他朝秘書輕輕點頭，笑著推開辦公室門走了出去。
確實不早了。
再拖下去，怕誤了正事。
今天約見的地點，定在天府花園售樓處。
選這兒，一是因為對方負責人肯定常駐現場，見面最利索；二是江義豪自己也想實地走一遍整個專案。
如今天府花園已全面竣工，但銷售冷清，多數樓棟還空著，全是毛坯狀態，
隨時可看、隨看隨進。
他坐上司機駕駛的勞斯萊斯，十幾分鍾便抵達售樓處門口。
沒提前到場，也沒卡點遲到，分秒不差，剛剛好。
來太早，顯得心急，談價時容易被動；來晚了，又失禮於人，在商言商，這是大忌。
這種不緊不慢、不卑不亢的準時赴約，反倒讓對方摸不準他的底牌，談判時更易謹慎讓步。
勞斯萊斯剛停穩，一位穿西裝、戴胸牌的經理就領著七八個售樓小姐迎了上來。
這些姑娘個個氣質出眾、眉目清秀，至少八分以上姿色。
靠這批高顏值團隊撐場面，換作市場熱絡那會兒，樓盤早搶光了。
江義豪一直坐在後排，等司機下車開門後才從容下車。
話還沒出口，那位經理已快步上前，雙手緊緊握住他的手，滿臉堆笑：“江先生，歡迎您蒞臨天府花園考察指導！”
“我們全體銷售同事都在這兒恭候多時，請您多多指點！”
江義豪笑著擺擺手：“甚麼指點？就是過來看看。”
“陳總在嗎？咱們約的是這個點，沒錯吧？”
經理連忙應聲：“陳總就在裡面，我一直在門口等您，這就請您進去。”
他心裡清楚，自己分量不夠，壓不住場，所以態度格外謙恭，側身引路，一步不搶。
江義豪微微頷首，不疾不徐跟在他身後往裡走。
對那些明豔照人的售樓小姐，他眼皮都沒抬一下。
對方擺出這陣仗，圖甚麼，他心知肚明。
可他身邊的女人，個個都是拔尖的美人——就連他最不待見的小猶太，往那兒一站，也能輕鬆蓋過全場。
剛踏進售樓處大門，一個身穿純白西裝的中年男人已笑容滿面迎了上來：“您一定就是江總吧？果然氣宇不凡、風度翩翩！”
見這人自來熟，江義豪淡然一笑：“我是江義豪。”
“您應該就是陳總了？陳氏地產的當家人。”
“哈哈哈，虛名虛名，不值一提！”
陳總朗聲大笑，語氣卻很誠懇：“哪敢跟江先生比？您才是真正年輕有為、實力雄厚！”
江義豪笑笑，兩人客套幾句，便迅速切入正題。
畢竟陳總對他的瞭解，僅限於表面——只當他是洪義電影公司的老闆，而這家公司過去一年，確實在業內殺出了響亮名頭。
不光接連上映的幾部影片全都叫好又叫座，單是在港島本地就狂收數億元票房；連帶賣到海外的發行權，也一口氣進賬好幾個億。
眼下洪義電影公司的賬上現金，少說也有十億上下。
而且全是實打實的流動資金。
只要江義豪願意，隨時能調出這筆錢，把對方手頭剩下的樓盤全盤接下。
所以這位陳總才一見面就低眉順眼、處處陪著小心。
不過江義豪壓根沒打算點破——他愛怎麼想，就怎麼想吧。
話鋒一轉，正事來了。
兩人神情立刻沉靜下來，語氣也收起了客套。
江義豪率先開口：“陳總，天府花園目前還剩多少套房子沒賣？”
這話一出，陳總心頭就是一跳。
他聽得出話裡藏的意思：普通人買房哪會這麼問？
敢這麼問，八成是衝著整棟、整批來的。
念頭剛起，他就更來勁了，臉上笑意堆得更深，腰也彎得更低了些。
“江先生，實話說，今年樓市確實冷清。”
“天府花園自交付以來，成交一直不太理想。”
“到現在只賣出去兩成左右，剩下八成——大概三百八十套。”
“不過這些房子比較零散，分佈在各個樓棟裡，每棟也就十幾套。”
“您看中哪幾棟？或者有偏好的樓層、朝向？”
江義豪邊聽邊接過對方遞來的銷售分佈圖。
圖紙上清楚標著每棟樓的位置、已售單元和剩餘戶數。
他掃了一眼就明白：專案裡最搶手的樓層和戶型，基本都已售罄；反倒是中低層、採光一般、視野受限的單元，還空著一大片。
他眉頭微微一皺。
因為他本意是打造高品質長租公寓，最理想的方案，是一整棟樓全拿下，統一改造、統一管理。
若混著散居業主，後期運營難度陡增——既難統一裝修標準，也難把控物業服務，更沒法做整體品牌。
可那些已入住的住戶，有的連硬裝都完工了，強讓人搬走？別說理虧，連道義都說不過去。
哪怕江義豪背景特殊，這事他也絕不會碰。
這層顧慮，他直截了當說了出來。
陳總聽完略一思忖，眼睛一亮：“江總，您是打算在天府花園做公寓專案？”
“真要這麼幹，倒也不是沒路子。”
“哦？”江義豪抬了抬眉。
“甚麼辦法？”
“嘿嘿，這事嘛，說難也難，說容易也容易。”
“已經住進去的業主，我們確實動不了。”
“但眼下籤了合同、還沒交房的買家，其實不少——”
“哦？”
“聽您這意思，還有迴旋餘地？”江義豪來了興致。
陳總笑著點頭：“換作別人，這事真辦不成。”
“但江總您要是真有心批次接手，我這邊還能拍板幫您騰挪騰挪。”
這話裡的分寸很明白：買個三五套？免談。
真要幾十上百套一起拿，那所有環節，他都能兜得住。
江義豪笑了笑。
生意場上，講的就是誠意和分量。
陳總這態度，合情合理。
“陳總放心，只要你能把剩下的房源協調妥當，我直接把整個專案的尾盤全包了。”
“全包？！”
陳總一時愣住，半秒後才反應過來，心跳都快了幾拍。
江義豪這一筆，等於把盤子徹底盤活——所有未結款項，全靠這筆資金填平；哪怕房價比當初跌了些，算下來可能微虧，但至少能立刻止血、甩掉包袱。
他沒半點猶豫：“江總爽快！我也痛快！”
“這事真不復雜：現在好多買家只是簽約、沒收房，房子還在我們手裡。”
“我親自上門溝通，幫他們調換到集中區域，把空置樓棟儘量歸攏。”
“只要住戶願意配合，問題就解決了。”
江義豪聽了，輕輕點頭。
這法子確實可行。
若能把分散的住戶集中安置，估計最多佔兩棟樓；其餘幾十棟，就能完整交到他手上，改造成公寓毫無障礙。
至於那些已經交付、有人入住的樓棟，他乾脆避開不碰——那是陳總協調不到位，跟他無關。
兩人反覆推敲，最終敲定：首批先拿下十五棟樓。
其餘已有人入住的樓棟，搬遷阻力太大，不再強求；若陳總後續還能繼續整合幾棟，江義豪也照單全收。
雙方當場簽了一份意向協議，隨後笑著起身，一起去用了頓便飯。
畢竟該談的已談透，該做的已做到位；剩下的，就看陳總的執行力和人脈了——說服買家調換房源，終究需要時間與誠意。
而此時，陳總心裡那塊大石頭，已被江義豪一句話卸下了大半：光這十五棟，就足以應付他當前的債務壓力。
他只需再添上一小筆，就能把所有欠款結清。
正應了那句老話：無債一身輕。
陳總此刻心情大好，興致高漲。
徑直帶江義豪去了附近口碑最好的酒店，點了一整桌硬菜。
兩人在包廂裡推杯換盞，喝得暢快淋漓。
聽說江義豪對那些花枝招展、俗氣浮誇的姑娘不感冒，陳總也就識趣地沒安排任何多餘節目，這頓飯吃得乾乾淨淨，清清白白。
不過江義豪一出手就是個大單，誠意十足，陳總心裡門兒清，也拿出了十足的誠意——酒桌上毫不含糊，一口一杯，乾脆利落。
這一頓從晚飯一直吃到凌晨一點，江義豪吃完仍神清氣爽，談笑自若；陳總卻早醉得滑到桌底，不省人事。
他的秘書無奈扶起老闆，親自去前臺結了賬，又一路把江義豪送到酒店門口。
“江先生，實在抱歉！”
“陳總今天太高興，一不留神就喝過了頭。”
“後面原計劃的安排，怕是沒法繼續了，還請您多多包涵！”
江義豪咧嘴一笑：“沒事沒事，陳總是個痛快人，再說這會兒也晚了，我正好該回去了。”
“您先顧好陳總吧，我這邊車已經到了。”
話音剛落，一輛勞斯萊斯緩緩停在酒店門前。
秘書朝他點頭致意：“那好，江先生一路平安。”
“等陳總緩過勁兒來，一定再請您吃飯。”
“好說，好說。”江義豪笑著揮揮手，轉身坐進車裡。
這位秘書確實穩得住、靠得住，辦事周全，滴水不漏，江義豪對他印象頗佳。
車子駛向旺角那套大平層。
此時江義豪頭腦異常清醒——身為修仙者，這點酒根本撼動不了他分毫。
眼下已過凌晨一點，正是月華最盛之時。
只是今夜天邊浮著幾縷厚雲，把清輝遮掩了幾分。