避免這些問題?”

 “你考我?”方哲扭頭對我笑道。

 “我不是要考你,是真心想學習。”我也笑道。

 “首先解決配套設施的問題,修商場,和名校聯合辦學,讓樓盤沒有開盤就成為學區房,解決住戶孩子入校的大問題,這邊高鐵站建成後,流動人口增加,可建商業街,建酒店,直接打造一座城。如果這裡的居住環境比市中心的要好,設施又完善,但房價又遠低於市中心,購房者肯定會選擇我們。”

 我模仿他的樣子豎起大姆指,“牛,方總果然是做大事的人,這麼短的時間,腦海中就有了這麼多的想法。”

 “我以前也有做樓盤的經驗,所以信手拈來,倒也不是我有多厲害。只是這一代要開發,那媽媽的房子是建不成了,因為不能滿足她需要清淨的需求。”

 “也可以給她找一個僻靜的地方修啊,就算是市中心,也一樣有相對清淨的地方,大隱隱於市嘛,我相信夫人會同意的。”

 “那就到時再說吧,首先我們得確認一下這邊要開發的事是真是假,所以我們現在還不能回家,我們得去建一個人。”方哲說。

 我看了看錶,已經不早了,快十點了,“不早了,還去見誰呢?”

 “見馬良,馬良是市委秘書,他肯定能打聽到一些訊息,而且是準確的訊息,我得先證明這訊息是真的還是假的。”方哲說。

 “可是現在已經不早了,會不會不方便?”

 “他白天沒時間,晚上會更好一些,我先打電話問一下,如果方便,就讓他出來喝一杯,如果不方便,那就改天。”

 結果方哲打了電話過去,馬良欣然答應出來宵夜,還說要叫上王俊。

 “看吧,這些人都是夜貓子,不會那麼早就睡的。”方哲笑道。

 “可是你們這一喝,那得喝到幾點啊,我明天還得上班呢。”

 “要不我讓高戰先來送你回去休息?你也著實是累了。”方哲說。

 “不了,我陪著你去吧,我得監督你,不許你去找小妹妹。”我笑道。

 “我有佳妻如此,還用去找小妹妹?”方哲笑道。

 說笑間到了市區,王俊和馬良已經安排好宵夜的地方,酒都已經開好了。

 “哲哥是大老闆,大老闆一般是不喝啤酒這種低端的東西的,但今天例外,還是要陪兄弟們喝一杯啤酒,我們以前就經常聚在一起喝啤酒,這種傳統要保持下去。”馬良說。

 “這種話你也說得出來,自罰三杯!我甚麼時候自詡為大老闆了?大老闆這種稱呼一聽就帶著明顯的貶義,大家都是兄弟,還非要論身份?”方哲皺眉說。

 王俊趁機點火,“就是就是,馬良把咱們老師給娶了,我以為他會學好,沒想到學會說些虛話,該自罰三杯。”

 “好好好,兩位大哥說了算,我的錯,我罰三杯,以後再也不敢亂說話了。”馬良笑道。

 這些人喝酒倒也爽快,說自罰三杯,就真的自己喝了三大杯,眉頭都不皺一下。

 “櫻花妹,不和我們喝一杯?”馬良看著我問。

 “不,我開車,我不喝。”我擺了擺手,“你們喝開心就行。”

 “那不行,以前哲哥帶我們出來喝酒,是嚴令禁止不許帶女生的,說那樣會影響兄弟間喝酒,可是自從有了你,每次哲出現的地方都有你,他肯自亂規距,本身就說明對你的無限寵愛,所以你一定要陪我們喝一杯,開車的事簡單,我一會找個人給你們安全送回去。”

 馬良舉著酒一直不放下,方哲將他的手按下去,“別他媽灌女人喝酒,不是男人做的事。”

 馬良一臉委屈,“我沒灌啊,我只是勸,我們認識這麼多年了,喝一杯是應該的吧。”

 我知道方哲今晚是來向馬良打聽訊息的,所以得讓馬良高興,為了大局,我知道自己應該和他喝一杯,也算是給方哲的面子。

 雖然我不喝,他們也不會逼我,但總有掃興的嫌疑,所以我還是喝一杯吧。

 “既然領導高興,那我就陪一杯。”我笑著舉起酒杯。

 “櫻花妹,你不想喝酒就不喝,可別叫我領導,我受不起。”馬良叫道。

 “嬌情,之前是你要和她喝,現在人家答應喝了,你又不喝了?快喝。”方哲罵道。

 “好好好,我喝,哎呀,能和櫻花妹喝一杯,那真是我的榮幸。”馬良笑著端起酒杯和我碰了一下,然後一飲而盡。

 我也正有些口渴,啤酒入喉,感覺很暢快。

 烤肉上來,我也就看看,這個時候,是真的不敢吃這麼油膩的東西了,吃了肯定得長肉。

 “櫻花妹,不吃啊,這家烤肉可是有名的,我點的肉,你不吃不給面子啊。”馬良說。

 “人家不喝酒你有說的,不吃肉你丫也有說的,就你事多,人家櫻花妹要保持身材懂麼?”王俊笑罵道。

 “櫻花妹這身材還需要保持嗎,都瘦成麵條了,難道還要瘦成粉絲才甘休?”馬良打量著我說。

 我其實不太喜歡馬良玩笑,還有他開玩笑時的眼光,總感覺太過油膩和市儈,不過他是方哲的兄弟,我也不好意思表現得討厭。

 “別拿我取笑了,我是胃不舒服,吃了不消化,你們吃吧,我陪你們喝兩杯就行了。”我笑著應付。

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