對亞細亞的建議，在他們集團內部充滿了爭議…
但礙於葉大師如今的名頭，誰也說不出甚麼難聽的話…
畢竟葉大師已經不是底子薄弱的知識付費顧問了，他還是標王企業的老闆…
這身份能一般…
所以，哪怕回答的不是王遂舟想要的答案，他也只是實話實說罷了…
既然路走錯了，得認，大刀闊斧砍掉重來，才有最後一線希望…
要是還抱著當初的榮耀，迎接亞細亞的就是個死了…
下一站，京城第一豪宅玫瑰園…
葉秋在車上準備了被子啥的，大保姆車後面一鋪平，也還是可以睡覺的…
只是睡得沒那麼舒服罷了，想了想，等再有錢一些…
他就從國外搞一臺大房車過來，國內目前還沒有這種東西…
要說這玫瑰園，也是命運多舛，難倒了一位位英雄漢…
84年，鄧智仁在香江創立了利達行，並很快成為與中原物業和美聯物業齊名的香江三大地產代理商之一…
可見能力那也是相當不俗了…
92年，他與昌平縣的一家房地產開發總公司，共同投資建設飛達玫瑰園，董事長劉常明…
93年中，他又向劉常明支付8000萬港元，買下玫瑰園的開發權…
96年2月，山東人梁希森以帶資裝修的方式，進入利達玫瑰園，前後又在玫瑰園的債權達兩個多億！
最近，鄧智仁又與總經理梁振山矛盾爆發，玫瑰園風波徹底浮出水面…
可以這麼說，玫瑰園就是一處被各種債務關係拖垮的房地產公司…
到98年，這處京城第一豪宅宣佈破產…
這裡面就涉及到一個他到處舉債的問題了，為了貸款方便，他請了一位很有上層背景的人物梁振山來做玫瑰園的總經理…
而這，也成了他一生中最大的敗筆…
到最後，眼看著別墅開發出來，他鄧智仁卻再沒有資金償還那些債務…
玫瑰園也就這樣從他手上被宣佈破產拍賣…
決定一家企業經營成敗的東西有很多，如管理，資金人才等等…
但還有很重要的一項卻容易被人忽視，那就是時間…
時間會把資產變成債務，把利潤變成虧損，把優勢變成劣勢…
玫瑰園就是這樣，從一個香餑餑，硬生生被時間拖成了狗不理…
還是到00年後，玫瑰園才被別人買下重新開盤…
04年玫瑰園又入選“華夏十大超級豪宅排行榜”第4名…
可見，他的房子是建的沒一點問題，有問題的只是其中錯綜複雜的債務關係…
對這種企業，葉秋那是沒甚麼建議的，因為導致他失敗的，壓根不是外部環境，而是純粹的內部管理問題…
就為了一個貸款方便，結果請這麼一位大神來當總經理，還被他拿著第一豪宅的名頭到處坑蒙拐騙…
這要是不失敗，還能有天理…
最關鍵的是，請神容易送神難，要送他走的時候，還被人倒打一耙，結果直接導致後路斷裂…
這種就是典型的想走捷徑，結果卻走上了一條不歸路…
導致集團內部的聲音太多，怎麼能不失敗…
他葉秋不管去哪裡，都會直接開掉所有關係戶那是為甚麼…
不就是為了讓公司保持統一的聲音嗎？
這是一家企業成功的基礎…
這邊倒好，直接請人當總經理，最奇葩的還是給了人家權利，一步錯，步步錯…
不過，不得不說，玫瑰園是一個絕對的好專案…
葉秋在猶豫，要不要伸手，所謂冷廟燒香遇貴人，這時候，他只要伸手拉這老鄧一把，那絕對算他的大恩人…
不過，以他一個億的資金，那是絕對不夠把玫瑰園帶出泥潭的…
起碼還得兩億左右的資金，才能清算掉他所有債務，讓玫瑰園順利開盤…
不過，葉秋還有第二個選擇，那就是等玫瑰園走破產清算程式的時候，他直接拍下來，那樣的話，錢是賺的更多，人品卻沒了…
地產業，優秀的人才難找啊！想了想，葉秋還是決定用第一種方法…
拉這老鄧一把，方便以後合作，畢竟憑玫瑰園第一豪宅的名頭，這投資，他肯定虧不了…
今年如果能順利賣掉的話，賺個小兩倍應該不成問題…
鄧智仁有些急切的問他，“葉大師，你說我這還有沒有甚麼其它辦法？”
剛剛把大神趕走的他，算是徹底陷入到了危險局面…
目前，玫瑰園第一期工程的186套別墅已經建成，並部分透過驗收合格取得產權證，達到了入住的水平…
另外，還有202套別墅主體已完工，待裝修…
更重要的是，整個49.9萬平方米別墅區的基礎建設已告完成，由於規劃超前，設計時尚，別墅區給人的
印象頗佳，的確有“第一別墅”的大家風範…
只是在這種關鍵的時刻，鄧智仁已無後續資金跟進，連讓已繳納房款的首批買房者入住的運營資金都沒有了…
而目前玫瑰園的總欠款大概是6.5億…
葉秋問他，“鄧老闆，我想知道，如果我給你幾個億，你能回報我甚麼？”
鄧智仁一愣，他正是因為跟梁振山的矛盾爆出來，才導致他目前壓根貸不到款借不到錢，可謂是舉目無親的境地…
葉秋這時候說這種話，那就是明顯想拉他一把了，而且關鍵是，矛盾就是最近爆出來的，想解決，光有錢還不一定夠，還得有關係才行…
鄧智仁47歲，人不年輕，可此時卻沒有以往的那股子老成持重…
他直接說道：“葉大師，如果這次你能渡我一次，你想要甚麼都可以！”
看得出來，確實沒有了辦法…
葉秋搖頭道：“鄧老闆，我只有一個條件，這邊我可以幫你，不過，你解決這邊的事後，我希望你能到我這邊來看看…”
未來幾十年的地產業太火，他不得不提前佈下一顆棋，現在他不做房地產，不代表未來不做啊！
對這種走投無路的人來說，壓根不用考慮他是否會答應的問題，一根稻草來了，他都得拼命抓住…
這鄧智仁做房地產的能力，那是壓根不用懷疑…
就現在他在地產業的名頭還是樓市奇才，京城李嘉誠，可見曾經的風光了…
壞只是壞在還不是太瞭解國內的正治環境，以及，太急切了一些，才會去病急亂投醫…
目前他是真正得罪人了，好在專案還是一個實實在在的好專案…
不用擔心利潤的問題…
得到他的同意後，葉秋自己也還沒那個能力幫他擺平得罪的人，不過，他沒有，楊劍斌絕對有啊，楊家那位太上，還是穩坐釣魚臺…
誰敢不給他面子…
打電話給他，然後錢的事，他又聯絡張興，這傢伙只要有錢賺，絕對會來…
就這樣，葉秋開始組局，重新把這第一豪宅帶出泥潭，而且，還要儘快銷售出去…