這是一處普通的四合院，整個院落佈局緊湊， 進門首先映入眼簾的是座磚砌影壁， 往裡走是個不大的小院，只有兩間南房，應該是門房。
正房為北房三間，左右各帶一間耳房， 東、西廂房，把整個院子圍了起來，面積差不多有二百五六十平米。
房主帶著三人挨個房間看了看，房間裡的傢俱都已經搬走了，空蕩蕩的。
所有的房門和窗戶上的漆脫落的都很厲害，木頭都已經變成灰白色了，好幾扇門下部木板都爛了，窗戶紙都已經碎掉了，黏在窗稜上的碎紙風吹日曬的泛著黃。
正房屋頂上的瓦片也有一部分壞掉了，東耳房屋頂還塌了，正房的牆體倒是很好，就是沒人打理，牆皮脫落了，漏出了裡面的磚。
兩邊的廂房也不怎麼樣，東廂房原來應該是廚房和餐廳，廚房裡的灶臺上沒有鍋，灶臺也塌了，還落著厚厚的一層灰，牆皮，屋頂全是黑的，那屋頂和牆角還掛著一串一串的灰綹子。
裡面和外面的牆體損壞的也非常嚴重，牆面上坑坑窪窪的。
西廂房也好不到哪裡去，屋頂好幾處漏雨的地方，屋頂上的雪融化漏到地面上不少水，站在屋子裡能看見天，兩側山牆上半部長著厚厚的一層黴斑。
南房相對來說還好一點，可也好不到哪裡去，院子裡的地面就更不用說了，都是夯土地面，現在已經被雨水沖刷的坑坑窪窪，牆根處都衝出了深深的水溝，地基都露出來了。
李桂蘭看完之後，臉上嫌棄的表情一點都不加掩飾，這都是甚麼啊？破敗的也太厲害了，拉了拉易中海的衣袖，兩人避開房主，
“中海，這房子也太破了吧，咱們要是買下來的話肯定需要大修，也太不划算了。”
易中海其實也覺得挺破敗的，可是現在這樣的獨門小院不好找，要是錯過了的話，下次不一定要到甚麼時候。
“破敗是破敗了點，不過整體框架還是不錯了，就是不知道價格怎麼樣？這種獨門小院可不好找，要是價格合適的話，咱們就先買下來，慢慢修葺就是了。”
易中海沒想著買了房子之後就立馬搬過來，他想等鎮反運動結束之後，治安好了再搬家，這個時間正好把房子修整一下。
“可是，看著房子的樣，修整的話要花不少的錢，買房子再加上修整可要花不少的錢，咱們的錢夠嗎？”李桂蘭不放心的問道。
“買房子的錢差不多了，現在是冬天也沒法修房子，等明年開春了之後再修整，那時候應該就能攢出來了。”易中海覺得自己還有空間，明年開春的時候，裡面的作物就成熟了，到時候賣了又是一筆錢，修房子應該能夠。
李桂蘭見他是真的想買，最後只能同意了，讓他使勁砍砍價。
房主也知道自己的房子好長時間沒人住了，破敗的厲害，看到那兩口子在遠處低聲商量，覺得可能不好出手了。
“同志，剛才看了下，你這房子，嘖嘖，”易中海故意拿了拿喬，“破敗的也太厲害了，我們兩口子本來是想找個買下來就能住的，可，你看……”
“哎，哎，兩位同志，這房子是破敗了點，可你也知道，現在房子不好找，我這房子地界好，又是獨門獨院，可是這一片唯一一座要賣的，你們要是錯過了可就再也找不到。”房主擔心房價會繼續下跌，極力誇著自己的房子。
易中海搖了搖頭，“同志，你可別忽悠我，我聽說政府出政策了，公家放回了一批房子，而且還新建了不少。”
房主沒想到看起來五大三粗的易中海還知道政府的政策，
“同志，你看你也說了，是公家放回的房子，價格定死在那裡了，而且手續指定繁瑣不好買，你看我這房子是私人的，手續齊全，只要一手交錢我就能幫著你們把房子過戶，簡單的很，而且價格還好商量。”
易中海裝作思考的樣子，想了想，“同志，那你這房子準備要多少？”
“1500萬。”
易中海拉著李桂蘭，“同志，你這不是誠心賣啊，王老哥，我們回去吧。”
王老根自家情況自己知道，根本就沒想過買房子，所以房價也不知道，聽到易中海這麼一說，還真以為他不想買了，跟著兩人就準備離開。
房主的要價太狠了，上輩子，易中海可是參觀過老舍故居的，老舍先生去年的時候回國買了一座四合院，比這座要大不少，摺合人民幣也就1200萬左右，再說了，現在房價要比那時候低不少，這是拿自己當冤大頭啊。
“哎，同志，同志，你別急啊，價格好商量。”房主連忙追了上來。
“同志，不是我說你，你這也太不實誠了，老舍先生你知道嗎？去年先生買的房子比你這還大，而且房子都不用修葺，才1200萬，人家那可是13間房啊，你看看你這房子都破敗上甚麼樣了，你要1500萬，你這是宰人呢。”易中海裝作生氣的樣子。
“同志，別急啊，咱們這不是商量麼，那你看你能出多少？”
“700萬，這還是看你這房子離我工作的地方近，而且王老哥也住在附近，要不然就你這房子現在又不能住人，我還的花錢修整，我會買才怪。”
“700萬？不行不行，太低了，太低了，你再加點。”
兩個人開始來回拉扯，最終把價格談到了800萬，易中海來的時候就已經把需要的東西都帶過來了，包括銀行存單，易中海捐款之後就把家裡的錢存到銀行了，房主也同樣把手續帶來了。
房主看易中海決定買了，害怕夜長夢多，談好價格之後，就準備拉著易中海去辦理手續，正中了易中海的下懷。
王老根看兩人談妥了，心裡也高興，終於幫到易師傅了，“易師傅，你看你們去辦手續，讓弟妹到我家等著怎麼樣？那麼遠的路，這天寒地凍的，不方便。”
易中海想了想也是，李桂蘭現在懷著孕，跑那麼遠的路肯定很累，再說了，手續辦完了，等會還要回來看看，就點頭同意了。