歐陽靖宇和逸然兄妹走進柳記，一個胖胖的中年男人笑容可掬的迎了過來，“三位尊貴的客人，有甚麼可以需要我幫忙嗎？在下柳承願為大家效勞！我們柳記店鋪、田莊、宅子和各色的僕從都有，包你們滿意！”
歐陽靖宇拱了拱手道：“我想買一個宅子，幾個僕從；另外我有個宅子要掛賣掉。”
“好說好說！幾位請跟我來，你看我這有六棟宅子，東區兩棟，西區一棟，南區三棟，有三進、五進和一棟兩進的。不知客官想買多大的？”中人柳笑著問道。
“逸然，我想買個小的就成，一般都不會過來居住，你們覺得呢？”歐陽靖宇問道。
“那大哥就買個小點的吧，也就當個落腳的地方好了！”逸然道。
“嗯，那你說的那個兩進的院子吧！我一個人確實不需要太大的院子，麻煩！”歐陽靖宇道。
“好！那棟兩進的院子只有五三畝地大小，位置在東區，院子裡有一叢翠竹長得特別有情趣，是個不錯的宅子。要不我們去看看？不滿意的話，距離那宅子不遠還有一個三進的院子，不過風景沒那兩進的好。”中人柳說道。
幾人很快就到了兩進院子處，小院精緻玲瓏，很有一種輕奢的感覺，三人一見都覺得很滿意。最後花了五百五十兩銀子買了下來。
悠然又給歐陽靖宇挑了一個守門人，一個灑掃的婆子和一對夫妻，女子負責廚房，男子負責宅子其他的事情。
這幾人都被悠然下了忠心符，房和人都買好了，歐陽靖宇掏出一張地契道：“這個是東區的涵園，我也多要，一千兩銀子就能拿走，裡面的東西我都不需要，只要脫手，裡面的東西可以相送。”
“哦！那個涵園啊，不是有個李員外住那裡嗎？難道不是他的產業？我們一直都以為他是房子的主人！”中人柳笑著說道。
歐陽靖宇笑了笑說道：“我將房子就掛你這裡，明天他們就會搬出去，你派人去收房就是了，你看如何？”
“一千兩感覺有點貴了，要是你怕麻煩，我可以出八百兩拿下，這樣你就不用再分神關注了！”中人柳道。
“老闆，八百兩太少了，我屋裡的傢俱甚麼的都不錯，這樣吧，八百八十兩我過戶給你！”歐陽靖宇道。
扯了會皮，最後以八百六十兩成交了，歐陽靖宇和中人柳去官衙辦手續去了。兄妹二人則帶人去了對面的成衣鋪子，給幾人買了衣服鞋襪和被褥甚麼必須品就回到了小院子裡。
下人們開始打掃了起來，不一會明智就將需要的生活用具都買了回來，包括下人們的床、櫃和桌椅。
至於主屋裡的傢俱擺設那個就要歐陽靖宇自己去挑選了，忙忙碌碌的一天就這樣過去了。
第二天一早，也就是正月初九。歐陽靖宇帶著兄妹二人去了他的田莊。
田莊的一切讓三人有些反應不過來了，只見那些莊民，一個面黃肌瘦，一看就是嚴重的營養不良。
歐陽靖宇叫住一個四十多歲的漢子問道：“這位老伯，你們的日子過得很不好嗎？”
老漢看了幾人一眼，搖頭嘆了口氣道：“我們都快要揭不開鍋了，日子還能過得下去嗎，有不少人家都打算賣兒賣女了。公子，你是不知道，我們種地本就艱辛，可東家卻要得太多了？讓我們稀粥都喝不到！唉！”
“你們要交多少租子？”悠然問道。
“姑娘！說起來都是淚，我們要交八成，八成啊！”老漢抬起一雙渾濁的眼道。
“甚麼？八……八成？！李西現啊！李西現！原來他就是這樣做事的，難怪小妾都養得起了！”歐陽靖宇恨恨的說道。
“老伯！你們一起有多少戶人家，大約有多少人？”歐陽靖宇問道。
“唉！整個田莊有二十五戶人家，人口有一百五十多人吧，你們問這些幹啥子？你們又是誰？”老漢道。
歐陽靖宇沒有回答老漢的話，只是轉頭對跟過來的明智道：“你去城裡買米買油，多買一點，先解了他們如今的困境吧，鹽了買一些吧！快去快回！”
“是的！公子！”明智應了聲就卸下馬車上的馬，翻身上馬狂奔而去。
“老伯，你給我們說說八成租子收了多久了？”歐陽靖宇問道。
“兩年了，聽說是換了新東家，這是新東家的要求，我們本來不用呆在這裡，只是前年租子漲價了，大部分人家都交不上，最後只能簽了用勞動力抵租的協議。我們想要離開都沒有路啊。”老漢說道。
“老伯，等會我的書童就會給大家送糧食，大家不要擔心了，有我歐陽靖宇在，看誰還敢來攪和。你去通知大家來這裡吧。”歐陽靖宇道。