“付款條件！”李陸敲了敲桌子，“今天如果談成，我先付500萬訂金，鎖定這套院子以及價格，你不允許再對接任何潛在買家，否則你要承擔雙倍罰金。”
至於李陸將訂金的金額提到這麼高，主要是考慮到要提高對方的違約成本，以達到自己鎖定這套院子的目的。
以自己8000一平的報價，單單購買5號院就需要花費1800萬，比小胡的初始報價才低900萬。
而跳單的違約成本1000萬，足以讓一切潛在的買家知難而退。
小胡思忖片刻，點點頭道：“然後呢？”
“一週內我們談好所有細則，簽訂房屋買賣合同，我支付另外的500萬，合計1000萬，作為首付款。”
小胡皺了皺眉頭，有些為難，但並未拒絕：“您繼續。”
“你們抓緊辦理產權過戶的手續，四合院的過戶手續本就繁瑣，我相信這5套四合院的過戶手續沒個半年你們是跑不下來的。”
李陸瞟了眼小胡，見對方沒甚麼異議，遂繼續道：“今年12月31日前我付至全款的70%。等你們把房屋全部過戶到我的名下，我再付完全款。你知道的，幾千萬現金可不是過家家，我要花時間去籌集。當然，為了保護你們的權益，你也可以在合約上明確我的相應違約罰則。”
“那價格呢？”小胡並沒有在付款條件上多糾結，本來他就沒指望有哪個土豪，能夠一下子掏出大幾千萬的錢買房。
更何況，這個破院子，現在那幫土豪老闆還真看不上。
“8888！”李陸敲了四下桌子，“我把價格往上抬一抬，湊個吉利的數字，對你，對我，對那沒露面的房主，都好！”
“就不能……？”小胡還是想在價格上爭取一下，畢竟他的收入基數就是這套四合院的總價。
“不要再和我討價還價了，我已經做出讓步了，這是我的底線，如果你接受不了，那我們今天就當白談了。”李陸毫不讓步的搶先拒絕道。
小胡深深的瞅了一眼這個年輕人，好半晌，才嘆了口氣，搖頭苦笑道：“好吧！你贏了！李陸先生！就按照你的付款條件，按照土地價格8888元/平米的單價成交。”
“哈！哈！哈！哈！這才對嘛！成交！親愛的胡！”李陸高興的站起身來，繞過會議桌，伸出雙臂，和小胡來了一個西式的擁抱。
說實話，談判的過程實在是太痛苦了，自己不僅僅在精神上備受摧殘，連肉體也是光榮負傷。
不過，看在這筆可觀佣金的份上，小胡還是擠出了招牌式的笑容，和李陸抱在了一起。
“恭喜你，李先生，從此以後，燕京城這套獨一無二的五進三跨院就是‘李宅’了。”
“哈！哈！哈！哈！同喜！同喜！”李陸狠狠的拍了拍小胡的肩膀，笑道，“你不是也得到了一筆很可觀的佣金嗎？”
按照這個單價來計算，雀兒衚衕15號院兒佔地6800平，那就是足足的六千多萬，中介公司至少能拿到145萬的佣金，而小胡估計也能提成將近60萬。
對於小胡來說，這可不是幾年的工資，而是整整10年多的工資！
“發了！哈！哈！發了！自己拼死拼活的在燕京城打拼了十年，這下總算是混出頭了。”小胡已經控制不住的咧來嘴了！
可這一咧嘴，剛好牽扯到之前的燙傷，小胡疼得倒吸了一口涼氣。
李陸還是第一次看到，單純用表情就傳神的表達出“痛並快樂”這個詞語的深刻內涵。
深吸了一口氣，小胡努力的控制住自己有些顫抖的聲音：“李哥，我還要回去向房主彙報。但您放心，我會盡量說服房主同意這份合約的。”
“時間！你知道的，時間不等人噢！說不定房價明天就要跳水了！”李陸笑眯眯的道。
“今晚，最遲今晚，我會給你一個準信兒！”小胡神色堅定的道。
他可不想煮熟的鴨子，從自己嘴邊飛走。
“好！那買賣合同就麻煩你們來草擬了，我這邊會有律師來跟進的！”
從雀兒衚衕離開，吳虹和劉茜挽著臂，有說有笑的走在前面。
李陸剛準備打車，吳虹卻扭過頭來道：“你自己走吧，我帶著茜茜去逛街！”
“啥？”李陸一愣，還沒反應過來。
“我讓茜茜陪我去逛街，然後喝個下午茶，再去做個美美的Spa，”說著好像突然想起來甚麼，又對劉茜道，“對了茜茜，等會給你媽打個電話，看看她下午有沒有空？我們一起！”
“好！”劉茜挽著吳虹的臂彎，甜甜的一笑。
李陸有點茫然，“那我呢？”
“你個臭男人瞎摻和我們美女的活動幹嗎？你不是要回你宿舍，問候一下你那幫狐朋狗友嗎？”吳虹美目一瞟，不耐煩的揮手打發李陸道，“你趕緊走吧，我們不同路。”
劉茜扭過頭，看著李陸像是個被遺棄的孩子一樣，一臉的無奈，捂著嘴咯咯的姣笑起來。
“也就是說，我的作用就是這一上午的談判唄？用完就丟唄？”李陸一臉怨婦的表情。
“那你以為呢？”吳虹美目一翻。
“總歸得管口中飯吧？就算是當牛做馬，也得喂足口糧吧？”李陸那委屈的小眼神兒，逗得劉茜都笑彎了腰。
“你自己食堂解決，有手有腳，還要你老媽喂？”吳虹瞪了李陸一眼，拉著劉茜，剛好攔住開過來的一輛計程車。
紅色的夏利一個起步，拐過一道彎，消失在街角。
李陸呆呆的站在路邊，獨自在風中凌亂。
這兩天，李陸老老實實的呆在學校，原因無他，學校給他安排了一個任務。
那就是，給同學們上一堂公開課。
沒有限定課題，沒有限定內容，隨堂發揮。
李陸是燕影學院重點包裝的明星學員，那怎麼能不發揮一下模範帶頭作用呢？
前世當了一輩子的老師，教書育人，不就是自己的本職工作嗎？
對李陸來說，面對著這幫可愛的少男少女們講課，尤其還是一幫超高顏值的少男少女們，他可是太輕車熟路啦！