“……未來國內外運載紡織品和原料的商船可以直接開到這裡的碼頭裝卸貨物省卻了陸路轉運的手續和費用你們看這一排沿江正在開工的房屋地是未來的物流中心就是倉庫。”
二人不覺咂舌這規模如此的巨大,真有這麼多的商人和貨物來此地交易嗎？看澳洲人投入的手筆卻似是板上釘釘的事情一般。
“至於人氣的問題你們也不用擔心。雖說現在的客戶主要是批發商但是我們也規劃了適合普通人經營消費的區塊。所以未來在交通上也會有所規劃。渡輪碼頭只是其一未來還會在廣州南門外的各個碼頭開設來往此地的航班船。不僅解決市場的人流問題也可以促進河南地和廣州市區的往來交通問題。”
在跨江大橋出現之前河南地受通勤限制比較大,若是放在後世僅僅靠渡船和班輪是不夠。但17世紀的河南地還是純粹的鄉村,通勤需求遠沒有後世那麼大。提供廉價安全的渡船服務就足以滿足一般的需求了。
元老院對河南地這一區域是有開發野心的有把它打造為未來的廣州新城的規劃但是現在要在珠江上架設大橋還力有未逮所以暫時只能放下這個巨大的廣州新城規劃。只嘗試一些投資有限的新專案。
市場入口處就能看到一幅高大的市場示意圖上面用不同眼色標記了不同的區域。
沿著珠江自西向東按照正門方向坐南朝北的排列著甲乙丙丁四個主要營業區經營紡織品、紡織原料和紡織機械等相應物件。而在它們的東西兩側又各自規劃了兩個區東區是生活區提供可以租售的獨棟房屋和單間宿舍。商人、家屬和夥計可以在這裡居住還規劃了商業街開設各種服務業店鋪包括餐飲、雜貨、洗浴……未來,這裡還要興辦一座“國民初級小學”。不過僅僅是一個市場還遠遠不足以市政府為它開設小學,它的主要招生物件是市場對面正在興建中的廣州國棉總廠的職工子弟。
至於西區則是商館區。安玖說,商館區是專門為來這裡的外國商人準備的。
他們一進來的地區就是甲區。若說市口甲區是最好得但是偏偏這裡的目標客戶是最不值一提的小商販和普通市民。
在規劃的時候設計人員就考慮到市場面積很大出於休閒目的來逛的市民不可能逛遍整市場所以零售區放在了靠近入口的區塊。這樣不但便於市民遊逛還能聚攏起人氣來在市場大門口形成人來人往的感覺。
零售區域的業務主要是兩部分一部分是供小商販和本地小機戶出售個體生產的織物和原料。按照元老們的推測現在就想要消滅家庭織造手工業是不可能的。堵不如疏不如提供給他們一個機會讓他們自我分化比較好省去了包買商人的盤剝或許能夠從中脫出一些勤勞致富的典範。
除此之外本區還是服裝一條街：不但提供製作成衣改衣服務還提供舊衣回收和銷售、縫紉器材銷售等等。總得來說是貼近民生需求的一條街。
甲區因為商戶都是小客戶特點便是門臉多但是每家的佔地小鋪面一家挨著一家密密麻麻,但是每個鋪面的實用面積不過三十平方米。總佔地面積是四個業務區裡最小的
這裡的鋪面已經有一些被人租下了,掛上了簡單的招牌。有的連招牌都沒有,只是掛一塊幌子上面寫些“花布”“生絲”之類標註貨物種類的字樣
“這裡的租金很便宜如果不願意長租我們還設有可以短期租用的攤位－－那片空地就是擺攤的地方。不過這裡賣的東西多是手工製作的量少。若是要大宗商品他們拿不出海上來的買家也看不上。”
甲區的南面依次是餘下的三個區乙區主營輕紡原料：如棉花、棉紗、蠶繭、生絲、羊毛、麻線……規劃的面積最大；丙區主要售賣各種紡織成品和半成品各棉呢絨紗布絲緞等都在這裡售賣。
至於最後的丁區買得則是紡織器械大到鐵木織布機小到機針零件統統都能在這裡面找到。未來還準備銷售各種紡織用的化工品如染料、漿料。
相對於前三個區丁區的建築風格也有了很大的變化。前三個區都是兩層小樓一樓用作鋪面二樓用作辦公或者倉儲之用。形制為騎樓樣式延申出來的長廊可供行人遮陽算是比較適合南方的商住建築。
到了丁區因為涉及到機器裝置的陳列和倉儲不再是騎樓建築而是桁架式的倉儲式建築物。
“此等澳洲建築設計的倒是巧妙若是炎炎夏日還有此等寬簷供人遮陽倒也不錯。”吳毅駿打量著這頗有些奇特的澳宋風格建築頗為欣賞。舊時空歷史上騎樓的出現要到19世紀隨著歐洲建築的傳入才開始在廣東流傳開本時空原本是沒有的。
雖說整個市場區還沒有開業但是招租工作從一個多月前就開始了。因此暫時沒有店鋪開門。但是訊息靈通的商家有的已經拿下了自己心儀的鋪面有的還在這裡逡巡以期望尋到一個風水寶地。
這個澳洲人力推的專案對於嗅覺靈敏的商人來說並不需要太多的宣傳澳洲人的腦筋顯然不僅僅是在重塑廣州的紡織品貿易恐怕還有更大的打算。其中的商機不言而喻。
三人走馬觀花粗粗將各區都轉了一遍最後來到了西面的商館區。
商館區的建築更為精緻多是石築的歐式建築風格也各不相同不再是整齊劃一的騎樓或者倉儲式建築了。
安玖帶叔侄來到了西區的第一棟建築前。這棟建築時是整排建築物裡最樸素的安玖說這裡就是市場的管理公司。雖然掛得是“輕紡市場股份有限公司”的牌子實際上背後的最大股東和主要經營者是合作社股份有限公司。所以在門旁還有第二塊牌子“合作社股份有限公司廣州支社”。
樓前有一個小廣場居中豎立著旗杆飄揚著啟明星旗。廣場的邊緣豎立著塊巨大的展示板兒上面掛著一排排的木製牌子。
“這是何物？”陳霖好奇的問道他看到上面寫著皮棉、淨棉、棉布、烘繭……之類的不過後面還有掛釘的位置空著顯然是還有其他內容沒有掛上去。
“這是市場的參考價由統計局提供每週價格……”
統計局將會根據廣州、佛山、臨高等主要商品集散地、消費地每日收集來的物價資料提供各地市場參考價。主要是提供給各家商戶與客戶一個參照價格不至於出現資訊不平等造成欺詐儘量的營造出公平交易的氛圍。
“那這個甲一標準棉布又是甚麼意思？”陳霖問道他家現在要轉型棉布生意自然對棉布價格很是上心但是這裡只有寫著一個標準棉布卻沒有其他資訊了。
“標準棉布是指每平方厘米內排列一定根數的經緯紗達到一定範圍重量的就稱之為標準棉布。”安玖解釋道。澳宋的標準棉布有幾種規格從甲一到乙三也不一定是要織成2020
“就是官布的升？”陳霖問道。布匹在一條鞭法實施之前一直是重要的賦稅之一官府是有立下標準的不僅寬幅和長度有標準一定寬幅內的經紗也是有標準的一般80根經紗為一升每個朝代和地區的具體度量又有細微差別。
“比較類似但是緯紗也要算進去總的來講有所區別。”不過安玖指了指牌子上的參考價三字說道：“這只是一個參考啦假如你們能做出更好的東西自然可以賣更高價格。不達標的自然價格賣不上去就看買家識貨不識貨了。”
商館區這排騎樓的排頭的第二間門口就掛著一個金色的船錨安玖介紹道：“這家就是我未來要就職的蓬萊公司了。等我在南沙的棉紡織廠實習結束就要正式入職這裡了。以後你們有甚麼事找我都可以到這家公司來－－我十有八九不在……”安玖說了一個冷笑話發現叔侄二人都沒領會到笑點之後馬上又補充了一句“事先最好先預約我們的工作是非常忙得。既然都來了就先進去坐坐吧。”
安玖說著就帶著他們進入了一樓的會客廳會客廳里人來人往還有些明顯是外國的面孔也在這裡出入。會客廳沿著中庭用屏風隔出了許多個單間安玖帶他們進了一個單間。
陳霖環顧四周見中庭正對著大門的屏風上掛著著的幾個牌子分別寫著“臨高蓬萊航運有限公司”“蓬萊開發有限公司”“蓬萊投資有限公司”等等好幾個公司名字。
“這麼多公司有甚麼區別？”陳霖看到這個就有些懵了蓬萊公司不就是蓬萊公司？