拿地的合同,以及發票納稅單之類,全都影印了一份,打包送到蘇業豪手上。
大概是不指望掙錢,只求不虧的緣故,等於將底牌送給蘇業豪過目,不怕透露底價。
裴欣瑤夫婦倆的這種做法,讓他感覺挺舒坦。
坐在高爾夫球場的草地上。
蘇業豪翻看完資料,可以得知當初拿地,總共花了兩億兩千三百五十萬港幣,後續開支也花了點錢。
算上銀行貸款的一億五千萬,以及隨後的地價升值,要價兩億五千萬港幣,真不算貴。
除了這些資料之外,附帶還有一份1995年的滬市土拍行情表,以及隨後的土拍價格走勢圖,蘇業豪從這些資料裡,意外看見了湯臣一品專案。
就是那個大名鼎鼎的豪宅。
總共十四多萬平米的規劃建築面積,樓面價僅有四千多塊錢,比寫字樓的樓面價還貴。
考慮到在陸家嘴打造商務區,並不僅僅只出於經濟角度考慮,也有塑造一張名片的作用,再加上兩年前的房地產市場更不成熟,蘇業豪懶得深究。
看看四海國際文旅城就知道,但凡覺得還不錯,能賣也就賣了,市場行情只是其次,依然處於摸索階段。
大型房地產專案,如今主要是由官方和外部資金主導,哪怕是率先發展起來的一批房地產開發商,也只有折騰些小樓盤的實力。
非常受關注的巨人大廈,今年開始停工爛尾,總投資額其實只有三個多億,已經讓人瞠目結舌,覺得很了不得。
至於花幾個億去拿地,北邊沒幾家公司有這實力,土地確實不少,有實力拿地開發的寥寥無幾。
所以裴欣瑤夫婦倆等待兩年,終於按捺不住,決定把陸家嘴的地拿出來,保本甩賣。
這種做法很商人,從眼下的行情來看也很合理。
蘇業豪收回視線,將資料交給姜漁幫忙拿著,起身拍拍褲子,看向裴欣瑤夫婦倆,笑道:“兩年都等了,真不打算再繼續等等?說不定過個兩三年,北邊的房地產行業就會完全市場化,到時候萬一價格大漲,我豈不是撿了個便宜?”
這年代的陸家嘴不缺土地,地皮可拿可不拿,蘇業豪此刻半開玩笑半認真,有點看笑話的意思。
裴欣瑤語氣無奈,告訴說:
“開發太花錢了,幾個專案出問題,我們公司已經沒實力繼續投入,還得是你家這樣的大公司才行。剛剛跟我丈夫又商量過,一口價兩億四千五百萬,記得問問你爸,虧本我們也認栽。”
“為甚麼要問我爸?我打算自己買。”蘇業豪說道。
裴欣瑤的丈夫詫異問道:“你自己買地做甚麼,炒地皮?”
“不啊,開發一棟寫字樓,部分樓層自己留著用,多出來的就對外收租。”
蘇業豪算是見過些大風大浪了。
兩個多億的生意親自經手過,跟老爹的文旅城相比,只能算是個不錯的專案,這時候情緒平靜。
位於陸家嘴,價錢又划算,穩賺不賠的生意而已,沒必要操心。
裴欣瑤憋了半天,只說句:“果然是年少有為。”
夫妻倆一直認為,需要透過蘇業豪去說服蘇老爹,直到此刻才發現找錯了目標,略微無語。
蘇業豪擺手道:“只是年少,還沒有為,窮學生一個,需要從銀行貸款才能買得起。要不然湊個整,便宜點吧,兩億四千萬,可四這個數字又不好聽,兩億三千八百萬?”WWω.xδ壹㈡э.οrG
“……你確定這生意你能做主?”裴欣瑤的丈夫問道。
“能,給銀行打過電話了,銀行答應替我付錢。如果你們能接受這個價格,待會兒我就安排飛機去一趟滬市,實地考察過後,最遲明晚給你們一個準確的答覆,並且成交的可能性比較大,誰讓我從小喜歡《滬市灘》呢。”
蘇業豪的態度看似不著調,說起話來倒是一本正經。
除了面面相覷的裴欣瑤夫妻倆,旁邊的姜漁同樣無奈,終究涉及到兩億多港幣,這麼大的事,好像太兒戲了點。
裴欣瑤考慮完,並沒有直接給答覆,擔心過於急迫會被繼續砍價。
對夫妻二人而言,最重要的是套現回籠些資金,區區幾百萬港幣的差價他們可以接受,她告訴說:“我們要跟公司股東商量,八成沒問題,虧一千萬能接受,再降價他們就會掀桌子了,不如繼續捂著。”
“我明白,做生意,講信用嘛,只要位置好,地沒問題,我說甚麼價就甚麼價。”
蘇業豪補充道:“要是可以,那我就約飛機了?”
“……好。”
——————————
一塊地皮的生意。
不知道為甚麼,姜漁總感覺就跟買菜差不多,也太乾脆利落了點。
假如之前從事地產開發就算了,偏偏蘇業豪自己從事的生意,和寫字樓八竿子打不著。
姜漁稀裡糊塗,看蘇業豪透過銀行預約飛機,並且跟行長商量起貸款方案。隨後,她又稀裡糊塗陪著蘇業豪去接到南宮甜,一起坐車前往機場。
直到坐進公務機裡,姜漁才對小妮子說道:
“快管管,你男人瘋了,下午有人跟他推銷,他當場就答應買地,我買個包都要考慮好幾天!”
南宮甜不以為然,語氣篤定:“要不然怎麼是我豪哥呢,殺伐果斷。豪哥之所以答應,當然有道理,我站他這一邊。”
“……”
姜漁感覺問錯了人,都是瘋的。
讓空姐開了瓶桃紅色的起泡酒,口感有點甜,適合姑娘們。
蘇業豪反問姜漁說:“假如你想買包,而有人推薦給你一款全新的包,不僅打折,還是逐年升值的限量版,你要不要?”
“要啊,我的很多包都在升值,尤其是香奈兒和愛馬仕。”南宮甜接茬說道。
姜漁考慮完,跟著點點頭。
蘇業豪坦然道:“這不就是了,你的包就是我的地,況且還能刷信用卡,只需要支付些利息,土地升值的錢比利息高出太多。我總覺得我的生意能做大,到時候會缺辦公樓,提前未雨綢繆準備好。”
凌亂的姜漁,皺眉道:
“一塊地啊,兩個多億,比包貴多了好吧!另外,你怎麼知道一定會升值,房價明明在下跌。”
“我就知道。”
他話音剛落,南宮甜跟著信心十足道:“對,豪哥肯定知道!”
被混合雙打的姜漁,伸手捂頭,腦仁有點疼,嘆氣說:“反正是你的錢,把生意當兒戲,虧死你算了……”
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這一下,唐三對於時間、位置、距離的把握非常精確。
他很清楚,就算自己有著一身唐門絕學,也有著三階的玄天功修為。可是,狼妖天賦異稟,身體強大,正面對敵的話,自己未必是對手。尤其是他年紀小,氣血不足,肯定無法久戰。如果不是那變身人類強殺了一頭狼妖,面對兩頭三階狼妖他都未必會出手,自己的小命才是最重要的。
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但是,一旦他出手,就必然要命中才行。
狼妖此時正處於極度的憤怒之中,所以,直到唐三的手掌已經拍擊到了他的眼睛側面時,他才驚覺。猛的一扭頭,狼口直奔唐三咬來。
唐三的另一隻手卻在這時一把抓住了他的衣服,藉助自己身形瘦小的方便,一拉狼毛,改變了自己的方向。幾乎是貼著三階狼妖胸口的位置一個翻轉就到了狼妖的另一側。
右手食指、中指併成劍指,玄玉手催動,令兩根手指閃爍著潔白的玉色,閃電般刺向正回過頭來的狼妖眼睛。818小說
“噗!”纖細的手指幾乎是瞬間傳入溫熱之中,論身體強度,唐三肯定是遠不如這三階狼妖的,但被他命中要害,同級能量的情況下,就再也沒有僥倖可言了。
玄天功在玄玉手的注入下,幾乎是旋轉著摜入那狼妖大腦之中。以至於狼妖的另一隻眼睛也在瞬間爆開,大腦已經被絞成了一團漿糊。咆哮聲就像是被卡住了脖子一般嘎然而止,強壯的身軀也隨之向地面跌落。
唐三腳尖在他身上一蹬,一個翻身就落在了較遠的地方。
這一擊能有如此戰果,還是前世豐富的戰鬥經驗幫了他。孩童瘦小的身軀和黑夜是最好的掩護,再加上那三階狼妖正處於暴怒之中,感知減弱。
正面對抗,唐三的玄玉手都未必能破開狼妖的厚皮。可是,眼睛卻是最脆弱的地方,被刺破眼睛,注入玄天功能量,那就是死的不能再死了。
雙腳落地,另外一邊的三階狼妖也已經沒了動靜。唐三這才鬆了口氣。他沒有急於去檢視那人類,而是迅速趴在地上,將耳朵緊貼在地面,傾聽周圍的動靜,看看還有沒有追兵追來。
以他現在的實力,正面對抗三階狼妖都很難,技巧再好,幼小的身體也太孱弱了。一旦被狼妖命中一下,很可能就致命了。剛剛那看似簡單的攻擊,他其實已是全力以赴,將自身的精神意志提升到了最高程度。
周圍並沒有其他動靜出現,顯然,追殺那能夠變身人類的,只有兩名三階狼妖而已。這也讓唐三鬆了口氣,不然的話,他就只能是選擇逃離了。
他這才走向那名人類,同時也保持著警惕。
當他來到那人近前的時候,頓時發現,那人身上之前生長出的毛髮已經消失了。令唐三的心跳不禁增加了幾分。
以他幼年的處境,和那變身人類又非親非故,之前最穩妥的辦法自然是不出手,等狼妖離開。可他還是選擇了出手。一個是因為這被追殺的是人類。還有另一個重要的原因就是他剛剛的變身。
在唐三原本的斗羅大陸世界之中,就有一種擁有獸武魂的魂師,能夠具備類似的能力。還可以透過修煉獸武魂而不斷成長,變得強大。
如果在這個世界上也有類似的能力,對於他來說,要是能夠學到,對自身實力提升自然是大有好處的,也更容易融入到這個世界之中啊!
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第225章 你男人瘋了免費閱讀.