第169章 169
☆、適合合作便不妨合作：親身經歷
蘇書：
“死了嗎？我查到那開發商並沒有完全脫離房地產行業。
“在盛繁小區專案失敗之後，這家還參與過幾個房地產專案。
“雖然都是與其他公司合作，專案本身也只能算平平常常無功無過，但對比普通人家，這開發商依然算得上家大業大了。
“我還查到那開發商現在主業轉到了做體育用品，那體育用品的牌子……
“要是對比國際大牌，那肯定相當寒磣，但在當地及周邊城市體育用品的中低端市場還算有一席之地。”
白鳴鴛：
“喲，查到的還不少。”
蘇書：
“那是。我還查到那開發商姓白，與你同姓。
“你們有親戚關係吧？
“所以你當年還是個未成年卻能親眼見證盛繁小區專案的慘敗。”
白鳴鴛現在既然願意提這事，就並不再避諱被發現自己與開發商的關係。
反正都是翻篇了的老黃曆了。
不過既然蘇書只猜是親戚，那白鳴鴛也樂意接受親戚的定位，而不會糾正那是他親爸。
反正他親爸早就已經當沒他這兒子了，兩人只定位為有著血緣關係的親戚挺好的。
白鳴鴛：
“對，所以你可以相信，我這真是第一手資料。”
蘇書：
“但你畢竟不是開發商本人。
“有沒有一種可能，開發商當年經歷了旁人都不知道的玄學危險，才不得不接受自己慘敗的結局呢？”
白鳴鴛：
“那你就去問開發商本人吧。”
蘇書：
“見證人請別生氣，我再問問，我查到最開始時盛繁小區不吉利的名聲其實與鬼沒有任何關係，就是單純的‘背運’，可能還沾點被詛咒甚麼的。
“是從甚麼時候開始靈異化的？
“這種從略沾點玄學大幅轉入靈異，與開發商的競爭對手有關嗎？
“那些競爭對手會不會現在還盯著盛繁小區、想徹底弄垮盛繁小區？
“這個問題比盛繁小區實際上有沒有靈異對我更重要。
“因為即使真存在靈異，我也敢繼續住這裡，甚至有一定把握利用靈異做點事情。
“但要是有大勢力直接推平了盛繁小區，我還能去哪兒找這麼價廉物美的別墅？”
白鳴鴛：
“別陰謀論了，白家早就被擠出了竹城，也被擠出了頂層圈子。
“那些合作的小專案以及體育用品，都只是靠著僅剩的家底維持最後的體面。
“白家以前的競爭對手早就不把白家當回事了，更不可能再來算計一個早就廢了的小區專案。”
蘇書：
“那白家本身會不會因為覺得盛繁小區膈應而試圖毀了這裡？”
白鳴鴛：
“你腦洞還挺放飛。”
蘇書：
“作為一個普通人，對富豪圈子難免會有各種離譜的想象。”
白鳴鴛：
“你還能意識到離譜就好。
“在思考那些富豪圈子的行為時，其實你不需要太懂他們，你只需要抓穩一個點：利益。
“只要‘毀了盛繁小區’這事不能帶給任何一方利益，就沒有誰會動盛繁小區。
“對於白家，盛繁小區是固然不堪回首的疤痕，但白家都不在竹城了，當作看不見也就得了。
“白家要是敢回來插手竹城的事情，最後一點體面也得被絞碎。
“而對於白家曾經的競爭對手，盛繁小區拖垮白家就是完成了它的歷史使命，這小區的後續他們也不關心了。
“我非常確定，盛繁小區這些年來的傳聞演變沒有白家及其競爭對手的博弈，相關的博弈早在白家離開竹城時就徹底結束了。
“不，這個結束期可能還應該算得更早一點。
“是當年白家為把盛繁小區所有房子都賣出去、收回底線成本而求爹爹告奶奶的那一刻，白家就已經徹底宣告認輸。
“是白家跪下磕頭之後，其競爭對手才放了白家一馬，讓白家保住了不餓死的底子。
“失敗者是難看，但好死不如賴活著。
“白家認輸之後，盛繁小區就只是個普通的倒黴小區而已。
“後續的一切房屋交易，都是房子所有者們的個人行為，與開發商再沒有半點關係。
“盛繁小區房屋質量沒出現任何問題，就代表著白家撤退成功、囫圇落地了。
“其後繼續流傳的那些不吉利、詛咒、鬧鬼的傳聞，都不再有人為的刻意操縱，而只是前期已有傳言的自然發酵。
“白家無力清除這些流言。
“其前競爭對手則是沒必要費力清除，他們就放任這些流言繼續傳播、演變。
“前期算是他們對白家狼狽認輸的嘲笑，後期就是漠不關心了。”
蘇書：
“在流言的自然演變中，‘不吉利’很容易變為‘鬧鬼’嗎？”
白鳴鴛：
“我也不太懂，但現實經歷來說，就是這麼變化的。
“可能比起略顯飄渺的‘不吉利’來，‘鬼’顯得更有實體、更容易恐懼得真情實感吧。
“而且有一段時間，因為物業不負責任，這小區內的環境真顯得有點破敗。
“還好自住及想賣房的業主都忍不了，接連換了幾批物業，情況才終於好轉。
“前兩年竹城整體開啟老小區改造計劃，盛繁小區的業主們覺得這事對自己有利，配合度挺高，居住環境就好了些。”
蘇書：
“盛繁小區業主裡有手段有人脈的不少吧？這樣也一度被物業欺負了？
“甚至還是換了幾批才總算解決？”
白鳴鴛：
“一個是在這裡長期住的人畢竟比較少，沒人天天盯著，物業難免容易糊弄事。
“另一方面，我們的這些鄰居吧，雖然確實有那麼一些又有錢又有人脈的，但物業費就跟這裡的房價一樣，始終高不起來。
“因為多數業主都不願意在這個糟心小區投入太多。
“甚至能省則省。
“哪怕有那麼一兩個本來不介意多給物業費、不介意為了舒心而多花點錢的，被摳門的傢伙們一擠兌‘那你把全小區所有人的物業費都包了？’，也不樂意再出頭。
“錢不到位，僱來的物業就只能這樣了。
“貼心服務別想有，能維持基本的環境整潔、接到社群街道派出所等的相關通知後及時告知住戶們，就算合格了。
“曾經那段亂七八糟的時期，住戶與物業最大的矛盾就是：住戶們不願意多給錢，要求卻挺多。
“主要是那時候住戶本身還有點把這裡當高檔小區，沒能接受這裡淪落為普通小區的現實。”
蘇書：
“畢竟，即使價值大降，怎麼也還是別墅小區，與普通小區確實還是應該有所區別的。”
白鳴鴛：
“對，就是這麼個想法，覺得瘦死的駱駝比馬大。
“但名聲不好是很客觀的。
“人家物業來這裡工作，工作期間被業主吆五喝六，休息時出去一說，還要被人微妙回應‘就是……那個小區呀’。
“在工資並不比普通小區高很多的情況下，那還不如真去個普通小區工作呢。
“後來業主們心態終於放平了，與物業的相處才總算好了起來。
“在業主們不亂找事的時候，來盛繁小區當物業算是一份不錯的工作。
“工資呢，雖然沒有高很多，但總歸是比普通小區高一截。
“由於長期住戶少，房屋本身的質量又很紮實，所以日常事務並不多。
“於是物業們就只用考慮自己介不介意盛繁小區的名聲。
“這是來應聘之前就能確定的。
“自己的心理關一過，來了盛繁小區後就能安生工作。”
蘇書：
“其實現在小區裡還沒把房子轉賣掉的業主們，沒有特別大佬的了吧？”
白鳴鴛：
“應該說，最開始出手救白家買下這裡房子的人裡就沒有特別大佬的。
“最高也就是到白家垮掉之前的那個層次。
“當然，後來隨著轉賣，大佬的質量與數量就更低了。
“在丁儀庚將房子送給盧爵之前，丁儀庚就應該是本小區最大佬的業主。
“丁儀庚也是最早的那批業主之一。
“當然，大佬也沒用，丁儀庚一年也來住不了幾天，盛繁小區裡的事情他壓根兒不管，相關事情都是丁儀庚的秘書在處理。
“而只要沒破壞丁儀庚的房子，那秘書才不會拿這裡的任何事情去打擾丁儀庚。”
蘇書：
“不過相比於普通人，本小區的部分業主還是有更大的能量。”
白鳴鴛：
“多少算是吧。
“作為鄰居，要說實際上能借到多少能量，那完全是扯淡。
“不過，偶爾扯一下虎皮，還是能讓一些人有所忌憚。
“最起碼，想拆掉盛繁小區就需要估量得支付多少價碼了。”
蘇書：
“然後見價碼超支，就放棄了。”
白鳴鴛：
“將來盛繁小區說不定會成為頑固的釘子戶舊小區。
“你現在怕它被突然被拆，將來想被拆也許別人都要繞開這塊拆遷價效比太低的地方。”
蘇書：
“你告訴我的這些，我可以轉給我爸媽看嗎？”
白鳴鴛：
“當然，這又沒說甚麼不能見人的。
“請你爸媽放心，盛繁小區除了名聲之外，真沒甚麼缺點，很適合長住。”
蘇書：
“考慮到壞名聲帶來了低價，其實我覺得這名聲也是優點來著。”
白鳴鴛：
“你可千萬別讓想賣房的鄰居們聽見這個。”
蘇書：
你看你，一句話就暴露了與鄰居們交流太少。
很多鄰居其實都知道我這個觀點來著。
只是因為他們嫌晦氣，才沒有在業主大群裡提，使得你沒窺屏到而已。