餘聲聞言笑了：“看來酒還真是好東西，喝多了咱倆稱兄道弟，酒醒了反倒生分了。”
這話讓陸青雲一時語塞，只能乾笑兩聲。
他想起昨晚一口一個“餘聲兄弟”
，現在清醒了，自然不敢再這麼叫，連忙改口：“董事長，工作時您是上司，私下裡咱們再親近些。”
餘聲沒再多說，只是笑著拍拍他的肩，轉身進了辦公室。
陸青雲也趕緊回自己辦公室收拾。
昨晚的酒味還沒散，助理已經開窗通風，還噴了淡香，總算清爽了些。
他道了謝，坐下便開始趕寫計劃書。
昨晚酒桌上談的事，他必須儘快落實。
這是翻身的機會，他不想錯過。
可心裡仍有些忐忑——酒桌上的話，餘聲是否還記得？會不會酒後隨口一說？
正寫著，助理敲門進來：“總經理，董事長臨時召集緊急會議，請您立刻過去。”
“緊急會議？之前沒通知啊？”
“是臨時決定的，具體內容不清楚，您快去吧。”
陸青雲迅速整理檔案，快步走向董事長辦公室。
各部門經理已到齊，他找到座位坐下。
餘聲坐在主位，見他進來，微笑著點頭示意他坐近些。
陸青雲不明所以，只能靜待會議開始。
待所有人到齊，餘聲站起身：“今天臨時召集大家，是想了解各部門對各地廢棄土地的掌握情況。”
陸青雲心頭一震——餘聲竟直接在會上提了這事！看來昨晚的酒沒讓他忘事，這計劃真的要開始了。
餘聲話音剛落，各部門經理立即交頭接耳議論起來。
他沒有打斷眾人的討論，而是靜靜觀察著他們對廢墟土地的認知程度。
很快，幾位經理陸續發表看法。
湘江作為繁華都市，閒置的廢墟土地確實稀少。”銷售部陳經理推了推眼鏡，相比之下，工業區較少的城市這類土地就充裕得多。”
餘聲微微頷首。
這位陳經理在銷售領域頗有建樹，深諳人口分佈與商業價值的關係。
他向來以嚴謹著稱，每個資料都經過實地考察，準確性毋庸置疑。
陳經理，稍後把詳細資料送到我辦公室。”餘聲環視眾人，其他部門有甚麼見解？
會議室裡又響起低聲討論。
這時陸青雲開口道：港口邊緣有大片待開發土地，價格相當優惠。
從商業角度考量，低價正是最大優勢。”
這番話立刻引來眾人注目。
很快就有反對聲音響起：低價恰恰說明市場不看好。
即便我們低價購入，無法有效利用也只是徒增負擔。”
餘聲不動聲色，想看看陸青雲如何應對。
商機往往轉瞬即逝。”陸青雲胸有成竹，等所有人都看清形勢就為時已晚。
現在正是最佳入手時機，錯過恐怕再難遇此良機。”
這番擲地有聲的發言讓反對者一時語塞。
雖然心存疑慮，但面對陸青雲的自信，眾人竟找不到合適論據反駁。
財務部王經理突然打破沉默：沙特比集團的前車之鑑就在眼前。
他們重金囤積港口土地，現在資金鍊吃緊。
如果我們步其後塵...
況且土地投資回報週期難以預估。”市場部李經理接話，將大量流動資金變成固定資產，會嚴重影響其他業務拓展。”
眾人紛紛附和，將可能的風險逐一剖析。
陸青雲聽著聽著，眼神開始遊移，最終望向餘聲。
畢竟這涉及鉅額資金，最終決策權在董事長手中。
餘聲始終保持著若有所思的微笑，突然問道：陸經理，在眾人都不看好的情況下，你的信心從何而來？
陸青雲站起身，鄭重其事地說：這是我多年調研得出的結論。
土地價值終將回歸合理區間，現在正是價值窪地。”
“近些年土地荒廢的情況愈發明顯，我一直在思考物極必反的道理。”
陸青雲一邊說著，一邊觀察著眾人臉上的神情變化。
“當所有人都不看好土地時，正是我們低價入手的最佳時機。
等到土地真正升值的那天，漲幅絕不會是一兩倍，而是成百倍的增長！”
陸青雲話音落下，在場的經理們紛紛交頭接耳，低聲議論起來。
雖然沒有人直接提出質疑，但氣氛明顯變得微妙。
他轉向餘聲，繼續說道：“我清楚大規模土地投資會佔用大量資金，這也是我一直謹慎推進的原因。
但各位經理應該都明白，任何行業的銷售都有周期性，低谷之後必然迎來上升期。”
“暴風雨前的海面往往最為平靜。
我認為，現在正是佈局土地的絕佳時機。”
這番話再次引發了經理們的討論。
他們雖然隱約感覺到土地市場的潛力，但鉅額資金的投入和回報週期的不確定性仍讓人猶豫。
“問題是，土地投資見效慢，資金何時能回籠都是未知數。”
陳經理忍不住提出了自己的疑慮。
陸青雲看向陳經理，平靜地回應：“陳經理的擔憂不無道理。
短期內看不到回報，確實考驗我們的耐心。
因此，最終決策權還是在董事長手中。
但我個人堅定看好土地市場，現在不行動，恐怕會錯失最低價入場的良機。”
他的態度十分堅決，儘管其他經理仍有不同意見，但這並未動搖他的決心。
“我聽說陸經理在加入振華前，曾在沙特比集團主導過大規模土地收購，結果導致資金鍊緊張，至今那些土地仍處於閒置狀態。
不知陸經理對此有何解釋？”
陳經理突然丟擲了這個尖銳的問題。
會議室內的空氣瞬間凝固。
陸青雲的臉色略顯尷尬，但很快恢復了鎮定。
“難道我們振華也要重蹈覆轍，把大筆資金壓在看不到回報的土地上嗎？”
陳經理毫不避諱地追問，絲毫不擔心得罪陸青雲。
餘聲默默注視著陳經理，心中暗想：此人雖然直言不諱，但眼光確實有所侷限。
他早已預見土地市場的爆發，而陳經理顯然未能洞察這一趨勢。
這時，策劃部經理適時插話：“如果真要投資土地，我建議採取漸進策略，避免一次性投入過多資金造成浪費。
不知兩位覺得如何？”
餘聲將目光轉向他，暗自讚許這位經理的圓滑——既認同土地投資的潛力，又提出了風險可控的方案。
“穩妥起見，我認為還是不宜動用大量資金。”
陳經理依舊堅持己見。
陸青雲沉默不語，等待餘聲的最終表態。
“還有其他意見嗎？”
餘聲環視眾人。
其他經理紛紛低頭不語，生怕說錯話擔責。
餘聲見狀，微微一笑，繼續推進會議議程。
假如這筆資金能夠順利到位呢？
陳經理認為這些土地值不值得購買？在不要求資金快速回籠的情況下，您覺得這些土地是必須購買的嗎？
餘聲的話讓陳經理明顯一怔，這個假設顯然是在回應他之前的顧慮。
陳經理看了看餘聲，又看了看其他人，一時語塞。
餘聲等待著他的答覆，而陸青雲則沉默地觀察著兩人的對話。
陳經理整理了一下思緒，再次開口：董事長，恕我直言，土地投資確實沒有必要佔用這麼多資金。
如果短期內土地市場沒有起色，這筆鉅額資金被套牢，後果不堪設想。”
他的語氣中透露出對集團資金鍊的擔憂。
餘聲聽完只是點了點頭，隨後將目光轉向陸青雲，想看看他的反應。
陸青雲欲言又止，最終還是沒有說話。
餘聲意識到事情可能比他想象的更復雜——陳經理是真的不看好土地投資，還是另有所圖？
看來在土地投資方面，只有陸經理有自己的見解。”餘聲說道，其實這次討論也是我的意思，想聽聽大家對未來發展的看法。”
陳經理等人紛紛點頭。
餘聲接著問：陳經理，如果現在有一筆充裕的資金，您認為最適合投資甚麼領域？
這個問題讓陳經理措手不及，他遲疑了一下才回答：我認為應該加大銷售投入，這樣一定能推動集團更好地發展。”
餘聲沒有反駁，只是微微一笑。
他心裡很清楚，土地開發是必然趨勢，今天的討論只是為了觀察團隊的眼界和格局。
多年後，陳經理一定會為自己的短視而後悔。
而此刻，陸青雲看著餘聲莫測的神情，雖然猜不透他的想法，但內心依然堅定——他深信土地價值終將爆發，而且會帶來驚人的回報。
面對眾人的反對，餘宣告白真正有遠見的人並不多。
陸青雲的堅持尤為可貴，因為只有餘聲知道，未來土地價值將呈幾何級增長，遠超所有人的預期。
陳經理對陸青雲一直心存芥蒂，所以總是反對他的提案。
這次他甚至翻出陸青雲在沙特比集團的舊事，試圖動搖餘聲對他的信任。
然而在餘聲眼裡，這些舉動反而顯得幼稚可笑。
他早已瞭解陸青雲的為人，也十分認同他的觀點。
董事長，陸經理的想法太片面了。”陳經理義正言辭地說，這關係到整個集團的未來，如果投資失敗，後果誰來承擔？
他的發言贏得了不少人的附和。
但餘聲心知肚明，陳經理不過是借題發揮，維護個人利益罷了。
董事長覺得我的建議如何？陳經理追問道。
陳經理遲遲未收到餘聲的答覆，心中揣測不透董事長的想法，索性直接提出了疑問。
此時陸青雲的目光也投向了餘聲。
任何決策都需要經過實地考察才能下定論。”
陸青雲這番話顯然是在堅守自己的立場。
餘聲見他如此堅持原則，內心頗為欣慰。
在這個風口浪尖上還能保持定力，實屬難得。
會議室裡頓時議論紛紛，各部門經理都在猜測餘聲的打算。
見眾人交頭接耳，餘聲轉向陸青雲問道：
陸經理對這塊地的發展前景如此有信心？
陸青雲抬頭迎上餘聲的目光。
雖然他對專案可行性深信不疑，但面對眾人的反對意見，此刻被董事長突然問及，一時竟不知如何作答。
看著陸青雲為難的神情，餘聲轉而向全場宣佈：
振華集團從不缺資金，缺的是創新思維。
只要我們決定投資的領域，就一定能做起來，資金鍊完全不是問題。”
這番話讓在場所有人都為之一震。
董事長話裡的意思，莫非是支援這個提案？會議室再次響起竊竊私語，眾人面面相覷。
最驚訝的莫過於陸青雲。
方才還見董事長有所遲疑，轉眼間卻給予如此明確的肯定。
既然陸經理堅持這個方案，那就由他全權負責。
請陸經理儘快完成工作交接，著手推進港區地塊的開發事宜。”
此言一出，會議室頓時炸開了鍋。
幾位經理急忙勸阻：
董事長請三思！這個專案需要鉅額資金投入，萬一影響其他業務週轉，後果不堪設想啊！