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第1198章 第1199章 心態不同

2022-02-12 作者:已知天命

    李倩倩這時看著範建明說道:“範總,你的意見呢?”

  看樣子,李倩倩是同意了這個意見。

  範建明以為她會先同意,然後再來詢問自己的意見,沒想到李倩倩直接把皮球踢給了他,他覺得李倩倩這是對的,萬一自己不同意的話,李倩倩還有周旋的餘地。

  如果之前她就把自己的意見表明出來,範建明如果說出相反的意見,李倩倩就有點難堪了。

  不過範傑明沒有立即說出自己的意見,而是問吳文麗:“吳總,昨天晚上你一直和秦天待在一起,他有沒有流露出對這塊地價格的大致意向?”

  吳文麗搖了搖頭:“他貌似志在必得,但沒有談到具體的價格,畢竟這涉及到商業機密,我又不好直接問,何況在那種情況下,就算我問了,他也不一定會說實話。”

  吳文麗的話一點都沒錯,要想在那種情況下去探秦天的底,很容易被他信口開河的價格所誤導,搞不好還會弄巧成拙。

  範建明又問道:“那以你的估計,他會出甚麼價?”

  吳文麗說道:“這很難說,但有一點可以肯定,他出的價,肯定要比我們想象的要高。”

  “為甚麼?”方雅丹脫口而出地問了一句。

  吳文麗笑道:“這與他的心態有關,畢竟他是省城的首富,江城的地價,本來就比省城低,這就好比一個大城市的人到小城市去,看甚麼都覺得便宜。”

  “就拿我來說,為甚麼我的連鎖超市一下就成功?那是因為我的投入大,別人弄個上萬平米就覺得了不起,我卻不那麼想,因為江城的房租比省城便宜多了,別說上萬平米,只要有地方,上十萬平米對於我來說也不是問題。”

  吳文麗的這種心態,絕對是大多數大城市人到小城市時的普通心態,這對大家瞭解秦天是非常有幫助的。

  出去秦氏集團本來就是省城的首付之外,秦天的這種大城市人居高臨下的心態,倒是可以被大家好好利用。

  範建明問道:“吳總,按照你說的這種心態,我是不是可以這麼理解?對於我們來說,覺得在江城一百五十萬的地價就已經頂破天了。”

  “考慮到秦氏集團的實際情況,周總剛剛可以說是硬著頭皮加了三十萬,而這一百八十萬每畝的地價,甚至在秦天的眼裡根本就不算甚麼?”

  吳文麗點頭道:“你完全可以這麼理解,就像李總昨天所說的,我們是用江城人的眼光看低價的,可秦氏集團是用省城的眼光。”

  “昨天李總的意思是說,我們可以突破將成人固有的眼光,把這邊的建築搞得更有品位一點。而我覺得在秦天的眼裡,他恐怕覺得只要把省城的品位拿到江城來,就一定能吸引大家眼球,所以地價高一點對他來說無所謂。”

  “這麼說吧,也許我們覺得一百八十萬已經是天價,可在他眼裡恐怕還剛剛起步。我沒有任何證據,不敢妄下定論,但我覺得他心目中這塊地的地價,應該在兩百萬每畝左右。”

  網上掛牌競拍的起步價是一百二十萬,如果秦氏集團提高到兩百萬,估計江城是不會有任何一家開發商會與之抗衡的。

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