按照後世的房地產相關規定，六層（含）以下為多層，是可以不用安裝電梯的，十一層（含）為小高層，十一層以上是高層，都是必須安裝電梯的。
透過多年的居住體驗，人們對住宅的樓層，總結出了兩條差不多是公認的選擇原則，一是再傻不買底層，再窮不買頂層。
二是金三銀四。
不過梅志超可不能把這兩種順口溜說出來。
畢竟在內地，絕大多數住宅都是兩層，三層已經算高樓了，而且絕大多數都是平方，根本沒有甚麼“金三銀四”之說。
至於再傻不買底層，再窮不買頂層就更不存在了，因為內地都是福利分房，根本沒有買賣一說。
梅志超指著樓棟的模具說道：“頂樓就不必多說，我家現在就住在頂樓，在我們海城，不管是斜屋頂還是現澆屋頂，就沒有不漏雨的。新房子不會，但住不了幾年，就算不漏雨，整個屋頂都會發黴。”
曹玲不動聲色地看著梅志超說道：“我說的是倒數第二層！”
梅志超解釋道：“如果僅僅是防漏或者隔熱保暖而言，五樓比較不錯，而且視線好，晾曬甚麼東西也沒有任何遮擋。可你要搞清楚，五樓多高呀？我們年輕人無所謂，一旦家裡有個老人怎麼辦？
正常情況下上樓下樓恐怕都累的不行，萬一有個三病兩痛，急著要送醫院的話，從五樓搬上搬下，你說得多耽誤時間呀？”
那些港客一聽，覺得太有道理了，咱們自己就沒想到？
曹玲問道：“那照你這麼說，一樓最好了？”
梅志超笑道：“一樓對於出行確實方便，但因為樓棟之間的距離問題，一般日照很少，有的恐怕常年都見不到太陽，而且比較陰暗潮溼，蚊蟲蒼蠅很多，在一樓住上一輩子，絕大多數的人都會患上風溼和關節炎。”
曹玲又問道：“那二樓呢？”
梅志超解釋道：“二樓雖然比一樓好，但只要以後旁邊的樹長起來，就會直接擋住光線。
雖然一樓可以替二樓阻隔從底層冒出來的潮氣，但由於距離戶外地面太低，一旦雨雪天過後，經過太陽的暴曬，潮溼的空氣很容易從門窗進入二樓。
而四樓的話，也是太高了一點。
所以對於有五層或者六層樓的房子而言，三樓是最好的選擇，四樓其次。
既然他們這裡的三樓只剩下7套的話，那我們就全買下吧？另外在四樓再買3套，湊齊10套，來個十全十美。”
曹玲覺得他分析的頭頭是道，再一想，梅志超上次可是賺了將近二十多萬，這10套房也就10出一點頭，既然梅志超看好這裡的住宅升值潛力，那就支援他吧！
何況梅志超也沒用她的錢，徵詢她的意見，其實只是出於對她的尊重。
梅志超完全可以不理會曹玲，直接購買就行。
曹玲點了點頭：“聽你的。”
這時周九夕說了句：“梅先生，我們這裡可沒有四樓，對於我們港人來說，四和死諧音，不吉利，所以我們這裡不叫四樓，叫3+1樓。”
梅志超笑道：“周老闆，甚麼叫3+1呀？這一層必須叫四樓，在我們海城，有四就是事，也就是四（事）四（事）如意，而在江浙一帶，四其實是哆來咪發的發，住四樓的人都會發的。
再加上對於六層的樓房來說，除了三層就是四層最好，你弄個3+1不等於是噁心人嗎？
別看現在買房的是港鎮的人多，只要南鎮不再建公租房，以後來這裡打工的人越來越多，到時候你就等著瞧，三樓四樓一定會搶著打架！”
周九夕笑道：“真是一方水土養一方人。OK，我聽你的，回頭把3+1的樓層標識改過來。”
梅志超把曹玲往銷售經理面前一推，說道：“你去籤協議付首付！”
港客們這才反應過來，紛紛要求買三樓，而且表示一次性付清，除了之前說好的九五折之外，不再糾結其他的優惠了。
銷售經理說道：“實在是對不起！他剛剛在樓上已經付了定金，現在只是下樓來選房。”
港客們不服氣道：“可我們在港鎮都已經付了定金的，總得有個先來後到吧？”
銷售經理解釋道：“你們當初的意向，不是5樓就是1樓，5樓和1樓我們都給你們留著了，如果你沒有一個人買不到這兩層樓的話，我們可以賠償你翻倍的定金。”
有些自作聰明的港客，悄悄地把銷售經理拉到一邊說道：“你這個套路我懂，那個內地人絕對就是個託，既然效果出來了，那就別再演下去了，不就是7套三層樓嗎？把它讓給我們，其他的人還是會買其他樓層的。”
銷售經理說道：“這位老闆，你還真的搞錯了，他絕對不是託。要不這樣，反正你們買下了樓房之後，我們也不會離開，如果你們任何時候發現他是託，你們購房的房款，我10倍奉還！”
港客們眉頭緊鎖，有的問道：“他們究竟是哪路神仙？”
銷售經理笑道：“不瞞你們說，他們兩個剛剛進來時，說要買10套房的時候，我們整個售樓部都覺得他們不是騙子，就是神經，後來是我們老闆親自找他們談，才把這筆生意談下來，悲催的是，這7套房我們拿不了提成，因為是老闆談下來的。
我奉勸你們趕緊按照你們之前的預定，把房子定下來，最近有很多內地客過來，你們這要是猶豫不決，說不定連現在的5樓和1樓都沒有了，說不定連現在的5樓和1樓都沒有了。”
幾個港客一合計，說道：“不，我們要四樓！”
他們明顯是受到了梅志超的影響，有幾個人帶頭之後，其他人全部都預定了四樓。
周九夕見狀，長長地鬆了口氣。
在他的示意下，銷售經理讓售樓小姐，當著港客們的面，與曹玲簽訂了購房協議。
曹玲猶豫了一下，最終還是簽上了自己的名字。
在簽字的瞬間，她忽然想明白了，自己之所以有今天，都是因為聽了梅志超的。
而且自己這一輩子，必須和梅志超捆綁在一起。
除非是自己看的清清楚楚的事，才可以堅持，不然，她決定還是以梅志超馬首是瞻。
等他們簽完字後，周九夕親自把梅志超和曹玲送到門口，緊緊握著梅志超的手說道：“真是太感謝你了，要不是你，我們的四樓還真的很難賣出去。”
梅志超笑道：“周老闆，那你可別忘了我們的約定？”
“放心吧，這10套房已經是你的了。”
周九夕立即讓自己的司機，開著車，把梅志超和曹玲送到胡丹妮丈夫魏春光所在的村子裡。
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