“行啦！後面的院子也不用去看了，浪費時間。我估計都是大同小異，被改得一塌糊塗。”
見到小胡不斷的擦著額頭上的汗珠，李陸笑呵呵的遞過一張紙巾。
“李哥！我們再看看後罩房吧！這可是原封不動的老物件兒，沒拆，沒建，只是進行了區域性的加固維修和翻新。”小胡還是不甘心的努力著。
“你真的讓我去看後罩房？”李陸笑吟吟的斜睨著小胡，“可我從照片上看，東北角的那兩間已經快成危房啦！外牆還有一道通高的一指寬的貫通裂縫。需要我找個房屋鑑定機構，來檢測一下結構安全嗎？”
“呃！不，不用！”小胡憋悶得都快哭了。
他當中介好幾年了，甚麼樣的人沒見過？甚麼樣的人沒交過手？可還真沒攤上這麼難纏的主兒。
小胡一時摸不準買家的真實想法，一番交鋒下來，心態漸漸有些急了。
這單生意一旦談成，這筆豐厚的佣金，足夠自己揮霍好幾年啦！
在燕京房地產最低谷的時期，遇上這麼個豪擲上千萬買四合院的棒槌，這個機會還真是可遇而不可求的。
“走吧！我們找個地方談談！”李陸笑著拍了拍小胡的肩膀。
打壓得差不多，該給對方一點兒希望啦！
一聽還有戲，小胡的眼睛瞬間一亮，喜笑顏開：“好嘞！跟我來！”
小胡當先引路，邊走邊介紹道：“這倒座房的東部兩間打通了，我們在那兒談。”
知道這是大金主，張大爺也是殷勤的倒好茶，遞了過來。
“這套四合院，我不是很滿意，”李陸的手指輕敲著桌面，直切主題，“所有建築我都要推倒重建，這個工程量太浩大啦！”
“李哥，您買下這座院子，不是還要挖個地下車庫嗎？這樣的話，上面的建築不是還得推倒嗎？”小胡眼睛滴溜溜的一轉，就想出來一個完美的對策。
“我為甚麼要挖地下室？”李陸訝異的瞅著小胡，“我買了這麼大的五進院子，地上還沒地兒停個兩輛車？我又不養車隊，挖甚麼地下室？”
如果不是早就知道李陸的想法，吳虹還真要被兒子給唬住了。
“真不愧是科班學表演的！睜著眼睛說瞎話！”吳虹面無表情的憋著笑。
“你，你，這，可是……”小胡本以為無懈可擊的回答，被李陸的一句話就懟的無言以對。
好半晌，小胡才重新組織語言，有些蒼白的解釋道：“就算推倒重建需要花費一筆不菲的資金，但這個儲存完好的五進院子，說獨一無二有些誇張。但在這燕京城內，尤其是後海這個地段，類似的院子不會超過一手之數。”
“你真的把這棟四合院叫做‘儲存完好’？”李陸翹著二郎腿，手指有節奏的敲擊著桌子。
那“鐸！鐸！鐸！”的聲音，就像是深山古剎裡的木魚，每一下都敲在了小胡心跳的節奏上，像是有隻無形的大手，緊緊的箍著自己的心臟。
“月初，央行不是剛剛發文，收緊信貸政策了嗎？你們作中介的，肯定第一時間就知道了吧？”李陸似笑非笑的瞅著又開始冒汗的小胡，“我猜，這半個多月來，燕京二手房的成交量肯定經歷著斷崖式的下跌吧？”
李陸終於停止了手指的敲擊，抱著雙臂坐直身子，目光如鷹隼一般的銳利，一字一句的沉聲道：“你們難道不知道這意味著甚麼嗎？”
李陸的話，一字一句，就如暮鼓晨鐘，重重的敲擊著小胡的心防。
這回，劉茜算是真正體會到了李陸的這張嘴。
“難怪這傢伙在拍《孔雀》的時候，能把李牆給氣得半死。聽劇組的人說，李牆和李陸兩人因為創作理念不合，時常打嘴仗。可每次，李牆都被完虐。”
“這還真是一張‘開過光’的嘴啊！”劉茜暗自的偷笑。
“這意味著央媽在釋放一個訊號，一個對房地產收緊銀根的訊號，地產行業的大調控就要開始了，”李陸似笑非笑的提醒著小胡，“接下來呢？估計就是各部委跟進央媽的貨幣政策，密集的出臺相應舉措，你覺得這破房子的價格能挺多久？”
“一個月？兩個月？還是......”
小胡的額頭上已經蹭蹭冒汗了，空調的冷風不起絲毫的作用。
“這是從哪個石頭窩子裡蹦出來的妖孽？今天估計自己要折在這兒啊！”
李陸的話，有理有據，自從月初央行出臺的那個信貸政策，燕京二手房市場，的確迎來了新一波的拋售潮以及降價潮。
這是事實，無從狡辯。
沒等李陸說完，小胡就立即搶話道：“李哥，別，別說了，您給個章程，您想怎麼著，咱們當面鑼，對面鼓的攤開來談！”
劉茜都傻了眼，第一次看到談判的一方被逼到了死衚衕，毫無還手之力！
真是大開眼界，不虛此行！
“我們家李陸真是太棒了！這談判簡直爽翻了，絕對是單方面的屠殺啊！”側頭瞅著李陸的小姑娘，又開始滿眼傾慕的小星星啦！
“我的價格你不一定能接受哦？”李陸像只老謀深算的老狐狸，玩味的一笑。
“說說看！”
“按地價算一平。”李陸身體突然前傾，斬釘截鐵的道，
“甚麼？”小胡滿臉的驚愕，竟然一個沒忍住跳了起來，“李哥，我之前一直覺得你們是真心想買這套四合院，可……”
小胡越說越激動，音調也越拔越高，“你這價格，5號院才1800萬，整整打了七折啊！”
李陸抱著胸，臉上仍是掛著燦爛的笑容。
可是這個笑容看在小胡的眼裡，卻越來越覺得像是撒旦的微笑。
“你，你，你這價格太沒誠意啦！”小胡深吸一口氣，拿起茶杯，咕咚一口將茶水喝個精光。
旁邊的張大爺挺有眼力價兒，急忙給空杯子添滿水。
他也是第一次見到，買房的把賣房的逼得直跳腳。
他可聽不懂甚麼時政大道理，哪知道甚麼貨幣政策，甚麼地產調控，只是腦海中突然冒出一個念頭，世道變了嗎？
真是活久見！
“談判不能急，氣大傷身的，為了別人的房子，氣壞了自己的身子，你說值不值？”李陸那笑眯眯的欠揍樣子，小胡現在真的恨不得一腳飛踹，懟他臉上。
劉茜一個沒忍住，“噗哧！”笑出了聲，又陡然覺得不合時宜，急忙用手捂住，臊得滿臉羞紅。
吳虹也是差點兒沒忍住，雙腮的肌肉不斷的顫抖，貝齒緊咬下唇，極力的屏住笑。
“自己之前怎麼沒發覺，兒子的嘴這麼損呢？真是個氣死人不償命的主兒啊！”