北疆市郊區，星河苑。
“現在這裡是郊區，明年這裡就是核心商務區，星河苑馬上就變成稀缺資源，這價格還得漲。”
“張姐你先看看樣板間，現在想簽約的人太多，系統宕機了，咱們得暫時等等。”
“放心，房子肯定給你留著，一定是位置最好那套。”
銷售張梅極盡所能的穩住客戶張姐，她不是不想盡快簽約賣房，賣一套就有一套的提成，誰會跟錢過不去。
主要是沒房可賣，就連車位都沒得賣。
新區規劃方案的落地，郊區要承載商業功能，星河苑一下子從牛夫人變成了小甜甜，成為眾人眼中的香餑餑。
原本門可羅雀的售樓處，現在裡面擠滿了人，連線待的銷售都不夠用了。
各個銷售忙前忙後，端茶遞水，帶著客戶到處參觀，忙的連喝水的時間都沒有，可就是沒有一單成交，一個合同都沒簽。
“小張，你跟我說實話，你們這價格到底要漲多少？”
張姐是最早一批到來的客戶，她連樣板間都沒看，就想著趕快籤合同，可接待的銷售繞來繞去就是不說哪套能賣。
這是要漲價的節奏啊，果然開發商都是善於坐地起價的！
張梅尷尬的笑了一下，心裡有苦說不出。
她在售樓處幹一年了，一套房沒賣出去，好不容易有了客戶要簽約，可房沒了，鬧了半天，他這一年又是白乾！
可不能繼續這樣下去，張梅咬咬牙：“張姐，你等等我現在就去找領導申請，一定要讓你買到滿意的房子。”
說完，張梅帶著堅定的眼神朝著2樓經理室走去，再沒房賣她就不幹了！
趙大雷從二樓視窗看到絡繹不絕的人來到售樓處，心情十分的複雜，也很糾結。
這裡明明是售樓處，卻一套能賣的房子都沒有。
前幾天一口氣將剩餘的300套房子都賣了，他還小小的興奮一下，甚至帶著所有員工出去聚餐慶祝。
眼看著售樓處就要拆掉變成物業，誰知道昨天市裡突然宣佈新區產業遷移計劃。
訊息宣佈之後的一個小時左右，他就接到總部的電話，意思很簡單星河苑要恢復原價2萬。
2萬在北疆市都算低價，應該再漲一漲，房子也不要太快賣，捂盤慢慢擠，營造出房子稀少的感覺。
最好是能搖號買房，這樣才方便房價繼續往上漲！
還得要茶水費，買房之前先交一筆錢，這種套路他們銷售最會了，根本不用總部去教。
連年虧損，處於破產邊緣的開發商終於有救了，得好好利用這個機會大賺一筆。
把其他專案上的虧損，都在這個樓盤賺回來！
總部的暢想很豐滿，可現實卻給了他們當頭一棒！
趙大雷尷尬的回覆了一句：“稀缺感不用營造，因為是真的稀缺，稀缺到無房可售！”
這一句話，總部聽後都愣住了，才想起來三天前星河苑被清盤了。
董事會都慌了，這賺錢的機會一下子就沒了。
不單是董事會的人慌了，趙大雷也十分的後悔，他只感覺自己是大冤種，純純的小可愛。
還以為一次性賣了300套房子很厲害，誰知道卻是最愚蠢的行為！
“要不是房子都被那幾個人買走了，我現在茶水費都收得手軟。”趙大雷滿心的怨恨。
一回想到自己當初拉著對方的手滿心感謝，以為對方是自己的貴人，趙大雷心裡就不自主顫抖，難受！
可合同都簽了還有甚麼辦法，總不能違約吧？！
總部可不這麼想，立刻將合同拿給法務，研究違約的成本，或者能不能抓到合同裡的漏洞解除合同。
趙大雷沒辦法，這個時候只能將問題拋給總部去解決，他自己是沒辦法了。
要說違約他倒是敢，可就怕沒人給他撐腰。
萬一他違約被人告了，總部說這是個人行為，與公司無關，那他不就自己跳坑裡了。
他感到慶幸的是，所有的合同都在總部備過案，沒有一個是他單獨簽署的。
也就是說這裡面他的責任不大，賣便宜了也找不到他頭上，這都是總部審批過的。
可就是這樣，趙大雷的心裡還是很忐忑，估計以後在集團的日子不好混了，誰讓他給集團造成巨大損失了。
趙大雷也沒辦法，只能坐在辦公室等總部的訊息。
咚咚咚，還沒等趙大雷同意，辦公室的門就被人推開。
張梅匆匆忙忙的跑了進來，急切的說道：“經理，到底有沒有房子賣，再這樣下去我可不幹了。”
她又沒賣房子賺提成，還要伺候那些看樓盤的顧客，誰願意做？
不止是張梅，同時又來了幾個售樓顧問上來找趙大雷抱怨。
“經理，我一個人伺候20個顧客，沒獎勵真的受不了！”
“一早上來了之後就沒停過，一天的活比一年都多，太辛苦了！”
“到底還有沒有房賣？沒有的話趕緊把售樓處撤了吧。”
幾個售樓顧問沒精打采的在旁邊一直抱怨個不停，他們是真的身心俱疲。
趙大雷也沒辦法啊，他不敢擅自違約賣別人的房子，這得總部發令才行。
但這樣下去也不是個辦法，趙大雷搖搖頭，從抽屜裡拿出一串鑰匙。
二十幾套房子，都是一些樓層、戶型不太好的。
這些是工程頂賬的房子，原本是給承包商頂賬用的，現在只能先拿出去應急了。
誰叫當時承包商不要房子，不籤合同的。
“這些房子你們先拿去賣，後面還會放出來更多的房子。”趙大雷慢慢說道。
銷售顧問都知道這些是不好賣的房子，但現在也管不了太多了，能賺一套是一套。
半個小時過去，趙大雷終於等到總部的電話。
“做的不錯！還知道規避風險，籤的都是定金合同，直接違約就行了！”
總部先是表揚了一下趙大雷先見之明，要是交了全款他們還真沒啥辦法，可這定金合同就另說了。
“可那100倍違約金？”趙大雷有點猶豫。
“法律不支援這麼高的違約金，直接給他們2倍定金的違約金就行，不服就讓他們去告！”
“我還不信他們三個人能掰過我們法務的大腿？！”