作為下屬，他的職責是高效執行老闆的戰略決策，而不是在老闆已經做出明確決定後繼續質疑。

他立刻收起了臉上的所有疑慮，神色一肅，鄭重地點頭應道：

“好的，陸總！我明白了。我馬上就去詳細核算，儘快將準確的資金資料彙報給您！”

在陸陽的明確要求下，徐立強立刻著手開始全面梳理和統計陸陽名下的資產狀況。

從總量上看，陸陽所掌握的資產規模無疑是極其龐大的，但好在資產類別相對集中，統計起來倒也不算太過繁瑣。

首先，是陸陽持有的貝殼房產公司。

這家房地產中介公司目前在中海和首都兩大核心城市的發展勢頭極為迅猛，品牌影響力和市場佔有率持續攀升，每年能為陸陽帶來相當可觀的淨利潤。

然而，這部分股權資產雖然價值不菲，但其價值主要體現在長期分紅和公司整體估值上，無法在短期內快速變現為可動用的現金，因此目前只能作為一項重要的戰略資產“擺在那裡看”。

其次，是陸陽透過海外投資持有的Facebook公司6.3%的股權。

這部分股權更是典型的“紙面富貴”，潛力巨大但流動性比較差，陸陽也絕不可能在現階段將其出售套現。

再者，是《暮光之城》小說的版權。

這部分智慧財產權雖然有一定價值，但相比於前兩項，其價值規模相對較小，且同樣不具備快速變現的條件。

此外，陸陽還持有相當數量的蘋果公司股票。

這部分資產原本流動性不錯，但目前已經全部被用於抵押，向花旗銀行申請了40億人民幣的貸款，因此也無法再動用。

排除了上述資產後，陸陽的核心可變現或可抵押資產主要集中在兩大部分。

一是遍佈首都的龐大房產組合，二是人人網的控股權。

關於人人網的股權，其價值雖然隨著合併完成而大幅提升，但作為非上市公司的股權，同樣難以直接用於抵押融資。

目前主要還是體現為戰略控制權和未來的資本收益。

因此，當前真正具備融資操作空間的，就只剩下陸陽在首都持有的三大塊房產資產：金茂府的住宅專案，鴻博家園的住宅專案，和寰宇地產那兩個樓盤。

這三部分房產的總市值估算已接近130億人民幣，堪稱一筆鉅額的固定資產。

然而，與之對應的是極其沉重的債務負擔，以蘋果公司股票抵押的40億貸款，購買金茂府和鴻博家園時，僅支付了三成首付，產生的貸款總額為16.5億。

收購寰宇地產時，直接抵押貸款40億，之後為人人網融資和收購王美團股份，又用部分寰宇地產物業追加抵押貸款16億。

這意味著，價值近百億的寰宇地產，其抵押率已經達到了驚人的90%，幾乎被完全質押。

將所有貸款累加，陸陽目前的總負債高達112.5億人民幣。

如果陸陽採取極限操作，堅持將寰宇地產剩餘估值約10億、尚未抵押的部分也全部質押出去，按照常規的抵押率，大約還能再融資6億人民幣。

最後，是賬面上的現金情況。

在之前為人人網融資和收購王美團股份的貸款中，有一部分資金尚未用完，總額約為4.5億。

此外，還有出售中海房產的回款，但這筆錢需要用於支付各項貸款的鉅額利息，日常週轉壓力很大，因此不太好輕易動用。

經過這番仔細的盤點和計算，徐立強得出一個清晰的結論。

即便陸陽採取最為激進的財務策略，將最後一點可抵押的房產額度用盡，他目前能夠籌集到的、可以投入股市的最大資金規模，也僅僅在10億人民幣左右。

“也就是說，即便我將寰宇地產剩餘那部分估值約十億的房產全部抵押出去，最終能夠籌集到的、可以動用的流動資金，滿打滿算也就只有十億元左右，是這樣嗎？”

陸陽放下手中那份由徐立強精心整理的資產清單，語氣平靜地確認道。

聽到陸陽的問話，徐立強神色認真地點頭回應：

“是的，陸總，情況確實如此。而且，從中海房產出售中回籠的那筆資金，必須專項用於支付我們各項貸款的利息，以維持資金鍊的安全。”

“這筆錢確實不能輕易挪用，否則一旦出現週轉問題，風險會非常大。”

陸陽聽完，陷入了短暫的沉默。

他沒有再就資金緊張的狀況多做評論，幾秒鐘後，他抬起眼，目光中透露出決斷：

“既然這樣，那就按計劃執行吧。立刻著手辦理剩餘那部分寰宇地產的抵押手續，儘快把這十億資金湊出來。”

徐立強見陸陽心意已決，便不再多言勸說，立刻乾脆地應道：

“好的，陸總！我馬上聯絡銀行方面，儘快推進抵押貸款流程。”

待徐立強領命離開辦公室後，陸陽獨自靠在寬大的皮質座椅上，目光投向窗外繁華的城市景象，陷入了更深的沉思。

原本，他並沒有打算涉足國內波動較大的A股市場，更傾向於在相對熟悉和可控的網際網路及房地產領域進行佈局。

然而，近期一系列的大手筆投資和併購，使得他的商業版圖急速擴張，資產規模膨脹的同時，也導致了現金流的極度緊張。

攤子鋪得太大，對流動資金的需求變得異常迫切。

正是這種現實的資金壓力，促使他不得不將目光轉向短期內可能帶來快速收益的A股市場。

不過，陸陽心裡非常清楚，國內股市的執行邏輯和市場環境與海外有著顯著差異。

在海外市場，他可以憑藉資金優勢和先知資訊更加放手操作。

但在國內，如果動作過大、過於張揚，很容易引起不必要的關注，甚至可能帶來一些他不想面對的“麻煩”。

因此，他必須把握好分寸。

“十億元資金……”

陸陽喃喃自語，“投入到2007年的A股市場裡，應該掀不起太大的風浪吧？”