韓升告知羅峰，葉媚邀請他晚上去新購別墅。
羅峰略作思索後決定前往。
別墅位於廣播道附近，無論是葉媚還是溫碧瑕都居住於此。
羅峰為了方便直接購買下來，讓她們長期居住。
儘管兩人之間存在競爭關係，但她們出身底層，共同經歷並依賴羅峰，關係相當不錯。
接到電話的兩女知道羅峰即將到來，溫碧瑕開始緊張，詢問葉媚準備的禮物是否能讓林少喜歡。
葉媚鼓勵她不要擔心，並告訴她只要她準備好舞蹈表演，林少一定會喜歡。
於是溫碧瑕鼓起勇氣準備了這場舞蹈表演迎接羅峰。
當羅峰來到別墅時，他被熱情地引領到一個大廳。
大廳內的燈光突然熄滅，音樂響起，兩位女士開始跳舞表演。
起初一切正常，但隨著時間的推移，表演逐漸變得令人震驚。
兩位女士的衣服越來越少，表演形式變得愈發大膽和前衛。
這場融合了身體、燈光、佈景和舞美的表演是一場聲光與感官的立體秀，讓人目不暇接。
羅峰被這場表演震撼到了。
羅峰與溫碧瑕皆為初涉舞蹈，雖常無法精準跟隨音樂節奏，但仍傾盡全力展現身姿。
關於羅峰的控制力，情勢並不明朗。
然而，即便無法掌控，這也無損他對生活的熱愛與追求。
1981年的金秋，羅峰收穫頗豐，資產高達兩百億。
晨曦初露，羅峰自夢中醒來，望著身旁的兩位佳人，他嘴角上揚，流露出滿意的笑容。
雖昨夜舞蹈尚未至爐火純青，但她們的投入與努力已深得他心。
生活如此，正是他所向往。
起床後，羅峰發現菲傭已為他備好早餐。
這些長期受僱的菲傭，與他共處如家人。
她們專業且尊重隱私，深受羅峰讚賞。
無論是照顧家庭還是工作，她們都盡職盡責。
羅峰讓菲傭照顧屋內的兩位女孩，自己則前往飛龍集團。
周璐早已備好整理好的新聞資料。
當前的香江，浮華之風盛行。
房地產市場的繁榮吸引了眾多資本的湧入，經濟增長的勢頭讓人們信心倍增，似乎財富的增長沒有極限，工資也能持續增長。
然而，危機似乎並不存在人們的感知之中。
儘管石油危機在七十年末才爆發，但現在香江市民似乎已將其拋諸腦後。
然而羅峰心中卻有隱憂，當前房地產專案繁多，銀行也放任無節制貸款的趨勢，若房地產市場發生崩盤，其波及的範圍不僅限於房地產行業本身，更可能波及銀行和財務公司。
一旦危機爆發，多家財務公司將面臨清盤風險，銀行也可能面臨擠兌 ** 。
銀行依賴放貸盈利，但同時必須面對儲戶資本的非流動性風險。
簡而言之，貸款利率必須高於存款利率，且儲戶資金永遠大於銀行流動資金。
因此，任何銀行擠提事件都可能導致銀行瀕臨破產。
像匯豐銀行這樣的大銀行由於擁有強大的資本儲備和流動性管理，能夠抵禦大規模的擠提事件。
然而對於財務公司來說，它們無法像銀行那樣吸收存款，一旦發生社會恐慌引發的擠提事件，財務公司將面臨巨大的風險。
目前，一些財務公司的存款大部分來自地產商虧損。
因此一旦發生擠提事件，財務公司可能只有清盤一條出路。
鍾正文的益大投資就是一個例子。
儘管現階段與利憲彬聯手組建的光大投資看起來很強大但實際上是一個風險較高的財務公司而已。
透過沈弼提供的資料分析來看益大投資更像是在進行空手套白狼的操作透過與光大投資的股權置換利憲彬已投入了大量的資金但最終可能成為損失而羅峰似乎不急於參與其中只是在靜靜等待即將來臨的中英談判帶來的變數因為危機爆發可能就是他們的終點而現在這個階段一些未來的大亨如沈弼羅峰李嘉成包船王李釗基郭德勝等都在停止擴張追求穩定讓手中的現金流更加充足他們都知道狂風暴雨即將來臨房地產市場雖然看似繁花似錦但即將迎來一波劇烈的震盪誰能堅持到最後誰就能收穫最大的勝利果實。
羅峰目光凝重地看向周璐，命令道：“阿璐，密切注意光大投資的動向，他們所有投資專案都要納入我們的關注範圍。”
周璐立刻領會意圖，點頭答應：“明白，林總。”
沈弼提供的這一資訊，對他來說是一份重要的禮物。
一旦光大投資出現問題，利憲彬投入的資金若是打水漂，他將無法償還匯豐銀行的貸款。
屆時，沈弼會毫不猶豫地將利希置業的股權低價轉讓給他，他將成功兼併該公司。
隨後，羅峰召集了公司高層會議。
總經理喬家康、葵青貨櫃碼頭負責人唐文哲、飛龍證券主管邵家輝以及飛龍傳媒的黃錫照都參與了此次會議。
雖然公司發展迅猛，但羅峰在人事任命上十分謹慎，極少輕易提拔。
公司大部分員工都是他親手培養出來的。
面對當前的形勢，他強調了現金的重要性，無論是貸款還是儲備現金，都要開始採取保守策略。
羅峰宣佈：“年後我將前往大陸考察，期間你們要穩住投資。
任何超過一億的投資專案，必須向我報告。
我們不能盲目投資，更不能過度加槓桿。”
唐文哲問道：“老闆，您是否認為我們暫時不應涉足房地產行業？”
羅峰迴答：“不急，先把碼頭業務做好。
房地產是未來的方向，但現在我們要穩紮穩打。”
唐文哲對羅峰的決策表示疑惑：“香江地產市場如此火熱，我們是否過於保守了？”
羅峰解釋道：“正因為市場火熱，我們才要更加謹慎。
想想看，地產收入已經佔港府財政收入的很 ** 重，一旦市場出現風吹草動，土地價格必然大跌。”
邵家輝負責證券投資的部分也被要求採取保守策略，避免投資房地產和銀行。
羅峰強調：“我們的目標是要資金能快速調動。”
邵家輝聽後迅速表態：“明白。”
羅峰對部下並不完全放心，他儘可能詳細地做出指示。
而黃錫照是最輕鬆的，因為羅峰對他幾乎沒有任何特別的要求，只需繼續發展亞洲電視即可。
飛龍傳媒最近還投資了一部電影，票房表現不錯，達到了一千萬的標準。
羅峰淡定看待一千萬的數字，這僅是喬家康一年的獎金和工資收入。
他手頭持有的黃錫照的一億專案尚未完成，正在籌備院線專案，但暫時擱置等待房產價格回落。
他自信地鼓勵團隊：“明年，我們一起努力！”
對於羅峰來說，整個1981年是個豐收年。
上半年港燈集團股票和葵青貨櫃碼頭的投資為他帶來百億收入。
尤其是葵青貨櫃碼頭，二十億的投入如今因香江地產的崛起增值百倍。
再加上做空佳寧集團的利潤，他的身價已至兩百億，其中五十億為負債，主要來自匯豐銀行的低息貸款。
春節過後，羅峰計劃前往大陸考察。
相較於大陸來說，林家雖有所成就但統戰價值尚不明顯。
然而，過去一年羅峰的商業動作和成就，如兩百多億的身價和葵青貨櫃碼頭等重要資產，使他的統戰價值得到顯著提升。
羅峰掌握了一張王炸牌——亞洲電視臺，掌控著電視傳媒在香江的傳播渠道。
對於大陸而言，這是一項不可忽視的輿論宣傳工具。
去年，大陸採購了亞洲電視的多部電視劇，如《大俠霍元甲》、《精武門》和《陳真》，其中火雲邪神的表演獲得了豐厚利潤。
這也吸引了不少TVB藝人投奔亞洲電視。
雖然無線電視臺的名聲摳門人人皆知，但亞洲電視提供的剩餘費也頗為可觀，更能給予演員更多商業機會。
此外，亞洲電視還吸引了許多導演、編劇和武術指導等人才。
羅峰看重傳媒的影響力遠大於利潤，因此他的專案成功後會與創作團隊分享利潤。
這使得亞洲電視雖然開支大、利潤小，但對人才吸引力卻極高。
今年亞洲電視推出的多部電視劇使無線電視臺毫無招架之力，而大陸市場也因此更加青睞亞洲電視的作品。
除了電視劇，大陸還採購了羅峰的多部紀錄片，如《航運興衰》和《舌尖上的華夏》。
當考察團來臨之際，大陸提高了與羅峰的待遇，這次會面級別極高。
羅峰預感到大陸與香江的談判步伐即將加快，他預計今年大陸將正式提出收回香江的想法，這一趨勢已然成為必然。
羅峰攤開雙手，平靜地表示：“大陸近在咫尺，而大英帝國則顯得遙不可及。
當前大英帝國面臨兩條道路，一是接受大陸的和談條件，二是選擇開戰。
然而，憑大英現有的軍隊，與大陸對抗無異於以卵擊石。
我深信，一旦衝突爆發，我們甚至無需等到上午，就必須排隊領取身份證。”
林炎點頭認同這一觀點，並詢問是否真的會爆發衝突。
羅峰樂觀地表示，大英帝國已非昔日的日不落帝國，它無法再輕易欺負小國，更別提與大國對抗。
接下來，父子倆開始探討如何在大英與大陸的博弈中謀求最大利益。
林炎提出一個關於香江未來的問題，詢問如果大陸收回香江後會如何應對。
羅峰認為大陸會慎重處理此事，並可能採取優惠政策來展示香江回歸後的繁榮與進步。
他鼓勵林炎與大陸站在一起，因為這樣會有更多的好處。
大陸之行定於春節後，確切日期為2月5日。
此次行程中，羅峰決定只帶黃錫照隨行。
聽到這個訊息，黃錫照感到非常意外，因為他不知道自己此行需要討論甚麼內容。
羅峰向他解釋此行的主要目標是向大陸詢問關於亞洲電視臺在大陸直播的可能性。
羅峰強調亞洲電視臺不應侷限於香江地區，應該進軍大陸市場，這是一個巨大的機會。
黃錫照對此表示擔憂大陸審查機制的問題，羅峰迴應稱他們願意接受大陸的審查標準，並願意遵守華夏的法律。
同時強調股份歸屬仍為自身所有。