第332章 黑箱戰爭4 秦默語
秦默語在結束諮詢服務後, 收穫一份被多名律師標註出各種問題的合同。
原先一百多頁的合同，變成一百二十多頁, 每一頁都有註釋，秦默語看完都驚呆了。
【這次諮詢比較著急，而且專業不對口，高律師要找業內同行朋友幫我看合同，可能需要點時間和門檻，就付費頂級諮詢，按照時間付費花了二十多萬星幣。】
【現在律師諮詢都捲成這樣了嗎？是一個律所的律師團隊給我做諮詢服務？】
【經濟下行週期內，律師應該不會太窮……至少各種企業和個人破產就會用人。】
轉念一下, 秦默語又覺得合乎情理。
【職業律師的收入還是看資源掌握的水平，一個行業內少數人掌握多數人所沒有的資源是一種常態。】
秦默語把諮詢過的合同傳送到業主群，指出合同中多出明顯有問題的條款。
其他業主看到這份合同, 各自表達了憤怒。
蕭暮光：“我本來看了一眼每月的費用數字就簽字, 現在能不能反悔！”
王傑：“怒氣滿滿.jpg, 我受不了了這讓我想到我在某個度假星球買的房子沒過三年就漏水還要補交消防費用。”
喬橋：“看費用是正常價格, 剛買下土地，還沒到籤物業的一步。”
哈里尼：“應該維權, 剛開始建立社群找到的連鎖物業就敢這樣, 接下來會更過分。”
秦默語關注的點和他們不一樣。
【你們管這叫正常物業價格？】
【不是很懂你們有錢人的世界。】
秦默語感覺她就是他們之中格格不入的那一個。
【沒想到有一天我居然成了暴發戶，按理說暴發戶才是花錢不看數字的型別才對。】
【你們怎麼回事？就算按照市場價格, 用豪宅社群的標準，合理收費區間也是合同上的三分之一。】
【按照本地人視角，這片區域不是給漁民居住就是給旅遊度假的群體居住, 所以物業才敢用這種價格和坑人的合同來給目前的業主？】
【是不是這群人平時接觸到的各種各樣的合同多了，才不清楚有些合同頁數多是件反常的事情，無法注意到這些問題。】
【這種頁數驚人的合同就意味著對方將大量保護自身利益的條款、複雜的計算公式、冗長的免責宣告以及潛在的收費專案隱藏其中, 大多數人很容易沒有耐心和專業知識去逐條理解。】
【這就是利用大量的合同內容人為製造資訊不對稱，讓人放棄仔細閱讀。】
【曾經窮到借貸生活的我都知道，一些沒有涉及對方利益的合同一般只有幾頁紙，但是那些保險合同、租賃合同，尤其是大企業給個人平民的合同，就完全是在玩文字遊戲，讓人抓不住重點。】
【目前社群的範圍總共有五十多塊土地，大部分土地還沒出售，現在就九名業主就我一個菲利斯本地人，薅羊毛呢這是。】
秦默語和他們討論後發現，九個人中還有兩名業主其實是企業，並非個人持有土地，且土地完全沒有開發。
【這些企業就是用於土地投資？還是準備建造商住兩用的小樓當公司、活動場所？】
【這種指望不上投票開業主大會，走更換物業的路子？】
【目前七名個人業主中有五人同意更換物業公司才有機會和住建部門提交申請。】
不止秦默語想到這一點，群裡其他的業主看完合同的白話拆解註釋，他們主動提出更換物業管理公司。
他們希望秦默語能夠繼續跟進法律流程，人力物力財力都可以由他們出，他們選擇秦默語的理由很簡單，業主裡面唯一的本地人就是秦默語，也是她能夠看出合同的問題。
秦默語正在煩惱這件事應該如何解決。
直播間內，廣大網友在秦默語進行法律諮詢時，已經得到許多訊息。
“和她對接的律所那是頂級律所，一看到有她這樣的大客戶，需要法律諮詢，這收費都是按照一般律師的收費標準。”
“不能理解老高的人脈啥時候這麼離譜了！”
“最離譜的還是菲利斯政府，本來這裡的土地大部分被出售，在暴跌時期，菲利斯政府居然趁機從業主手中收購這些土地，真的是早有預謀。”
“萬萬沒想到物業公司的老闆居然是宋不凡宋大師的學生。”
“這位老闆準備為老師出口氣，畢竟秦默語之前能把宋大師氣得半死。”
“老闆公佈豪華社群的改造方案，如果按照這份方案，就需要這種收費標準和授權條款。”
“目前看起來還是這位老闆比較厲害，已經預料到秦默語會維權更換物業，提前給住建部門提交豪華社群改造計劃。”
“菲利斯在半年前新出社群管理規範，如果要更改物業就需要審批透過。”
“政策法規不利於她，沒想到是件好事。”
“作為菲利斯本地人，終於不用看她那種隨處可見的房屋和省吃儉用的菜地了！”
“她這種生活水平對得起她現在的收入嗎？”
“搞得我們好像在虐待她一樣！為了菲利斯整體的社群面貌，還是給她改造成貴氣的風格吧！”
“沒錯，那樣每天就能看到豪宅。”
秦默語 硬著頭皮，總結目前群裡業主的意見，土地所有人是公司的兩名業主完全無法聯絡。
更換物業的申請被提交後，他們收到住建局的回覆在十個工作日後，和住建局的回覆一起出現的還有物業公司的改造方案。
業主群裡，物業公司亮出了具體執行方案。作為群主和管理員，為了和業主有效溝通，還把公司的法務、環保組織的代表和方案負責人拉進業主群。
法務給他們兩份合同，一份是改造合同，一份是物業合同，並且詳細說明菲利斯新出的政策法規。
環保組織的代表直接上影片，同樣在說明極地海岸線的環保問題。
方案負責人從傳統慣例的角度，闡述豪宅社群的建造標準和目前沒有達標的方面，重點批評了秦默語的土地規劃和住宅過於簡陋，不符合豪宅社群的景觀要求，需要進行重點改造。
【說了一大圈，根本沒說服我，這些是你們搞之前合同的理由嗎？】
【就想用最低成本搞最低標準的豪宅社群……屬於把業主當冤大頭了。】
【他們精得很，其他業主是其他星球的有錢人，對於這些並不警覺，看我是平民也不敢出頭維權，最後肯定被迫服從多數人的選擇。】
【本來我可能是不會再追究這件事，但你們現在把人拉進來對我的土地和房屋指點江山，還想高額收費……】
【還是用魔法打敗魔法最有效果。】
秦默語看著兩份新合同，抬頭微笑，還笑出了聲，再次找高大強法律諮詢付費。
除了拆解兩份合同內容，秦默語還諮詢自家房屋土地的環保問題和申請非物質文化遺產的法律流程。
【既然這個物業公司從行業慣例、法律法規和豪宅傳統文化方面來阻礙申請透過，我也可以用這些方法搞定坑人物業。】
【行業慣例就是一種商業歧視，而且為甚麼豪宅的目標群體會接受慣例？】
【法律法規能吐槽的方面就更多了。現在菲利斯政府就是想學習一二線星球的發展路徑，為了更好地創造景觀社會，從居住環境方面改善最佳化人類的行為模式，把最基礎版本的相關法律法規學來。】
【屬於考慮到適配性，但不想動腦或者內部不統一意見，就先來個原始版本。】
【要學居然不學最新版本，學完了也不知道因地制宜，不同星球有不同星球的情況，翻修改造房屋和周邊環境是要各種資源到位。】
【而且以前瞻的角度來看，到時候肯定還有新版本法律法規，到時候還要改……】
【我可不是傳統保守的女人，甚至是反對傳統。】
【對傳統的認知角度，這些遵循傳統慣例的老油條還是太嫩了點。】
【站在傳統對立面的人，可比高舉傳統大旗的人更瞭解傳統。】
【我這種隨處可見的海邊房屋，在厚古薄今的群體眼裡，那是凝固的傳統藝術和傳統文化，需要大力保護的存在。】
【只要我把目前房屋最原始的版本和製造方式，某種房屋封裝技術申請非物質文化遺產，並且讓菲利斯所有人當傳承人，我就能夠擁有對這類傳統房屋較高的許可權。】
【在藍星，透過收購傳統知名品牌，設立非物質文化型別的商品、數字版權，甚至獲得傳承人頭銜，就擁有了對傳統文化的解釋權。】
【這是面對大多數傳統保守普通人的商業套路和權利轉移的手段。】
由於秦默語的問題涉及到多個細分領域，這次負責提供私下諮詢的律師是各個律所主動聯絡高大強的資深律師，為的就是各家律所的知名度。
秦默語被拉進臨時客戶群裡，面對一群律師提供法律服務。
他們聽完秦默語的問題，還讓秦默語把豪華閉門社群的改造方案發給他們。