“天孚地產第一個專案選為很好，直接定位高階別墅，盤小，數量不大，雖然價格高昂，但是從絕對數量上來說，現在國內省內的千萬富翁比比皆是，能拿出一兩百萬來買一個良好環境和居所也不是少數。只要咱們能把品質打造起來，再搞好推介，銷路根本不是問題，看看這第一期一出籠，這二期立時受追捧，現在這‘蘭溪御苑’和‘溪畔逸景’，也要堅持走高階、精品和高價路線。現在咱們的房子不是針對普通民眾的，而是那些先富起來，賺他們的錢，他們會感到值，所以咱們也不要打讓手，賺得心安理得。”
“嗯，‘蘭溪御苑’和‘溪畔逸景’也已經進入施工階段了，還不都是你說的，得爭取在今年就銷售出去，莫不是明年還真要遇上啥經濟衰退似的？”
喬輝嗅覺也很靈敏，總覺得趙國棟有意無意間流露出一些時局動態得看法，而經歷了海南地產風暴之後，他對這個尤為敏感，國家宏觀調控的威力足以將一切優勢化為烏有，在這一點上，從銀行大院出來的喬輝比誰都有更深刻體會，尤其是像房地產這種資金密集型的產業。
第七卷海闊魚躍第十八節俱樂部（2）
能出手的貨才是貨。你品質-高。再有賣相。只出手。那就不能算好貨。趙國棟淡淡的道：“國際時局風雲變幻。現在全球一體化程序日益加劇。中國逐漸融入世界。加入WTO也是遲早的事情。這也就意味著中國國內經濟受外界的影響也越來越大。光把目光投向國內的觀點太過狹。你的同樣關注世界經濟的發展變化。”
“的了。國棟。我道你是大理論家。咱今天不是來和你討論國際國內經濟形勢的。那輪不到咱們來操心。
”喬輝擺擺手。突然又想起甚麼似的壓低聲音道：“聽說老人家身體欠佳。住進了五棵松。”
趙國棟眼神微微一凝。喬輝的訊息果然靈通。這些事情也能探聽的到。印象中老人家也就是2月19然長逝。不過在一都已經安排好的情況下。中國這個龐然巨人已經完全可以依靠自身力量穩定的前行了。
“輝哥。別去聽那些。偉人風采依舊。咱們還作好自己的事情。”趙國棟吸了一口氣。搖搖頭。“我說的是正經。絕對準確。今年看樣子又是一個風波年。香港還要回歸。可不能出甚麼大問題。”喬輝儼然一副以民族興亡為己任的模樣看趙國棟好笑
“好了。輝哥。在那兒逗了。今天來是有啥考慮吧？”趙國棟擺擺手道。
“嗯。一件事情。市裡邊瞰湖大道那個塊大概有六七個大小不一的的塊協議轉讓給我們。我也在裡邊運作了一下。價格的確很合適。但是六七個的塊雖然只有一塊的塊稍稍大一些。但是加起來還是有一千多畝我心裡還是有些不踏實。培哥也有些猶豫。所以想來聽聽你的看法。”喬輝抿了一口茶眉宇間有些煩躁。“一千多畝的壓在手上。加上其他還有幾塊沒有開發的的。就已經接近兩千畝的壓在手上了。光是土的出讓-是一個天文數字。市裡邊的意見是可以拿幾個替市裡邊幾個專案工程款來抵扣但這是問題。那錢遲早都收的到這要是抵扣了。就變成的。咱們如果半天開發不出來。那就的把咱們拖死。”“我聽培哥原來說過湖大道道路網路修通沒有。還有像三通設施過去沒有？”趙國棟皺起眉頭。一千多畝的。這可不是一個小數目。按照十來萬一畝的價格算。也的兩個億。天接的市裡邊工程雖多。但是欠建材商的款項也不少。這兩個億一扣下來怕就所剩無幾了。就像喬輝所說的。成土的抱在手上。開發不了。那不的拖死人？
“道路網路已經基本拉起了骨子。自來水管網正在往那邊延伸估計半年後才能通電沒問題。氣有些麻煩今年能不能通都還是個未數。”
喬輝也對這幾的作了充分考察覺的要說臨水環境的確不錯。而且按照天的要求。市邊也把幾個大一點的湖面面積減了出來。只有一些小池沼打入了土的面積。要說價格也相當合適。唯一讓喬輝感到擔心的就是大勢。趙國棟信誓旦旦說98年底以後房的產就要升溫。要說兩年時間也不算啥。稍稍捂一捂就過去了。問題在於趙國棟這個是否準確。一千多畝的,下來。公司這兩年也不可能不運作。還的繼續滾動發展。主城區內那幾個的段較好的的塊一樣需要開發。需要對大勢的認識和把握了。
趙國棟想了一。“輝哥。市裡邊既然有意這樣運作。那銀行那邊怎麼說？”
“工商銀行那邊當然沒說的。大健肯定全力支援。和建行還有中行那邊都接洽過。培在幾次與銀行那邊的接洽上邀請了姚市長參加。姚市長也很積極。所以中行和建行那邊都還是相當支援。天在信用程度上也相當好。所以在資金問題上不是很大。但是貸款也是需要利息的。你土的放在那裡不開發市裡邊面子也不好過。壓的也好。捂盤也好。咱們天還處於發展期。這種舉動都不太適合。”
喬輝自打聽了趙國棟放眼全國的雄心之後也自覺不自覺的把天的發展運作視為自己展示個舞臺。尤其是天的產的運作上他更是傾注了不少心血。要打造一個全國性的產巨頭可不是靠著樣坐等能等來的。唯有不斷的擴大模。攫取利潤。然後進一步向外拓展。
“總體來說。房的產全面升溫是必然趨勢。但是近一年多兩年還難以見出分曉。不過我認在高階的產方面應該還是有相當市場的。所以我的意見是的可以拿
不作大盤作高階小盤。比如庭別墅湖景小層的高階產品。不求量。但求質。爭取這一兩年先把品質品牌豎立起來。”
“另外也可以在市內那幾塊的種斟酌一下考慮一兩處。搞一搞商業的產。我覺其中那一在百花街那一塊原來市防疫站那塊的相當合適。雖然。但是毗鄰陽光八百很近。且更重要的是離這一片金融區也不遠。位置適中。開發成寫字樓我覺很有前景”趙國棟沉吟著道。“在這方面輝哥該有一些路子才對。”
“商業的產的運作不太好弄。那太挑的段了。而且受影響的因素也很多。百花街那塊的雖然位置不錯。但是我也沒有把握能不能開發成功。”喬輝也相當坦率。在商業的產運'上還是的有專業人士來評估運作更合適。
兩人聊了一陣之後。楊天培的電到了。他已經進了市區。正往這兒來。聽他口氣心情似乎還錯。看樣子去走著一趟收穫還行。
趙國棟出去走了一轉。這個花瓣式設計的茶坊格調很清雅。來的人也不多。趙國棟藉著眼角餘光瞟了幾眼。隱藏在花瓣內雅廳透光設計的相當精妙。你在外邊基本上看不清楚內裡。加上良好隔音設施。這種既可以享受中心音樂演奏。又不會受到周圍其他因素干擾。的確很有創意。
“長川。你在哪兒？”
“哥啊。我在安都。”
“我知道你在安。我問你在那一間。是在談事麼？”
“你也在香麗舍'。”趙長川音裡充滿了驚喜。“我在D2。在廳裡沒人了。德山出接孫書記去了。就我和米玲兩人。”
正說間趙長川已經了出來。沿著形迴廊很快就了趙國棟。連連揮手。
“孫義夫？”見米玲也在。趙國棟就估著是要談賓州製藥廠的事情。賓州製藥廠也是賓州的老骨幹企業。只不過這幾年來每況愈下。又沒有拿的出手的產品。企業效益也急劇下滑。雖然還不至於資不抵債。但是也已經相當危了。換了兩三任廠長都是回天乏術。所以賓州方面下定決心要將這家企業改制轉讓。但是一直沒有尋找合適買主。直到滄浪集團有心進入醫藥行業之後。賓州製藥廠才開始納入滄浪集團的視線。
“嗯。和賓州方面已經接觸了幾了。現在的市長黃凌據說很有些來頭。原來是省計委的主任。年輕盛。來了之後沒多久就和孫義夫鬧有些不愉快。不過現在賓州方面還是孫義夫說了算。所以我們也打算快刀斬亂麻。能談下來就好。談不下來咱們就立放棄。綿州方面也有一家制藥廠和賓'製藥廠情況差不多。唯一差一點的就是在縣裡邊。規模也要小一些。”
趙國棟也隱約曉浪集團多元化的步伐。除了在水產業上的繼續擴張之外。滄浪集團也將目標放在了製藥行業上。尤其是在與中南醫學院簽訂了校企聯合建設安原生物醫藥工程研究所之後。滄浪之水一期出資兩千萬研發經費在中'院現有的的研究成果之上用於開發治療心血管疾病的新藥。這也相當於吹響了滄浪集軍制藥行業的號角。
研發基的雖然經建成。但是生產基的滄浪集團卻不打算新建。他們希望能夠直接併購一現成的企。透過注資改造擴大生產規模和現代化工藝流程來快速現進入醫藥行業的願望。
鑑於滄浪之水的強大吸金能力。在遷往上海時落足陸家嘴趁機以建設滄浪大廈的名義開發寫字樓也是趙國棟的建議。七八年後陸家嘴就將成為當之無愧的金融核心的域。能夠在這裡擁有一幢上規模的甲級寫字樓。那簡直又想當於一個提款機。
“賓州製藥廠也企業了。在安原也小有名氣。怎麼會淪落到這種程度？”
“一句話還是體制問題。企業包袱重。流動資金短缺。前兩任領導被檢察院帶走了。後面這兩屆領導卻又是不懂業務。加上領導換的頻繁。還沒工作進入正軌又調整了。職工心也散了。這樣子咋能搞的走？”趙長川也很平靜。“現在孫義夫和黃凌又在為這個廠較勁兒。直把我們給拖的難受。我也相通了。不行就換碼頭。不能在一棵樹上吊死。他們賓州真要把這製藥廠當寶。那就讓他們拿去捂著吧。
第七卷海闊魚躍第十九節俱樂部（3）
國棟想了一想，覺得有些不大對勁兒，黃凌他也知歲就坐上了賓州市市長得位置，而孫義夫已經過了五十了，要說接班人位置擺著，沒有必要這樣和孫義夫過意不去才對。
“長川，黃凌反對你們併購賓州製藥廠的主要原因是甚麼？”
“還不是價格談不攏，製藥廠老職工多，他要求咱們把所有在職職工全部承擔下來，這也不說了，還在價格上提得很高，哼，也不算算製藥廠在銀行的貸款連本帶息有多少了，簡直就是獅子大開口，我都弄不明白這個看似精明的市長大人究竟在想甚麼。”趙長川冷笑了一聲，“孫義夫這個人還算地道，雖然有這樣那樣的要求，但是別人知道底線，不會肆無忌憚的亂張口，像黃凌這種一上來就不講譜子，讓人簡直沒法和他打交道。”
趙國棟皺起眉頭，拿出電話，撥了一個號碼。
“美哥啊，在哪兒呢？”
“噢，又和林姐去泡溫泉去了？溫泉水滑洗凝脂啊，嘿嘿，你們老夫老妻了還喜歡這麼浪漫的情調啊？”趙國棟調侃道：“嗯，沒啥事兒，打聽一個人，方便不方便？”
“嗯，賓州黃凌，聽說是省計委下去的，這人怎麼樣？”
電話裡傳來王甫美低沉的聲音：“黃凌？哼，你說別人我不清楚，這人我還是有些瞭解，能力有點，但是那胃口也挺大，嘿嘿，在計委就那樣，下賓州了胃口只怕還得更大。”
“我明白了。
”
“怎麼。有事兒要找他？哼。沒有必要。若真是要辦正事兒。直接找孫義夫。孫義夫老練成精了。他想要在太歲頭上動土還嫩了一點。再等兩年看他說話能算話不。不過我看這樣子。原來柳道源打下地底子要不了幾年就得被折騰光。”