回到京城後，徐明和張瞳沒有回家，而是和需要彙報工作的張沖和彭莉莉一起，來到了青山文化。
當然，老闆是不需要彙報工作的，所以，徐明和張瞳是到青山公司聽取彭玉倫等人的工作彙報的。
回去的路上，徐明給張建棟導演打了個電話，得知他人正在京城，於是請他也趕到青山文化，商量一下電影《和你在一起》的立項相關問題。
在彭玉倫的辦公室裡，彭玉倫先說了一件徐明的私事。
彭玉倫已經親自考察過四套兩進和三進四合院，最小的一套600平米不到，最大的一套1200多平米，屬於超大型四合院。
徐明一聽就來了興趣，急忙抓過彭玉倫面前的幾張簡單圖紙。
張瞳也一把搶過那幾個四合院的照片，仔細的看了起來。
“噫（↘→↗）！怎麼都這麼破破爛爛的？”
張瞳看著幾張照片，有些嫌棄。
“真要是裝修好的，人家也不賣啊，你別看咱們家裝修得還可以，那是因為錢到位了，裝修費用都趕得上房價了。”
徐明知道張瞳對這些東西不太關心，就解釋了一句。
“老彭，最大的這一套，我私人購買，其他的幾套都買下來，放在公司名下，改造一下，以後拍有年代感的電影電視劇，就不用到處租用拍攝場地了。”
當然，徐明最滿意那套1200平米的那套四合院，位於後海，距離自己現在的家只有幾百米，自己跑步時還曾經經過過，拿來當自己婚房，再合適不過了。
看介紹，這套四合院曾經是前清的一名貝子的府邸，後來被一位晉商購得，不過沒等晉商入住，抗日戰爭爆發，這房子就被霓虹侵略者給佔據了。
解放後曾經被當作一個大型國企的庫房，再後來的運動期間，房子被改造成大雜院，二十多家人住在裡面。
改開後，房產政策變化，晉商的後人尋來，房子就歸還了原主人。
但是解放後的晉商也不是原來的晉商了，原主人既沒錢修繕，又沒有能力把二十多家租住的家庭進行合理安置，只好一直出租到現在。
只不過，隨著去年商品房市場徹底放開，原來的租戶們也基本上都買了樓房，一一的搬離了這套四合院。
但是，原主人已經去世，他的兒子有兩個都已經去世，現在只有最小的兒子還在世，只不過他是一家國企的普通工人，沒有能力修繕四合院。
於是，賣房的願望就非常的迫切。
所有的房子，彭玉倫都已經談好了價格，這套1200平米的四合院居然都不是最貴的那一套，要價只有450萬。
也許房屋重建、裝修再加上現代化改造還得再花200萬以上，但是徐明卻十分滿意。
600多萬就能搞到京城核心區域的1200平米的四合院，還要啥腳踏車啊！
重建和裝修當然也是請彭玉倫幫忙，至於裝修的風格，徐明打算等過年的時候，把父母和岳父母都請到京城來，一起商量一下。
也許，將來大家都要住在這個四合院裡面呢。
最後，四套四合院，徐明要了那套最大的，彭玉倫也要了那套600平米左右的，其餘兩套三進的四合院，掛在公司名下，等將來拍戲的時候，再根據需要進行改造。
看到徐明和彭玉倫商量購買1200平米的四合院當婚房，張瞳的眼神都亮晶晶的。
無論多麼佛系，有一套三進四合院當婚房，哪個女人會不開心？
徐明和彭玉倫商定完四合院的事情後，又等了幾分鐘，張建棟導演才急匆匆的趕到青山文化。
一進門，張建棟導演就道歉：“不好意思啊，小徐，我來晚了。《刑警本色》劇組和皖省、浙省幾個臺商量二輪播出的問題，非要我參與。”
“恭喜恭喜，師兄，你這部電視劇可以說大獲成功了。”
“嘿嘿，是很不錯，不過你小子也能跟著收益啊，就不說提高你的身價了，後來你們公司不是也投了50萬嗎，利潤至少100萬都不止吧？”
“哦，我還真不知道。”徐明把目光看向彭玉倫。
“嗐！小投資嘛，我就沒告訴你，當時劇組有點超支，京城四宇廣告等投資商都不願意追加投資，我想小徐你還是男主角呢，所以就投了50萬，把缺口補上了。”
徐明對彭玉倫豎起大拇指，老彭的眼光沒得說，影視圈可不是任何投資都能回本的，更不用說200%的回報了！
就不說別的，二十年後的寧夏電影集團，投資7.5億拍攝奇幻大片《阿修羅》，票房只有5000萬，製片方分賬不足2000萬，投資回報率僅2.7%，資金鍊斷裂，直接徹底破產。
哪怕後來的影視圈大鱷博納影業，也因為投資10億拍攝《蛟龍行動》，票房3.8億不到，製片方分賬1.3億，鉅虧超過8.5億，於東股權被凍結，公司面臨監管處罰。
當時，博納影業雖然沒有正式宣佈破產，但是徹底資不抵債，和破產無異。
當然，於東的能量還是不小的，很快就透過不可名狀的操作解除了危機，畢竟《蛟龍行動》的電影性質決定了，票房並不是全部。
最著名的，當然是周星星的彩星電影公司因為口碑超高的《大話西遊》而破產的事例，相信大家都熟，就不詳細列舉了。
哪怕是電影工業體系十分成熟的好萊塢，也有不少電影公司，因為一部電影而導致破產的經典案例。
例如擁有六十年曆史的聯藝電影公司 (United Artists)，投資4400萬刀樂拍攝電影《天堂之門》，全球票房僅1500萬刀樂，聯藝電影虧損4000萬刀樂，資金鍊斷裂，無力償還債務，被米高梅徹底收購。
這個由卓別林、範朋克、瑪麗?璧克馥和格里菲斯四位電影大師創立，曾出品過《亂世佳人》、《百萬英鎊》和《007》系列電影的聯藝電影公司，可是好萊塢最具傳奇色彩的獨立製片公司來著！
這家六十年曆史的電影公司，在當時可是好萊塢八大電影公司之一，一部電影就給幹趴下了！
1995年，卡羅科影業（Carolco Pictures）花費9800萬刀樂投拍的電影《割喉島》，全球票房1000萬刀樂，不到成本的11%，虧損約億美元（含營銷費用），直接宣佈破產！
這部電影號稱世界電影歷史上，虧損最大的電影！
對了，這個公司也不是無名之輩，曾製作《第一滴血》系列、《終結者 2》和《本能》等賣座大片，是90年代初好萊塢最活躍的獨立製片公司之一。
嗯，該公司破產後，也是被米高梅收購，部分資產被拍賣。
所以啊，影視圈真的有風險，投資需謹慎。
彭玉倫可不是徐明這樣的掛壁，有著來自前世的先知。
所以他能果斷的投資50萬，卻已經獲得了100萬的利潤，絕對是屬於頂級投資決斷了。
而且，這部電視劇的二輪談判不過才剛開始，後續還有三輪以及DVD等音像製品的利潤分成，最後達到300%以上的回報，絕對是沒有問題的。
徐明愈發覺得，彭玉倫這廝拿到的才是主角劇本。
“小徐，你打電話給我，是不是答應我的電影劇本創作完成了？”
張建棟神色興奮，盯著徐明，連旁邊的張瞳都沒注意到。
徐明從隨身帶的挎包裡拿出《和你在一起》的劇本，卻沒遞給滿臉期待的張建棟，而是轉身到了隔壁自己的辦公室，從保險箱裡取出了《笑傲江湖》的電視劇劇本。
拿著兩份劇本，徐明回到了彭玉倫的辦公室，把劇本排在了彭玉倫的辦公桌上。
欸，這個排字用得好！
主打的就是一個氣勢十足！
“師兄，我這裡有兩個劇本，一個是曾經答應給你的電影劇本，算是一部文藝片吧，另外一個是電視劇劇本《笑傲江湖》。”
徐明在說到《笑傲江湖》時，幾乎是一字一頓。
徐明知道金庸劇在導演們心中的地位，拍攝金庸劇，哪怕很難超越前作，也對任何導演的咖位提升都是一個非常大的加成。
“師兄，兩個劇本會前後腳立項，你只能選擇其中一個。”
徐明十分認真的對張建棟說道，雙目緊盯著他。
張建棟看著面前兩個劇本，看看這個，再看看那個，一時陷入了選擇困難。
徐明也不催促，默默的等待著張建棟的選擇。
如果是換了一年前，徐明肯定張建棟會選擇拍攝電影，但是現在就不一定了。
《刑警本色》和前世不同，前世不過是在粵省東有線電視影影片道首播，真正的創造收視紀錄還是在津城衛視播出時創造的25%，今世是在現在華夏排名很靠前的魯省衛視首播的，首播全國綜合收視率就達到了31.4%。
到現在十一月份了，依然僅僅排在《還豬格格2》的42.1%之下，比年初的《雍正王朝》和《將愛情進行到底》都要高得多。
是的，《還豬格格2》的收視率雖然依然很高，但是在豆莢網的輿論引導之下，遠不如前世高，畢竟，前世的《還豬格格2》的全國收視率可是突破了54%來著。
現在的張建棟可是因為拍攝《刑警本色》收穫頗豐，不光是經濟上的。
張建棟現在已經是公認的華夏一線的電視劇導演，如果能接拍《笑傲江湖》，他必然將極大的鞏固在電視劇導演中的咖位，甚至一步封神，成為像楊潔那樣的電視劇名導，都是有可能的。
但是，張建棟當年可是電影導演，拍過的作品雖然沒有大紅大紫，盡人皆知，但是卻也不是粗製濫造的作品。
雖然後來接拍了電視劇，但是在他的心中，一定還有執導電影拍攝的夢想。
所以，徐明理解張建棟的糾結，換了自己，也一樣的會糾結。
過了足足十多分鐘，張建棟才猛的抬頭，看向徐明：“小徐，你這可是給我出了個難題啊，不過，我已經決定了......”