所謂的上海源，其實是上海源頭的意思。
從清道光二十三年（公元1843年）起，上海地區出現租界，行政範圍已不隸屬上海地方政府。
後中英雙方根據《南京條約》《五口通商附粘善後條款》宣佈上海開埠，並規定上海縣城北面洋涇浜以北、李家廠以南、黃浦江以西的地區劃為英租界。
這就是浦西十里洋場的由來。
而這十里洋場又以代英的大使館為中心，圍繞著大使館修建的十五棟別墅，佔地十六點四公頃的地方，也就成了上海的源頭。
這就是上海源。
此時的上海源，對於政府來說其實意義並不大，因為維護成本實在是太高了，卻沒辦法產生收益。
甚至根本做不到有效的維護，對於政府來說其實就是個負擔。
陳徵下午還去上海源看過，裡面的別墅早已經不復舊上海時候的光鮮，破破爛爛的。
有政府部門入住的房子還好一點，起碼還像個人住的地方，而少數沒人住的房子已經完全荒廢。
想要恢復過來，不知道需要花費多錢去修復。
當然，如果價錢合適，陳徵自然是願意購買的，房子甚麼的先不說，單單上那十六萬四千平方米的土地，那價值就大了去了。
那可是上海源，那可是外灘的十里洋場，那可是陸家嘴的對岸。
關鍵還是要看價格。
“政府想要多少錢？”陳徵問道。
王銘利伸出了食指，“一個億。”
“做夢!”這個價格讓陳徵直接炸毛了，“北京的四合院才多少錢一平？
他總面積就十多萬平，居然敢要我一個億，他們怎麼不去搶啊？
我給他往高了算，五十塊錢一個平方，也不到一千萬，他居然開價一個億？”
“人家可能不單單是要錢，還有別的要求，裡面的建築和園林必須全部修復，購買之後不得拆分出售。
就算是以後要轉手，相同的價格之下政府優先回購，且不得引進外資參與收購。”王銘利繼續說道。
轉手甚麼的倒不在陳徵考慮範圍內，他買過來可是當傳世豪宅用的，壓根沒想過出售。
就算是真的有個萬一，其餘資產沒了也就沒了，上海源肯定也是排到最後面的。
真要到了上海源都保不住的時候，那他陳徵也就真的完蛋了。
不過一個億的價格陳徵卻是沒辦法接受的，甚至都不一定買得起，他也就是資產估值有一個億。
可那是把電影公司，遊戲公司的專利、版權這些一起算上才有那麼多錢，又不是有一個億的資金。
“算了，替我婉拒了吧，買不起，沒那麼多錢。”陳徵想了想，說道，價效比實在是太低了。
一個億，單價就是六百塊一平方米，按照以後上海的房價計算，就算是二十四萬一平米，也不過是四百倍的利潤，價效比遠低於北京的四合院。
甚至低於投資茅臺，茅臺還有五百倍的利潤。
雖然房子可以使用吧，可後續投資也少不了。
所以，陳徵不但沒錢，買不起，還不划算，那還買甚麼？
又不是必需品。
“他們考慮到你資金可能有壓力，所以願意給你提供貸款。”王銘利繼續說道。
“別，免了吧，我多大個肚子吃多少飯，有多少錢花多少錢，沒錢我就不花，告訴他們，隨便給我找棟別墅就行，實在沒有就算是了，我把戶口落在浦東農村都行。”陳徵說道。
開玩笑，貸款？
貸個屁的款，這時代的利息簡直咬人，最少十個點，一個億的貸款，一年最少也是一千萬的利息，不貸款陳徵都覺得沒價效比。
貸款購買，那不是得虧到姥姥家了。
“李局長說，價格其實也可以談。”王銘利繼續說道。
陳徵不由得狐疑的看著王銘利，問道：“阿利，你是哪邊的？”
“我就算是傳個話而已。”王銘利聳了聳肩，笑道：“你那麼執著的回上海，上海源這麼有意義的地方，我還以為你傾家蕩產也會拿下來吶。”
陳徵挑了挑眉，問道：“如果我真要傾家蕩產也要把上海源買下來呢？”
“那我們就幫你拿下來，然後散夥回家咯，這是清姐的意思。”王銘利說道。
“你們這是對我這段時間的投資不滿意啊？”陳徵皺眉問道。
“你覺得呢？”王銘利冷笑了一聲，說道：“就現在國內的環境，你居然砸幾千萬的投資下去。”
“前景很好的。”陳徵說道。
“前景再好，那也是幾年之後的事情，幾年時間你知道會發生些甚麼？
你的資產根本就遠不到進行長效投資的時候，現在香港大環境那麼好，短期收益那麼高，你卻要佈局幾年後。
這是無效投資你知不知道？”王銘利有些惱火的說道。
“那怎麼搞，你們也說了，我沒根基沒人脈，不把錢弄回來投誠，等著養肥了被別人吃幹抹淨嗎？
再說了，香港的大環境好，也就是剩下的這一年，又不是永遠都大環境好，我提前撤出來，以避免損失，又有甚麼錯。”陳徵有些惱火的說道。
“哼，你最好祈禱事情真像你所預料的那樣，不然老孃可不伺候了。”王銘利說完轉身就走。
陳徵那個氣啊，見王銘利身影消失在了拐角，忍不住壓低聲音喊道，“有甚麼了不起，能力再強又怎麼樣，少了你王屠夫，我陳老闆就要吃帶毛豬啊？”
“你說甚麼？”王銘利居然又轉了回來。
嚇得陳徵使勁擺了擺手，訕笑道：“沒，我甚麼也沒說，沒有，不是我，我甚麼都不知道。”
他還真不敢得罪她們，不然那麼多事情，就得他陳徵親力親為了。
大集團的事情可不是那麼容易管理的，單單是哪裡需要用多少資金，又該從哪裡抽調，資金被抽調之後會不會受到影響，這些都是需要仔細核算的。
更別說各種商業談判，資產評估，方方面面的事情其實非常的消耗精力。
想找一個好的經紀人其實並不容易。
要是沒有徐朝清三個人，陳徵怕是得組建一個龐大的秘書團才行。
至於上海源，陳徵只能說一聲可惜了。