對霍華德來說，是否控股驚奇漫畫，無關緊要。
他要的就是擁有其旗下所有英雄的影視改編權。
想想自己一部《蜘蛛俠》就在全球狂攬億美金，那明年被自己給予厚望的《蜘蛛俠2》呢？
還有後續自己的《蜘蛛俠》系列的續集開發呢？
這才僅僅是一個英雄而已，那如果自己一舉擁有了驚奇漫畫旗下千餘名英雄的影視改編權呢？
這其中，只要有百分之一的英雄能夠像蜘蛛俠一樣在全球大賣，那可比好萊塢其他幾大電影公司所擁有的IP都要強上不止一籌。
但是，霍華德真的就是這場交易的最大贏家嗎？
未必！
對於李陸來說，他沒有花一分錢的現金，就輕而易舉的成為了一家三四十億美金市值的好萊塢公司的隱形控股大股東，他難道不才是那個最大的受益者嗎？
只要想到未來的《鋼鐵俠》系列和《復聯》系列，李陸就覺得自己收購了一臺印鈔機。
2012年的《復仇者聯盟1》全球15.2億美金，開啟了超級英雄團隊電影的新紀元，奠定了漫威宇宙的票房基礎。??
2015年的《復仇者聯盟2：奧創紀元》全球億美金，儘管較之前作，票房並不亮眼，但順利的引入了新角色緋紅女巫與快銀，為後續“內戰”埋下伏筆。
2018年的《復仇者聯盟3：無限戰爭》全球億美金，正式打入全球影史票房榜前十。
2019年的《復仇者聯盟4：終局之戰》全球億美金，全球影史票房榜第二名，僅次於《阿凡達》，並打破了“首映週末全球票房最高電影”，“全球票房最快破10億美元”兩項吉尼斯世界紀錄。
由此，《復仇者聯盟》系列的四部電影全球票房總和高達億美元。
漫威電影宇宙的五階段總票房已突破?320億美元?，成為影史最賺錢的IP，已經超越了《星球大戰》系列，《速度與激情》系列，以及《007》系列。
“呵呵！賺大了！”李陸覺得今天睡覺都能笑醒。
在自己與霍華德的抽屜協議中，半年之內，索尼哥倫比亞手中的驚奇漫畫的股權，就將轉至自己的手裡。
當然了，根據協議條款，驚奇漫畫目前在手的所有英雄角色，索尼哥倫比亞也同時擁有獨立的影視改編與開發權。
……
鍾莉芳已經漸漸的融入到了公司總經理的角色，有了李陸強大的資金支援，一方面開始大肆的招兵買馬，一方面則在北二環外，中影集團的附近，四處尋覓著合適的辦公樓。
現在輝煌影視的辦公環境，實在有些寒酸，幾十號人窩在之前租賃的四百多平米的一層，實在有些不像樣子。
李陸經常吐槽，連辦個記者會，還要向中影集團租場子，實在和自己國際大導的身份不相配。
事業在穩步發展，辦公環境自然要改善。
上邊一張嘴，下邊跑斷腿。
李陸的一句話，真的讓鍾莉芳快要跑崩潰。
面積小，環境差，層高低，交通差，道路窄，設施舊……
每個地址，都被李陸給無情的Pass。
好不容易選了一棟完美規避掉上述所有缺點的辦公樓，可最終還是被老闆無情的斃掉，理由竟然是缺少文化底蘊。
小姑娘差點兒被逼瘋，缺少文化底蘊，有本事你把雍和宮買下來當辦公樓啊！
最終，兩人一商量，自己買塊地開發，除了必須的容積率、綠化率以及規劃要求以外，都可以按照自己的想法來實施。
可這事兒，兩人純外行啊！
自己一混娛樂圈兒的，頂天了和文化圈兒沾邊兒，但和地產圈兒還真的差了個十萬八千里。
李陸突然想到了，自己不是認識燕京市分管科教的範副市長嗎？
對於李陸的求助，範市長十分重視，和土儲部門一溝通，近期還真有一塊北二環以外的辦公用地要出售。
土地面積大概8000平米，容積率4.5，地上建築面積平米，樓板價4300元，總價億軟妹幣，摺合1870萬美金。
2003年，內地各級政府都有引進外資的政治指標。
尤其是剛剛加入WTO，和全球經濟並軌的大背景下，引進外商投資的金額甚至於成為考核官員業績的重要指標。
李陸，土生土長的華夏人。
用外資買地開發自用辦公樓。
而且，投資的還是國家政策導向支援的文化產業。
對於燕京市、西城區政府來說，和李陸做的這樁生意，絕對是舉雙手歡迎。
一週後，燕京政府某辦公室，在相關領導的見證下，李陸在購地合同上正式簽上了自己的名字。
最終，輝煌影視傳媒文化有限公司以億軟妹幣的價格，拿下了北二環外，德外大街以東的一塊8000平米的辦公用地。
《電鋸驚魂》的分賬收益，催一催Bruce的話，最快12月中旬能夠到賬，還有一個多月的時間，足夠支付土地出讓金。
至於建設資金，完全不需要自有資金，直接從銀行申請一筆開發貸即可。
這座未來的輝煌大廈，緊鄰北二環，位於北護城河畔，既有河景又滿眼綠意，又坐擁北濱河公園與人定湖公園，自然環境極佳。
距離中影集團2公里，對於日後的業務往來極為便捷。
距離剛剛買下的後海雀兒衚衕的四合院更近，直線距離1.5公里，就算步行，也就二十來分鐘。
剛好避免了雀兒衚衕周邊那惱人的交通擁堵。
談妥了地皮，接下來的手續以及辦公大樓的建設，李陸就一股腦的甩給了公司的總經理，鍾莉芳。
在李陸的規劃中，辦公樓地下三層，地上20層，總高控制在90米以內。
地下三層，夠全樓職工停車就行，再深就浪費啦！
地上，做足4.5的容積率，但絕對不能超過100米，否則一旦超限，無論是抗震還是消防，那條條框框的約束，增加的成本可不是一星半點兒。