“炒樓這麼大的風險我怎麼會做？！”
李澤搖頭一笑：“別的你先別管，咱們先過去看看。”
炒房這種事，李澤肯定不會去做，錢壓的太多，他看中的都是短線交易，或者有持續的賺錢能力。
想炒房這種很可能變成房東的事，他肯定不會去做的，除非利潤足夠大！
情報系統說星河苑會漲一倍，也就是恢復原價，他買了再出手肯定會和開發商競爭，他沒有任何優勢。
要是能把所有樓盤都包下，只有他能售賣，那還能賺一些。
可這種情況，顯然不可能發生，包下一個小區李澤還沒這麼瘋狂。
他這次過去，就是想看看有沒有其他辦法賺點錢。
......
郊區，星河苑售樓處。
李澤三人看著將他們團團包圍的銷售，心中有些恐慌。
星河苑周邊開發潛力巨大，換句話說這地方非常的荒涼，售樓大廳建的倒是很有檔次，可除了李澤三個人之外再沒有其他顧客。
這地方也太荒涼了，荒涼到連公交都沒有。
之前這地方也不是沒有人來看過房子，活動也做了很多，銷售更是熱情無比。
可是，當看到這附近的環境，點個外賣都沒人送，絕大部分人便失去了興趣。
以至於後來，銷售使出了渾身解數都邀請不到人過來。
一看到李澤三個人，就像狗見到骨頭一樣，猛然間都撲了過來。
“要看房子嗎？喜歡甚麼戶型？我是金牌銷售我來幫你介紹！”
“我對小區最瞭解，我是銷冠在我這買房能有最大的優惠！”
“哥，我好幾個月沒開張了，幫幫我可以嗎？”
“......”
這些銷售使出了渾身解數，拉著於西來就開始推銷，有甚麼招數都統統使了出來。
其中有些女銷售明顯更得於西來的中意。
而李澤和姜伊伊卻是無人理會，兩個人甚至被擠出了核心區，那些銷售全部圍著於西來轉。
這也是正常的，能決定成交的肯定是大人，誰會真正關心小孩子。
只要把大人伺候好了，那成交的機率才大。
“小朋友，你們先在這坐一下。”
李澤和姜伊伊被領到沙發區，又抓了點糖果給他，然後就沒人理會了。
“伊伊，我們先去旁邊轉轉。”
售樓處很大，裡面甚至還有專門的遊樂區，可李澤沒興趣。
“阿姨，請問一下，這裡的房價多少錢？都有哪些交易的方式？”
李澤來到樓盤模型前，找了一個沒有湊熱鬧的銷售問了一句。
可那銷售連看都沒看李澤一眼，拉著旁邊另一個女銷售說道：
“你看看那幫人還在心存幻想，就咱這破樓盤根本就不會有人買，純粹是白費力氣，我還有三天就離職了，可下離開這倒黴地方了。”
銷售跟別的職位不一樣，底薪少的可憐甚至都沒有。
她能在這星河苑賣了將近一年的房子已經不容易了，這一年來是一套成交的沒有。
要不是每天摸魚，沒甚麼活，她都不一定能堅持這麼久。
可人都要活著，沒成交就是沒錢，她已經好找了下家，只等著時間到了就離開。
這上趕著去招攬顧客的活，她可不會繼續去做，又不會真的成交。
被她拉住的女銷售劉晶面色尷尬的看了看李澤，她聽到了李澤的話。
李澤雖然是個孩子，但也是顧客家的孩子，如果不答話，可能會影響樓盤的形象。
她雖然沒甚麼好勝心去爭搶那唯一的客人，但她也不想讓李澤感受到冷漠。
想了一下，她便主動來到李澤面前，蹲在他身邊耐心的回答：
“我們這單價1萬左右，具體的價格跟樓層、大小、位置都有關係，一房一價。”
“至於你說的交易方式，全款、貸款都可以，現在有活動有優惠券5000頂！”
劉晶可沒有因為李澤是個孩子而偷懶，而是將自己知道的都說了出來。
而她的同事在一邊卻是表情冷漠，心想要介紹也是跟那個大人介紹，跟一個孩子說甚麼。
她翻了個白眼後轉身離開，快下班了她得準備準備回家了。
李澤又問了一些關於樓盤的問題，劉晶都是對答如流，沒有一絲敷衍的意思。
李澤在思考，聽上去如果做貸款的話能以小博大。
“貸款是甚麼流程呢？”李澤繼續問了一句。
劉晶介紹：“看中房子後，只要先交5萬塊定金鎖定房號，然後三個月內補齊房價30%的首付......”
話還沒說完，李澤的思緒便已經飛了起來。
只要5萬的定金就能鎖定房號！還是三個月！
這不就是天然的槓桿嗎？
這房價要漲的訊息也就一週內可以傳出來，三個月完全來的急。
如果只交定金，等一週後房價上漲，他就可以把房子再次轉移出去，成本很低，風險也很低。
“這裡有多少套房子？”李澤有些興奮的問道。
劉晶雖然不知道這孩子問這麼多幹甚麼，還是耐著性子回答：“還剩下300套！”
聽到這個數字，李澤心中默默計算，花1500萬就可以把所有的房子全佔住。
一週後宣佈產業轉移到周圍，這裡的的需求肯定暴漲，300套很容易就被消化出去。
而且還有5000定金優惠的活動，他只需要1050萬就可以把所有的房產佔住。
2萬一平的價格，他的成本是1萬，最後只要賣出10套一百平左右的房子就可以回本。
這錢可以賺！相當於把整個小區白嫖了一遍。
但這裡有一個問題，就是開發商知道房價漲了之後，還會不會履行他的定金合同。
萬一耍無賴，那他這一切都是白做，白玩一場。
“該怎麼辦？”李澤小聲嘀咕了一句。
無論是他，還是於西來又或者是李尚海都沒有太大的分量，為了錢開發商都不會放在眼裡。
必須得拉一個人入夥，這個人能讓開發商忌憚，不敢輕易的違約。
李澤將自己身邊的人都思考了一遍，也就一個人能有這樣的能量，能讓開發商投鼠忌器。