第104章 新店面
“弟妹說這是店裡的標準工資，還說咱們不用試用期，哎呀，別想那麼多了，你要是覺得工資高，咱們就多幹活，讓弟妹覺得這錢花得值。”
陳蕭也覺得有理，既然弟妹不跟他們見外，他們進了店就得把活兒當自家事來幹。
事情說定，夫妻倆心情大好，陳蕭看著媳婦甚至有點心猿意馬。
張桂蘭拍開他的手：“睡覺去，明天得早起，我得好好跟弟妹學做那些跟藝術品似的包子。”
陳蕭遺憾地搓了搓手，見媳婦鬥志滿滿，也不忍心掃她的興，只好認命睡覺。
第二天一早，江雪喊上蘇文松，兩人一起去看店面。
80年代的安城縣面積不大，主城區只有一條主街，主街周圍有三條縱街，將整個縣城整齊劃分。
離這些縱街稍遠些，主城區和城中村界限分明，與縱街形成一個環線，一些工廠和家屬院也分佈在環線周邊。
去西北之前，江雪就讓蘇文松留意店面，並標出了具體位置。
既然要在縣城開包子鋪，自然是地段越熱鬧越好。
蘇文松看了兩處店面：一處在主街上，另一處在夜市，都符合江雪的要求。
兩處店面都是臨街鋪面，面積比火車站附近的老店大不少，租金也貴得多。
尤其是主城區的臨街鋪面，單月租金就有30元，還得按年支付。
看完兩處店面，江雪心裡感慨：無論哪個時代，房產都是根本。
30元一個月，相當於普通人一個月的工資了。
不過這個年代的店面產權大多不屬於私人，像主街上的那排鋪面，大多歸縣房管局所有。
夜市附近的地段也不錯，租金相對便宜些，但那處店面的產權屬於私人。
江雪率先排除了夜市附近的選項。
跟江雪共事一段時間後，蘇文松很瞭解她的行事風格。
“老闆，您是不是覺得租私人店面麻煩？”
“有點。”
私人產權變數大，看你生意好了漲租金都是小事。
有的還可能在租約到期後轉租給競爭對手，或者看你賺得多了，就想收回店面自己接著幹，甚麼情況都可能發生。
就算簽了合同，到期後還是得看房東臉色。
與其這樣，不如租國營單位的鋪面，省事得多。
他們做的是餐飲生意，講究口碑和回頭客，打算長期經營。
而且隨著市場放開，這些國營房產最終也會落入私人手中，江雪瞭解市場發展趨勢，自然想佔得先機。
不過主街的位置也並非特別理想，就連蘇文松在推薦時，都更側重夜市。
兩人離開夜市，走到主街拐角時，江雪突然停下了腳步。
蘇文松順著她的目光看去，見附近有個招租的店面，便說：“這地方掛出來招租很久了，因為是兩層樓，租金更貴，所以一直空著。”
“以前是棉紡廠的門市部，現在廠子效益不好，門市部也沒甚麼銷量，就關了，咱們開包子鋪，這地方是不是太大了？”
火車站附近的包子鋪只有五六十平方米，而這處單樓層就有一百多平方米。
他第一次來看時，只掃了一眼就覺得面積太大，不適合開包子鋪，所以沒跟江雪提。
此外……他指了指不遠處的對面：“那是食品廠的銷售點，主要賣熟食，以前是安城縣唯一的熟食店，不管是國營飯店、大廠食堂還是個人，都習慣去那兒買熟食。”
老闆打算增加熟食產量，就是想在新店裡提升銷量。
如果他們把店開在這兒，熟食銷售肯定會受到影響。
江雪眯眼看向街對面的銷售點，快到中午了，銷售點的視窗前圍著幾個人在買熟食。
“這店面產權屬於哪個單位？”
這麼大的店面產權，肯定不是私人的。
“屬於紡織廠，當初紡織廠在這裡買地蓋了房，產權完全歸他們所有。”
聽到這話，蘇文松明白江雪想租這裡了。
“這地方租金一個月50元，對方要求按年支付，一年就是600元。”
雖說包子鋪生意不錯，但這筆開銷還是很可觀。
而且在蘇文松看來，他們只賣包子和熟食，真沒必要租這麼大的店面。
江雪透過玻璃往裡面看了看，然後拍了拍手：“紡織廠誰負責這事？想租這地方該找誰談？”
“紡織廠有個康廠長，他現在應該在廠裡。”
“那咱們去看看。”
兩人來到紡織廠，一聽說他們想租店面，立刻有人帶他們去了康廠長的辦公室。
康勇一開始聽說有人想租鋪面還挺高興，但聽到是要開餐館，眉頭微微皺了起來。
“你知道，這處房產原本是紡織廠的銷售點，最近因為廠子效益下滑才拿出來出租。”
“要是以後廠子效益好了，有需要的話，還是要收回房產繼續用的，你們不如再看看別處？”
餐館和其他行業不一樣，油煙大，真租給他們，收回時房產還能用嗎？
來的路上，江雪只想著進一步談低租金，沒料到紡織廠會拒絕出租。
聽到對方的理由，她突然覺得自己之前的想法太想當然了。
她只想著現在能租下來，以後肯定能賣掉，說不定在紡織廠倒閉前就能出手。
卻忘了人們的觀念還沒真正轉變，尤其是一些守舊的人還抱著不切實際的幻想。
就紡織廠目前的效益和發展狀況，他們居然還抱有希望？
當然，江雪不該對此抱有偏見，對廠子有希望的領導，算是好領導，但她現在不得不改變之前的計劃。
“康廠長，不瞞您說，我們考慮了很久，對紡織廠這處房產特別感興趣。”
“雖然我們是開餐館，但只賣包子，對房屋的影響不會太大。”
“如果您實在擔心，我們可以籤合同保證：要是紡織廠收回房產，我們會在交還當天把損壞的地方修好，您看怎麼樣？”
康勇沒想到江雪這麼堅持，她的提議聽起來也有道理。
江雪抓住機會繼續說：“而且這處房產已經閒置一個多月了，閒置一天就少一天收入，租給我們或許更好，我們可以馬上付租金、籤合同。”