韓牙人是汴京有名的莊宅牙人,他打過交道的名人權貴不計其數,象宰相蘇澈當年租房也是他父親經手的,世代牙人,使他很會看人,李延慶看樣子不過二十歲左右,這樣的年輕人官階不會太高,除非是權貴子弟想搬出來獨住,但就算是權貴子弟,想租好一點的宅子也未必有資格。HTτPs://M.bīqUζū.ΝET
所以他首先要確認李延慶有沒有租宅子的資格,李延慶淡淡笑道:“在下正七品朝請郎!”
韓牙人點點頭,正七品正好是在門檻上,一般而言,七品以下不宜住宅子,一般只能租院子住了,他沉吟一下又問道:“可有功名在身?”
“我是上屆的科舉探花。”
韓牙人猛然醒悟,指著李延慶道:“原來官人就是赫赫有名的李探花!”
李延慶摸了摸鼻子笑道:“我有很有名氣嗎?”
“當然,李探花文武雙全,攻打西夏的第一猛將,市井百姓都稱李探花是‘文狄青’,京城都傳遍了。”
李延慶很驚訝,自己居然得了一個‘文狄青’的市井綽號,他竟然毫不知情,今天第一次聽說。
“名氣有利於租房嗎?”
“當然有影響,比如官府查到違規租房,名氣大的話,可以網開一面。”
“我們再繼續說房宅吧!”
“好!”
韓牙人想了想又繼續道:“一般當上官對租普通民房就沒有限制了,但府宅卻不一樣,某種程度上還不如商人,商人雖然不能租住府宅,但如果花錢捐一個勳官後,花上十萬貫買下一座五畝以下的小宅也沒人會說。
但官員卻不一樣,無論租宅子還是買宅子都很有講究,官場有官場的規矩,象九品小官住百畝大宅顯然就不合官場規矩,會被御史彈劾,這就是一種官場潛規則,我也是憑經驗來處理,一般而言,低品官住院子,高品官住府宅。”
“那低品是指幾品?高品又是指幾品?”李延慶饒有興致的問道。
“這種官場學問博大精深,我也只能憑藉父輩祖輩留下的經驗,就住宅來說一說,一般七品和五品是關鍵門檻,低於七品,除非是去州縣為官,否則在京城最好住院子,當然,你想住宅子也不是不可以,若被上司所忌,幾十年升不了官你還不知道是甚麼原因,這就要靠有經驗的莊宅牙人指點了。”
“比如像韓兄這樣的頂級莊宅牙人!”
韓牙人得意一笑,“我不是吹噓,幹我們這一行也有三六九等,官人想租宅子還真不能去找普通牙人,他們沒經驗,只圖賺佣金,最後只會害了官人。”
“我願洗耳恭聽!”
韓牙人笑了笑又繼續道:“七品和六品可以住三畝小宅,如果職權較大,或者有家族背景,可以住五畝中宅,五品和四品可以住五畝到十畝的宅子,如果三品以上,那就基本沒有限制了,總的說來,每個人的情況不一樣,要具體分析。”
說到這,韓牙人看了一眼李延慶笑道:“李官人是正七品官,可以租三畝的小宅,不過加上名氣和進士及第的功名,我認為可以租五畝的宅子。”
李延慶沉吟片刻,他家中人口不多,五畝的宅子也差不多了,關鍵是看環境,他又問道:“一般五畝的宅子月租要多少錢?”
“這個就難說了,每一座宅子的價格都不一樣,我經手過的,最便宜五畝宅每月十五貫錢,在東城外,隔壁就是貨行,從早吵到晚,所以價格上不去,而最貴的八十貫錢一個月,在金梁橋一帶,那裡可是高官權貴的集中之地,關鍵看李官人有甚麼需求,然後我來安排,這樣說吧!以我牙人韓的名氣,一定會找到讓李官人滿意的宅子。”
李延慶心中早有標準,他緩緩道:“第一個要求安全,我現在住在城外汴河一帶,那邊魚龍混雜,實在不安全,所以周圍儘量要以住宅為主,其次房間不要求多,但一定要有亭臺樓閣,要有池塘,要綠樹成蔭,第三,圍牆要高,周圍不得有高樓,不能看到房宅內的情形,第四,希望位於外城,大概就是這四點。”
韓牙人笑道:“一個亭臺樓閣的要求就已經去掉了大部分府宅,不過我手上真有三座比較符合李官人的要求的府宅,都是五畝宅,一處位於金水河北岸,那邊也是官宦府宅集中之地,是戶部郎中張妙臺的府宅,他剛剛被任命為閬州知州,至少五年內無法回汴京,他託我把他的府宅出租五年,每月五十貫,府宅是祖傳宅子,大樹真的不錯,唯一遺憾就是稍微舊了一點,對了,李官人準備租多久?”
“大概兩三年吧!”
儘管李大器希望兒子去地方州縣為官,李延慶卻想留在朝廷,他打算利用這幾年在朝中積累一些人脈,至於思思,除非是她的侍女或者喜鵲說露嘴,否則僅看外貌,已經很難認出她就是幾年前名動京城的李師師,李延慶並不擔心她會被人認出來,況且她也不會輕易拋頭露面。
韓牙人笑道:“兩三年問題不大,還有一處宅子是我要向李官人推薦的,位於城南雲騎橋的法雲寺旁,周圍住戶都是汴京本地人,離商業集中地比較遠,外來人口很少。”
“也是五畝宅?”
“準確說是五畝五分宅,八成新,主人是位太原皮貨商人,他開價十萬貫錢想把宅子賣掉,但這兩年買宅的人很少了,已經空關了一年,所以他託我把宅子租出去,能租多久就多久,宅子是絕對幽靜精緻,後園有一畝半的荷花池,周圍有曲廊環繞,大樹成蔭,亭臺樓閣樣樣都有,給人的感覺根本就不像五畝宅,倒像八畝宅,圍牆也很高大,唯一的缺憾就是他開價比較高,六十貫一個月,房東還堅決不肯讓價,說老實話這個價格已經能租到差一點的八畝宅了,而且周圍基本上沒有官宦人家,顯得不夠氣派。”
法雲寺距離太學不遠,李延慶去過,環境確實很清幽,治安非常不錯,能看到汴京東南著名的百崗冬雪的景色。
六十貫的月租對李延慶已經毫無壓力,一年才不過七百餘貫錢,住三年也才兩千貫錢左右,他還是更關心環境,李延慶便笑道:“百聞不一見,我們去看看。”
韓牙人呵呵一笑,“說得對,與其我嘴皮子磨破,不如親自去看一眼。”
韓牙人取了鑰匙,又讓夥計包一輛牛車,他便帶著李延慶向法雲寺方向而去。
韓牙人說的宅子就位於法雲寺旁邊,一條很短的巷子進去,到底就是獨一戶人家,雖然大門不夠氣派,但馬車能直接駛入,這一點倒不錯,進大門正對一座影壁,宅子確實很新,剛剛翻新才兩三年的樣子,有前宅、中庭和後宅。
實際上後宅就修在後園中,約有七八間屋子,背後是一座用泥土堆出的約一丈五尺高的假山,山上兩株大樹如傘蓋一樣罩著一座精緻的小亭子,小亭子下方便是一泓清水塘,裡面種滿荷花,周圍有一圈掛簷曲廊包圍,曲廊上還有三座可供觀魚的半亭。
李延慶走進假山上的亭子,站在亭子內可以看見遠處的數里外的山崗,四周院牆很高,連寺院的鐘樓也看不見,李延慶忽然有一種感覺,這裡像極了從前李師師的府宅,也是假山池塘,也有一座精緻的亭子,他立刻決定下來,就租這座宅子。
“怎麼樣,還滿意吧!”韓牙人在一旁笑道。
李延慶點點頭,“這座府宅我基本上滿意,我可以付一筆定金,最遲後天我派人來完成租賃事宜。”
韓牙人欣然答應,只要李延慶肯付定金,那甚麼都好說。
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剛開始的時候,它根本就不認為自己面對這樣一個對手需要動用武器,可此時此刻卻不得不將武器取出,否則的話,它已經有些要抵擋不住了。浴火重生再強也是要不斷消耗的,一旦自身血脈之力消耗過度也會傷及本源。
“不得不說,你出乎了我的意料。但是,現在我要動用全力了。”伴隨著曹彧瑋的話語,鳳凰真火宛如海納百川一般向它會聚而去,竟是將鳳凰真炎領域收回了。
熾烈的鳳凰真火在它身體周圍凝聚成型,化為一身瑰麗的金紅色甲冑覆蓋全身。手持戰刀的它,宛如魔神一般凝視著美公子。
美公子沒有追擊,站在遠處,略微平復著自己有些激盪的心情。這一戰雖然持續的時間不長,但她的情緒卻是正在變得越來越亢奮起來。
在沒有真正面對大妖王級別的不死火鳳之前,她也不知道自己是否真的能夠抵擋得住。她的信心都是來自於之前唐三所給予。而伴隨著戰鬥持續,當她真的開始壓制對手,憑藉著七彩天火液也是保護住了自己不受到鳳凰真火的侵襲之後,她知道,自己真的可以。
這百年來,唐三指點了她很多戰鬥的技巧,都是最適合她使用的。就像之前的幽冥突刺,幽冥百爪。還有剛剛第一次刺斷了曹彧瑋手指的那一記劍星寒。在唐三說來,這些都是真正的神技,經過他的略微改變之後教給了美公子,都是最為適合她進行施展的。
越是使用這些能力,美公子越是不禁對唐三心悅誠服起來。最初唐三告訴她這些是屬於神技範疇的時候,她心中多少還有些疑惑。可是,此時她能夠越階不斷的創傷對手、壓迫對手,如果不是神技,在修為差距之下怎麼可能做到?
此時此刻,站在皇天柱之上的眾位皇者無不對這個小姑娘刮目相看。當鳳凰真炎領域出現的時候,他們在考慮的還是美公子在這領域之下能堅持多長時間。白虎大妖皇和晶鳳大妖皇甚至都已經做好了出手救援的準備。可是,隨著戰鬥的持續,他們卻是目瞪口呆的看著,美公子竟然將一位不死火鳳族的大妖王壓制了,真正意義的壓制了,連浴火重生都給逼出來了。這是何等不可思議
正如曹彧瑋內心所想的那樣,一級血脈的大妖王和普通的大妖王可不是一回事兒啊!更何況還是在天宇帝國之中名列前三的強大種族後裔。論底蘊深厚,不死火鳳一脈說是天宇帝國最強,也不是不可以的。畢竟,天狐族並不擅長於戰鬥。
可就是這樣,居然被低一個大位階的美公子給壓制了。孔雀妖族現在連皇者都沒有啊!美公子在半年多前還是一名九階的存在,還在參加祖庭精英賽。而半年多之後的今天竟然就能和大妖王抗衡了,那再給她幾年,她又會強大到甚麼程度?她需要多長時間能夠成就皇者?在場的皇者們此時都有些匪夷所思的感覺,因為美公子所展現出的實力,著實是大大的出乎了他們的意料之外啊!
天狐大妖皇眉頭微蹙,雙眼眯起,不知道在思考著些甚麼。
從他的角度,他所要做的一切,都是為了妖怪族和精怪族能夠更好的延續,為了讓妖精大陸能夠始終作為整個位面的核心而存在。
為甚麼要針對這一個小女孩兒,就是因為在她當初奪冠的時候,他曾經在她身上感受到一些不同尋常的東西,也從她的那個同伴身上感受到更強烈的威脅。以他皇者的身份都能夠感受到這份威脅,威脅的就不是他自身,而是他所守護的。
所以,他才在暗中引導了暗魔大妖皇去追殺唐三和美公子。
暗魔大妖皇回歸之後,說是有類似海神的力量阻攔了自己,但已經被他消滅了,那個叫修羅的小子徹底泯滅。天狐大妖皇也果然感受不到屬於修羅的那份氣運存在了。
所以,只需要再將眼前這個小姑娘扼殺在搖籃之中,至少也要中斷她的氣運,那麼,威脅應該就會消失。
但是,連天狐大妖皇自己也沒想到,美公子的成長速度竟然能夠快到這種程度。在短短半年多的時間來,不但渡劫成功了,居然還能夠與大妖王層次的一級血脈強者抗衡。她展現出的能力越強,天狐大妖皇自然也就越是能夠從她身上感受到威脅。而且這份威脅已經上升到一個新的高度了。
曹彧瑋手中戰刀閃爍著刺目的金紅色光芒,全身殺氣凜然。一步跨出,戰刀悍然斬出。天空頓時劇烈的扭曲起來。熾烈的刀意直接籠罩向美公子的身體。
依舊是以力破巧。
美公子臉色不變,主動上前一步,又是一個天之玄圓揮灑而出。
戰刀強勢無比的一擊也又一次被卸到一旁。在場都是頂級強者,他們誰都看得出,美公子現在所施展的這種技巧絕對是神技之中的神技。對手的力量明明比她強大的多,但卻就是破不了她這超強的防禦。
不過沒有誰懷疑這種能力的由來,畢竟,孔雀妖族最擅長的天賦本來就是斗轉星移。她這技巧和斗轉星移有異曲同工之妙。
美公子這次化解曹彧瑋的攻擊之後卻並沒有急於攻擊,只是站在原地不動。
曹彧瑋眉頭微蹙,這小姑娘的感知竟是如此敏銳嗎?在他以火焰化鎧之後,本身是有其他手段的,如果美公子跟上攻擊,那麼,他就有把握用這種手段來制住她。但美公子沒有上前,讓它原本蓄勢待發的能力不得不中斷。
戰刀再次斬出,強盛的刀意比先前還要更強幾分,曹彧瑋也是身隨刀走,人刀合一,直奔美公子而去。
美公子手中天機翎再次天之玄圓,並且一個瞬間轉移,就切換了自己的位置。化解對方攻擊的同時,也化解了對方的鎖定。而下一瞬,她就已經在另外一邊。曹彧瑋身上的金紅色光芒一閃而逝,如果不是她閃避的快,無疑就會有另一種能力降臨了。
拼消耗!她似乎是要和曹彧瑋拼消耗了。
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