既然已經為房產中介公司敲定了掌舵人，總經理趙晟。
陸陽自然不願浪費時間。
距離他計劃中的房地產抄底行動時間視窗越來越近，在正式出手之前，他必須將房產中介公司的框架搭建起來，這是整個計劃的重要支撐。
第二天，陸陽便聯絡上趙晟。
兩人一同前往陸陽當初註冊“中海家教網”公司時合作過的中介，王山湖的辦公地點。
“陸總！您好您好！”
王山湖一見到陸陽，立刻熱情地迎了上來，臉上堆滿了笑容。
他目光隨即落在陸陽身旁沉穩幹練的趙晟身上，相比於陸陽年輕的學生面孔，趙晟顯然更符合他心目中“企業負責人”的形象。
“這位是？”
“王經理，您好。這次過來，還是想麻煩您幫忙註冊一家新公司。”
陸陽簡潔說明來意，“經營範圍是房產中介業務。這位是趙晟，趙經理，他將是我這家新公司的負責人，後續具體的事務會由他和您對接。”
陸陽順勢將趙晟介紹給王山湖，明確了分工。
能省力氣的活，他絕不會多費一點功夫。
“王經理，您好，以後還請多多指教。”
趙晟主動伸出手，態度謙和而專業。
“哎呀，趙經理太客氣了！指教不敢當，我們還得靠你們照顧生意呢！”
王山湖連忙握住趙晟的手，笑容更加熱切。
在王山湖的熟練配合下，陸陽很快便將註冊新公司所需的核心檔案簽署完畢，交給了王山湖。
至於後續繁瑣的跑流程、遞材料等具體工作，則全權委託給了趙晟和王山湖去溝通落實。
陸陽相信，這點小事不需要他再費心思了。
離開王山湖的公司，陸陽對身邊的趙晟佈置了更緊迫的任務：
“趙經理，接下來你的首要任務，是儘快物色一家位置合適、大小適中的臨街商鋪，作為我們房產中介公司的第一個實體門店。把它儘快開起來。”
陸陽原本考慮過親自去挑選店鋪，但轉念一想，這正是考驗趙晟執行力和市場觸覺的機會。
更何況，他構想的房產中介公司，遠不止是一家門店那麼簡單。
作為他真正意義上要用心經營的第一家公司，未來的規模必然要快速擴張。
因此，趙晟必須證明自己的能力。
“好的，陸總！”
趙晟立刻應下，隨即問道：
“陸總，您對第一家門店的位置、面積或者周邊環境有甚麼具體要求嗎？”
“具體要求倒沒有，不過…”
陸陽沉吟片刻，丟擲了他真正的想法，既是對趙晟的考驗，也是為下一步計劃鋪路：
“我有一個想法，你也可以幫我參謀參謀。”
“我計劃在未來一段時間，大規模投資收購一批優質房產。”“購入後，採用‘以租養貸’的模式持有運營。”
“以你的專業眼光看，目前中海哪些區域、哪些型別的小區，最值得入手？”
陸陽前世做過房產銷售，對中海各區域的樓盤情況有相當的瞭解。
但他此刻更想聽聽趙晟的分析，看看這位新經理的市場判斷力和投資眼光如何。
畢竟，未來中介公司的核心任務之一，就是協助他管理和運營這批龐大的資產，趙晟必須展現出足夠的能力才行。
“大規模投資？”
趙晟敏銳地捕捉到關鍵詞，心中一驚。
他小心地試探道：
“陸總，您方便透露一下…大概準備投入多少資金嗎？”
雖然陸陽已是他的老闆，但看著陸陽年輕的面孔和學生的身份，趙晟實在很難準確估量對方的財力。
一個學生，家裡再有錢，能動用的現金也有限吧？
陸陽看著他，平靜地丟擲一個石破天驚的數字：
“假如我準備拿出一個億來投資房產，你覺得哪些地方最好？”
“一個億？！”
趙晟瞬間倒吸一口涼氣，瞳孔都放大了！
這個數字遠遠超出了他最大膽的預期！他立刻意識到，眼前這位年輕的老闆，其能量和野心絕非表面看起來那麼簡單。
震驚過後，專業素養讓他迅速冷靜下來。
他神情變得無比鄭重：
“陸總，如果真有如此大規模的投資計劃，那需要進行極其詳盡的調研！絕不是幾句話能定論的。”他語速加快，思路清晰：
“我們需要綜合考慮多個維度：”
“區位價值：核心地段、交通樞紐、未來發展潛力大的區域優先。”
“升值空間：結合政策規劃、配套建設如地鐵、學校、商業、區域供需關係判斷。”
“租賃市場：是否容易出租？目標租客群體是誰？租金回報率如何？空置率高低？”
“產品型別：小戶型公寓出租快？還是改善型住宅更保值增值？不同區域需求不同。”
“貸款策略：如果您計劃使用金融槓桿，‘以租養貸’，那麼與大型、信譽好的房地產開發商合作就至關重要！”
“他們與銀行關係深厚，如果能由他們出面協調，幫助我們進行批次抵押貸款，不僅能大大提高效率，還能爭取到更優惠的利率和更高的貸款成數！”
“這直接決定了我們能撬動多大的資產規模！”
趙晟條理分明地列出了核心考量點，尤其強調了利用開發商資源進行批次融資的策略，顯示出了他對大規模房產投資的深刻理解和實操經驗。
“好！”
陸陽眼中露出滿意的神色。
趙晟的反應迅速、思路清晰、考慮周全，這正是他需要的專業經理人。
“調研的事情，就交給你了。儘快給我一份初步的分析和建議報告。”
“記住，我們要的是能快速出租、穩定現金流、並具有良好升值預期的優質資產。”
“明白，陸總！我立刻著手！”
趙晟感受到陸陽的信任和任務的份量，心中湧起強烈的使命感。
一個億的投資藍圖！這絕對是他職業生涯中前所未有的挑戰和機遇！