“不瞞您說，我對您這兩個樓盤，確實是抱有誠意的。”
“但是，您給出的這個九折後的價格，兩個專案加起來總價超過101億人民幣，這個數目，實在是過於龐大了。”
“您應該比我更清楚，在當下的首都，甚至放眼全國，能夠一次性拿出上百億現金來接盤的企業，可以說是鳳毛麟角。”
陸陽這番話並非虛言。
即便他手中掌握著從中海專案回籠的二十億現金，但面對這百億級別的交易，這點資金依然是杯水車薪。
李朝陽聽著陸陽的話，臉色陰晴不定，內心在進行著激烈的掙扎。
他何嘗不知道陸陽說的是實情？
如果專案真的那麼搶手、那麼容易脫手，他也不至於被逼到如今這個地步。
但一想到那高達十五個億、利息還在瘋狂滾動的賭債，以及南方債主那令人不寒而慄的威脅，他就感到一陣窒息般的壓力。
更重要的是，他比誰都清楚，房地產公司都是高負債運營，他這兩個看似價值百億的樓盤，背後還欠著銀行將近七十個億的開發貸款！
這意味著，即使他真按101億的價格把樓盤賣出去，等還完銀行的債，剩下的錢再去填澳門那個十五億本金加利息的無底洞…
最後能真正落在他自己口袋裡的錢，恐怕已經所剩無幾了。
陸陽敏銳地捕捉到了李朝陽臉上的掙扎和猶豫。
他並不急於催促，而是給李朝陽留出了思考的時間。
片刻後，陸陽放下茶杯，用一種看似隨意、實則暗藏機鋒的語氣，悠悠地開口說道：
“李總，我聽說…您在南方不是還有一個前景廣闊的大專案急著要投資嗎？”
“早點把首都這兩個盤出手變現，您不就能輕裝上陣，把所有的精力和資金都集中投入到南方那個更有錢途的專案上了嗎？”
“這對於我們雙方來說，可是雙贏的好事啊。”
陸陽這番話，看似是在為李朝陽考慮，實則是在巧妙地施加壓力。
我知道你急著用錢，別再硬撐了，給出一個真正有誠意的價格，儘快成交對大家都好。
會議室的空氣彷彿凝固了，所有人的目光都聚焦在李朝陽身上，等待著他的回應。
聽到陸陽那番直指要害的話，李朝陽陷入了長久的沉默和艱難的內心掙扎。
他非常清楚，如果沒有那筆高達十五億、如同附骨之疽般的賭債在身後瘋狂追逼，他絕對會毫不猶豫地拒絕陸陽這種近乎“趁火打劫”的壓價行為。
作為一名在房地產行業摸爬滾打多年的老手，他深知自己手中這兩個樓盤的真實價值。
然而，現實沒有如果。那筆鉅額賭債就像一把懸在他頭頂的達摩克利斯之劍，隨時可能落下，將他徹底摧毀。
拒絕陸陽固然容易，但拒絕之後呢？
他依然要面對賣房還債的殘酷現實。
下一個買家在哪裡？甚麼時候會出現？會不會比陸陽更苛刻？
這段時間，陸陽並不是他接觸的唯一潛在買家。
但其他人要麼給出的價格低得離譜，要麼資金實力不足，提出各種苛刻的分期付款條件，根本無法滿足他急需鉅額現金的剛性需求。
時間，是他最耗不起的奢侈品。
每拖延一個月，他就要額外支付高達1.2億人民幣的恐怖利息！
經過一番激烈的思想鬥爭，李朝陽終於抬起了頭，他沒有直接回應價格，而是問了一個關鍵問題，試圖試探陸陽的真實實力和誠意：
“陸總，如果您真的決定要買下這兩個盤，我想知道，您承諾的收購資金…最快甚麼時候能夠到位？”
聽到李朝陽問出這個問題，陸陽眼中閃過一絲不易察覺的喜悅。
他知道，李朝陽的心理防線已經開始鬆動，這是在為最終的讓步做鋪墊了。
資金問題，確實是陸陽面臨的最大挑戰。
要他一次性拿出100億的現金，是絕對不可能的。
這筆交易必然需要引入銀行槓桿，進行復雜的融資安排。
按照國內銀行常規的抵押貸款政策，對於如此鉅額的存量房產抵押，想要貸到評估價值的80%本身就極其困難，風險審批會非常嚴格。
更何況這是一筆高達百億級別的單一交易，絕大多數銀行都會望而卻步。
但陸陽對此早有預案。
他的計劃是採用一種在後來更為常見、但在當時還算新穎的跨境融資方式——內保外貸的變體。
具體來說，他打算利用其海外公司持有的、價值巨大的蘋果公司股票作為擔保，透過花旗銀行等國際大行在國內的分支機構，爭取獲得一筆大額貸款。
同時，在成功收購房產後，再立即將這些房產抵押給國內銀行，進行第二輪融資。
透過這種“組合拳”式的融資策略，他才有希望湊齊這筆天文數字般的收購款。
因此，陸陽面對李朝陽的試探，展現出了極強的自信和決斷力，給出了一個讓對方極為震撼的承諾：
“十天。”
陸陽的語氣斬釘截鐵，“給我十天時間，我可以保證收購資金全額到位。”
“十天？！接近一百個億的資金？！”
李朝陽聽到這個答案，臉上瞬間寫滿了震驚和不可思議，內心對陸陽的實力評估立刻提升了好幾個等級！