一九八六年的十二月十五日。
東京的街頭已經充滿了聖誕節的氣息。銀座的百貨公司門口豎起了巨大的聖誕樹，掛滿了金色的鈴鐺和紅色的緞帶。音像店裡迴圈播放著山下達郎的《ChriStmaS Eve》，那個憂傷而浪漫的旋律飄蕩在寒冷的空氣中，讓每一個路過的年輕人都忍不住縮緊脖子，期待著一場瑞雪。
但在丸之內，西園寺實業的辦公室裡，氣氛卻緊張得像是在打仗。
這裡沒有聖誕樹，也沒有音樂。只有傳真機吐出熱敏紙的“滋滋”聲，和電話鈴聲此起彼伏的尖叫。
財務總監遠藤坐在辦公桌前，手裡拿著一份剛剛列印出來的資產負債表。
他今年五十五歲，在三井銀行幹了三十年審計，半年前被西園寺修一高薪挖來掌管家族財務。他是個極其保守的人，最喜歡的顏色是黑色（代表盈利），最討厭的顏色是紅色（代表赤字）。
此刻，他看著報表上那一行行黑色的數字，眉頭卻鎖成了一個“川”字。
“太高了……”
遠藤喃喃自語，手指在桌面上焦躁地敲擊著。
“現金儲備太高了。必須想辦法存個定期，或者買點國債。不然光是通脹損耗就讓人心疼。”
賬面上躺著一百二十億日元。
這是西園寺家這一年的戰果。銀座水晶宮的租金、海外股票的浮盈結算、以及之前外匯對沖的尾款。
在這個普通人為了幾百萬日元年薪而奔波的年代，這筆錢足以讓任何一個財務總監在夢裡笑醒。
但對於現在的西園寺家來說，這筆錢不是財富。
是負擔。
“遠藤先生。”
辦公室的門被推開。
皋月走了進來。她今天沒穿校服，而是穿了一件黑色的高領毛衣，外面套著一件深灰色的羊毛開衫。她的頭髮隨意地紮了個馬尾，手裡拿著一杯還冒著熱氣的黑咖啡。
“大小姐。”遠藤連忙站起身，扶了扶老花鏡，“您來得正好。我正想跟社長彙報，關於這筆閒置資金的理財方案。我覺得買入十年期國債是最穩妥的……”
“不買國債。”
皋月走到巨大的落地窗前，並沒有看遠藤手裡的報表。
“也不存定期。”
她轉過身，抿了一口苦澀的咖啡。
“花掉。”
遠藤愣了一下：“花……花掉？花多少？”
“全部。”
皋月的聲音很輕，卻像是一顆重磅炸彈在遠藤耳邊炸響。
“全部？！”遠藤的聲音都變了調，“一百二十億？！現在？年底？”
“對。就在這周之內。”
皋月走到辦公桌前，伸出手指，在那個令人眩暈的數字上點了點。
“遠藤先生，您是老銀行人。您應該比我更清楚，錢只有在流動的時候才是錢。停在賬上的，那是死肉。”
“可是……買甚麼呢？”遠藤急得額頭冒汗，“現在銀座和赤坂的大樓都被大財閥盯著，稍微好一點的專案都要談幾個月。這周之內……根本來不及做盡職調查啊！”
“誰說要買大樓了？”
皋月從隨身的公文包裡拿出一卷地圖。
那是東京都的詳細地籍圖，比例尺很大，甚至能看清每一條小巷。
地圖上，密密麻麻地畫滿了藍色的圈。
“我們買這些。”
遠藤湊過去看了一眼，隨即瞪大了眼睛。
那些藍圈圈住的地方，都不是甚麼正經的地塊。
有的是夾在兩棟大樓之間、只有二十坪（約60平米）的狹長空地。
有的是位於澀谷車站背後、形狀像個三角形的畸零地。
還有的是六本木深巷裡的一塊露天停車場，或者是新宿歌舞伎町邊緣的一間破舊拉麵店的產權。
“這……”遠藤結結巴巴地說道，“大小姐，這些都是……邊角料啊！都是主流開發商看不上的垃圾！這種地塊太小了，根本蓋不了大樓，容積率也低，買了有甚麼用？”
“因為快。”
皋月收起地圖，眼神銳利。
“因為沒人要，所以不用談判。因為地塊小，所以產權清晰。只要錢到位，三天就能過戶。”
她看著遠藤。
“遠藤先生，您覺得一塊金子，如果被切碎了，它就不值錢了嗎？”
“呃……那倒不會。”
“土地也是一樣。”
皋月走到白板前，拿起馬克筆，寫下了一個公式。
MOney = TraSh（錢=垃圾）
Land = GOld（地=黃金）
“從下個月開始，東京的每一寸土地，哪怕是隻有巴掌大的一塊，都會變成黃金。哪怕它上面蓋不了樓，只能停一輛腳踏車，它也會隨著潮水一起浮起來。”
“我們要做的，就是用這一百二十億的‘垃圾’，去換取儘可能多的‘黃金’。”
“不論大小，不論形狀，不論位置。只要是在山手線以內，只要產權乾淨，只要能立刻過戶。”
皋月扔掉筆，筆蓋在桌上滾了一圈，掉在地上。
“全部買下來。”
……
十分鐘後。
西園寺實業的會議室變成了一個瘋狂的交易所。
十幾部電話同時被接通，業務員們的吼叫聲此起彼伏。
“喂！田中不動產嗎？我是西園寺實業！你們手裡那個澀谷的三角形地塊還在嗎？甚麼？沒人要？我們要了！現在就帶房契過來！對！全款！”
“小林桑！六本木那個停車場，五十坪那個！三億？沒問題！只要今天能簽約，我們加兩千萬！”
訊息像病毒一樣在東京的中介圈子裡傳開了。
西園寺家瘋了。
那個一向以眼光毒辣、只做精品專案著稱的西園寺家，突然開始收破爛了。
那些手裡壓著滯銷地塊的中介們，一個個喜出望外，抱著檔案袋，打著計程車，像潮水一樣湧向丸之內。
下午三點。
會議室的長桌前排起了長隊。
中介們手裡拿著地契和印章，臉上帶著難以置信的笑容。他們原本以為這些奇形怪狀的地皮要爛在手裡了，沒想到天上掉下個財神爺。
皋月坐在桌子的盡頭。
她的面前放著一疊厚厚的支票簿，還有那一枚代表著西園寺家信用的實印（沒錯，老父親的印現在她隨便用）。
她就像是一個沒有感情的蓋章機器。
“澀谷區宇田川町，15坪。三角形。兩億。”
中介緊張地把合同遞過去，生怕對方反悔。
皋月掃了一眼產權證明，確認無誤。
“啪。”
印章落下，鮮紅的印泥在紙上暈開。
“下一位。”
她撕下一張支票，遞給旁邊已經傻眼的中介，連眼皮都沒抬一下。
“港區西麻布，30坪。巷子深處，車進不去。四億。”
“啪。”
又是一個章。
“下一位。”
“新宿區百人町，25坪。以前是個垃圾回收站。一億五。”
“啪。”
“下一位。”
整個下午，會議室裡只剩下三種聲音。
紙張翻動的聲音。
撕支票的聲音。
還有那一聲聲沉悶的落印聲。
“啪。”
“啪。”
“啪。”
每一聲落下，都有幾億日元的現金從賬戶裡消失，變成了一張張泛黃的地契。
遠藤站在旁邊，手裡的手帕已經溼透了。他感覺自己的心臟快要受不了了。
這哪裡是投資？
這簡直是在撒錢！
那個澀谷的三角形地塊，除了能立個廣告牌，還能幹甚麼？那個西麻布的深巷地皮，連建築材料都運不進去，怎麼開發？
“大……大小姐……”遠藤顫顫巍巍地勸道，“要不……再考慮一下？那個垃圾回收站的價格明顯虛高了……”
“沒時間了。”
皋月頭也沒抬，手裡的動作沒有絲毫停頓。
“現在覺得貴，明年你會覺得便宜得像是在搶劫。”
她看了一眼牆上的掛鐘。
下午四點五十。銀行即將下班。
“還有最後十分鐘。”皋月的聲音提高了一些，“還有誰？”
“我！我！”
一個滿頭大汗的中年人擠了進來。
“我是大田房產的！手裡有個……有個很難處理的物件。”
中年人有些不好意思地拿出一張圖紙。
“在目黑區。是一塊……長條形的地。只有兩米寬，但是有五十米長。夾在兩條馬路中間。原來是打算做綠化帶的，後來……”
“多少錢？”皋月打斷了他。
“呃……因為實在沒法用，只要……五千萬。”
“買了。”
“啪。”
印章落下。
中年人拿著支票，整個人都是懵的。他出門的時候甚至被門檻絆了一下，差點摔個狗吃屎，但他爬起來的時候還在笑，笑得像個瘋子。
五點整。
銀行的轉賬系統關閉。
皋月放下了手裡的印章。
她的手腕有些痠痛。她揉了揉手腕，看著面前堆積如山的檔案。
那一疊厚厚的支票簿，只剩下了最後的幾張底單。
“遠藤先生。”
皋月靠在椅子上，長長地吐出一口氣。
“彙報一下。”
遠藤拿起計算器，手指飛快地按動著，雖然他的手還在微微顫抖。
“賬戶原有餘額一百二十三億。今日支出……”
他看著那個數字，嚥了口唾沫。
“一百一十八億。”
“剩餘流動資金……五億。剛好夠支付下個月的員工工資和水電費。”
空了。
辛苦一年賺來的錢，在一個下午，全部變成了這堆看起來毫無用處的“廢紙”。
遠藤抬起頭，眼神中充滿了恐懼。
作為一個保守的財務人，這種極度緊繃的資金鍊讓他感到窒息。如果下個月銀座的租金晚到賬一天，公司就要面臨違約的風險。
“很好。”
皋月卻笑了。
她站起身，走到那一堆地契前，伸出手，輕輕撫摸著那些粗糙的紙張。
“遠藤先生，不要用那種眼神看著我。”
“這些不是廢紙。”
她拿起那張澀谷三角形地塊的契約。
“這塊地，雖然蓋不了樓，但它在澀谷車站的視線範圍內。明年，我會在這裡豎起一塊巨大的LED螢幕，每天播放廣告。光是廣告費，一年就能回本。”
她又拿起那張目黑區長條形地塊的契約。
“這塊地，雖然只有兩米寬，但它正好卡在兩個大樓盤中間。如果以後有開發商想把這兩個樓盤連起來開發，這塊地就是咽喉。到時候，五千萬？我要讓他拿五億來贖。”
皋月轉過身，看著窗外。
冬日的夜幕降臨得很快。丸之內的街道上，路燈已經亮了起來。
那些金色的燈光連成一片，像是流動的岩漿。
“我們不是在買地。”
皋月輕聲說道。
“我們是在買‘路權’。買‘視線’。買別人不得不經過的‘關卡’。”
“在這個即將膨脹的城市裡，每一個角落都有它的價值。只要你站對了位置。”
她拿起自己的大衣，披在身上。
“走吧，遠藤先生。下班了。”
“回去好好睡一覺。不用擔心工資發不出來。”
皋月走到門口，停下腳步，回頭看了一眼那個空蕩蕩的保險櫃。
“因為從明天開始，我們就不需要現金了。”
“我們要靠‘信用’活著。”
“而這桌子上的每一張紙，都是銀行求著給我們送錢的理由。”
門關上了。
遠藤一個人留在會議室裡。
他看著那一桌子的地契，又看了看窗外繁華的東京夜景。
不知為何，他突然覺得那個小女孩是對的。
在這個瘋狂的年代，錢確實是最不值錢的東西。
只有把它們換成這些實實在在的、哪怕是奇形怪狀的土地，才能在那即將到來的洪水中，擁有一塊立足之地。
哪怕只是一塊兩米寬的立足之地。
他深吸了一口氣，開始整理那些地契。
動作變得小心翼翼，彷彿在整理一堆無價之寶。
樓下，聖誕歌的旋律隱約傳來。
Silent night， HOly night...
平安夜快到了。
但對於西園寺家來說，這個夜晚並不平靜。
他們剛剛在暴風雨來臨前的最後一刻，把船艙裡的最後一袋糧食，換成了一塊沉甸甸的壓艙石。