趙德漢語氣嚴厲，擲地有聲。
牛振江擠出一點笑容：“好，好。
趙書記說的真好。
生於憂患，死於安樂。
這是為漢江汽車的未來發展，指明方向。
我們一定認真貫徹趙書記的指示。”
趙德漢站起身，“走吧，我們去漢江汽車新能源研發中心看看。”
牛振江臉色一沉，看向漢江新能源總經理呂天平。
兩人對視一眼。
趙德漢這是想做甚麼？
研發中心現在哪裡還有研發團隊？
早已經承包出去了。
這裡面水很深。
當年呂萬年點頭同意。
漢江新能源的總經理呂天平籤的字。
租金很低，比周邊市場行情低了一半。
呂天平和呂萬年有啥關係，漢江汽車的人都知道。
倆人是異父異母的親兄弟一般。
這個呂天平，以前是呂萬年的秘書，一步步爬到新能源總經理的位置。
牛振江道：“天平，這個研發中心的情況，你給趙書記介紹一下。”
呂天平微笑道：“趙書記。
總部的研發中心，已經搬到春江新區去了。
是為了響應趙書記的號召。
現在，大廈已經出租出去，由專業的物業公司在運營。”
“好。你們倒是沒有浪費這麼好的資源。
我們就去隨便看看。
國有資產的保值，增值，也是對人民的負責，對國家負責。”
這研發中心大廈就在漢江汽車總部的斜對角。
八層高的大廈，玻璃幕牆閃著陽光。
趙德漢一行人，在牛振江，呂天平的陪同下，來到大廈入口。
保安得到通知，全部集中到門口維持秩序。
呂天平想把趙德漢引導到電梯處，直接上樓。
上面有研發中心唯一的一間辦公室。
趙德漢卻停下腳步，隨意進入門口的一家便利店。
“老闆，這裡生意如何？”
女老闆看到趙德漢氣質不凡，語氣熱情。
“生意還可以哦，這裡有地鐵站，人流量還不錯。”
“那租金怎麼樣？和周邊的比起來？”
“人流量大，租金自然也高。
不過，開店不怕租金，就怕沒有顧客。”
“好的。祝老闆生意興隆。”
趙德漢跟老闆聊了幾句，買了一瓶飲料，離開便利店。
呂天平在外面等候，隔著玻璃牆暗暗著急。
這個趙書記，不按套路出牌。
今天非得來這裡看看，難道是知道了些甚麼？
趙德漢從便利店出來，按呂天平的安排，進入電梯。
電梯早已清空。
上到八樓之後，這裡還有一間辦公室，是漢江汽車的。
平時根本沒人，是剛才找人臨時打掃的。
趙德漢坐到這辦公椅上，呂天平等人圍在一旁。
“呂總啊。
這個大廈，租給物業公司是甚麼價格？”
趙德漢問的如此細緻，呂天平始料不及。
“趙書記。
這個，這個小事，我有些記不清了。
我現在馬上讓辦公室的同事查一下當時的合同。”
趙德漢不急不慢坐在椅子上，擰開自己買的飲料喝起來。
呂天平覺得口乾舌燥，可是這裡沒有水。
資料包過來之後，趙德漢問孫衛民。
“秘書長，你的數學好。
你算算，這個大廈一年租金有多少？”
孫衛民根據大致情況粗算了一番。
“趙書記。
這棟大樓，漢江汽車出租給物業公司的價格是一年一百四十五萬。
物業公司分開出租，一年的收入約有三百五十萬。
這真是一筆不錯的買賣。”
呂天平聽完這話，喉頭滾動兩下，幹吞了一口唾沫。
“呂總。
當時有沒有招標？
還是指定的這家物業？”
“趙，趙書記。
這，這棟樓是，是。是他們物業公司主動找上門的。
當時大樓裡面甚麼都沒有，地鐵也沒有開通。
所以，所以租金定的比較便宜。
現在，現在，再續簽的話，肯定會按市場價定價。”
趙德漢把飲料瓶子啪的一聲放到桌上。
“呂總。
還要接著出租。
你還知道這棟大廈是做甚麼用的嗎？
你還知道這地塊，是怎麼批下來的嗎？
你們這屬於違規改變土地用途。
你們是國企，應該起一個正面的作用。
都像你們這樣，市裡的財政收入怎麼辦？
呂天平，你不要給我找任何理由。
既然研發中心搬遷，想改變這棟樓的用途。
應該主動聯絡政府，對不對？
由政府調查以後，看看是否符合變更條件。
政府批准後，把土地性質變更一下。
該補的土地出讓金，一分不少交了。
這才是辦事的正確流程。
這還需要我教你們嗎？？？”
呂天平和牛振江噤若寒蟬。
這個趙德漢，太厲害了。
趙德漢站起身，大步走出辦公室。
呂天平想跟上去解釋，腳有點發軟，差點摔倒。
牛振江倒是跟在趙德漢身後。
“是，趙書記。
我一定嚴厲督辦此事。”
畢竟那是呂萬年手裡的活，牛振江怎麼可能替他背鍋？
趙德漢目視前方，沉聲說道：“牛總。
漢江汽車，怎麼發展。
你給我個可以落地的計劃。
我給你幾天考慮時間。
我希望你腳踏實地，也要仰望星空。
京州需要一個強大，先進的現代汽車生產營銷企業。”
牛振江在額頭抹了抹汗。
“好的，好的。趙書記。
我一個星期後，向您正式彙報漢江汽車未來發展規劃。”
趙德漢返回總部大樓。
沒有進門，直接讓小魏叫車過來。
牛振江站在趙德漢身邊，“趙書記。
我代表漢江汽車所有員工，希望您留下來吃頓飯。”
“不用了，牛總。
我等著你的報告。”
看著趙德漢登上中巴，牛振江在下面用力揮手。
趙德漢看著窗外：“玉祥同志。
這個漢江汽車，發展太慢。
一旦掉隊，很難再跟上。
我建議市裡要對漢江汽車的發展，來一次全面會診。
給漢江汽車的發展定一條可執行的，光明的路線。”
劉玉祥點點頭：“我完全同意趙書記的建議。
不過，我也不建議外行指揮內行。
先讓漢江汽車把未來規劃提交上來。
我們再提意見。”
趙德漢點點頭，看向孫衛民。
“秘書長同志。
這個研發中心大廈，對外出租的價格太低。
涉嫌損害國家財產情況。
你通知一下紀委劉書記，明天來我辦公室碰個面。
要仔細調查一下這個專案。”