葉知秋點點頭：“你說的對，房地產肯定不能消失，但他絕對是個週期性的行業，等市場飽和的時候，地產業就會蕭條一段，等若干年後，人們在需要新房子了，他也會在興盛起來，我們現在也是在這個週期之內，但具體的節點在哪？咱們誰也說不準。”
“那你預計呢？”
“你要讓我預計，我估計也就五六年後吧。”
“這麼快嗎？”
“怎麼說呢？不可否認，現在的地產行情是最鼎盛的時期，可房價還能漲多少呢？它總得有個上限吧，無論是市場自己調控，還是政策上的調控，都不可能讓房價虛高，那個時候就會由盛而轉衰，當然也不是說地產業就沒了，而是會進入一個平緩的過渡期。”
關山聽了微微的點頭。
“其實我認為，進入平緩過渡期，主要來源於老百姓的購買力，你這房價太高了，誰能買得起？老百姓買不起房就可以先住小的，舊的，等待房價下降再說。可地產公司呢？攤子鋪的這麼大，可每天要砸進去很多錢的。那個時候我們怎麼辦？”
“那就得過苦日子唄。”
“所以呀，我們要未雨綢繆，不能明知道會有這麼一天，咱們還不管不顧的幹。”
“那你說怎麼未雨綢繆？”
“其實我今天來，主要是想找你瞭解一下，咱們地皮儲備的情況，還有資本運營及負債率等等問題，好讓我做到心中有數。”
“那沒問題，一會兒我讓他們調出來，讓你看看，地皮儲備，我們一直都很充足，這個不用擔心，至於說負債率這個事，還是多虧了你，當初咱們最早儲備的那些地皮，讓咱們掙了大錢？所以咱們公司一直的資金量還是比較多的，負債率相對比其他公司少了許多。”
這個事確實是葉知秋的功勞，前期他們掙的錢全投入在地皮裡了，那時候的地皮便宜啊，就說在滬市浦東那邊弄的幾塊地皮，就讓他們掙得盆滿缽滿。
由於地皮有儲備，他們就不用和其他公司去競爭，所以他們的淨利潤比其他公司高，而且葉知秋一直限制他們去大量貸款，他就怕關山手裡有錢了，無限制的去買地，所以現在公司負債率也很低。
當然，其實葉知秋對這些都是知道的，他就是想用這個藉口，來找關山談一談以後的發展方向，你不能卡根了，再和他說，那時候口子太大，想收也很難。
“那就行，一會兒我看看。”
“對了，讓你的話給差過去了，老馬說你要查他的賬，到底是甚麼原因呢？”
說到這，葉知秋的臉開始嚴肅起來：“我去公司轉了轉，發現有一個年輕人，無視公司管理規則，在辦公區吸菸，還將腳放在辦公桌上，那一副悠閒模樣，最後一問才知道，這人就是馬副總的外甥，態度很是囂張，而且整個辦公區的人工作懶散，我把範江叫了過來，一問才知道，現在辦公室已經不歸他管了，所以我就納悶，以前範江管的不錯呀，為甚麼會變成今天這個樣子呢？這種工作作風，如果讓其他公司的人看到了，會以為咱們金秋公司就是個草臺班子，這種風氣如果蔓延下去，那整個公司怎麼辦？這馬副總任人唯親，我聽說他這個外甥還是個部門經理，誰給他的膽子？”
這話問的關山臉有點發紅，還用問嗎？自己給他的膽子唄。
“所以我決定查一查，看看他還有沒有其他的貓膩，從而整頓一下公司的秩序，關大哥，你這一天光忙活外頭了，家裡的事你也得顧，我可聽說這馬副總可是你的親信，即是你的親信，他怎麼敢這麼幹？是打你的臉還是在打我的臉？”
關山急忙解釋：“知秋，談不上甚麼親信，就是跟我許多年了，但是你放心，如果真查出他有甚麼事，我絕不姑息。”
“行，你有態度就行，我先給你打個預防針，這個事我絕對不會手軟，任何人想在我的公司搞事情，那他就得承受我的怒火，無論他是誰。”
葉知秋說的嚴肅，就是告訴關山，我想動它，你給我少插嘴。
其實葉知秋還有個用意，整頓整個公司的風氣只是順帶的，他更想從此時開始，在整個公司發出他的聲音，為以後公司的轉型打下基礎，地產業現在這麼紅火，可他卻想在幾年之後放緩腳步，估計大夥誰都不會願意，所以必須他要有一個強硬的態度。
之前葉知秋在地產公司的存在感相對較低，更多的精力都用在藥業上了，現在就得讓你們知道知道，誰是真正的老闆了，你們端的都是我葉知秋的飯碗，不聽話，我就把它砸了，對不起，你馬副總就撞在我的刀下了。
這二人在樓上談論著，而那個馬副總卻轉到了財務總監那，剛才林暢頂了他兩句，讓他心中很不爽，必須給她上點眼藥。
財務總監叫高啟，是葉知秋在建立藥業的時候，從外邊高薪挖過來的，後來，地產公司成立，葉知秋就把他調到了這邊，它也算是葉知秋的人，所以別看葉知秋不太管事，但重點部位都有他的人。
“高總監，我得給你提點意見呢”
“甚麼意見？馬副總請講。”
“你手下的人太囂張了。”
“甚麼意思？直說。”財務總監是公司妥妥的高管，比他權力大，可真不懼他馬副總。
“你們財務室的那個林暢，剛才對我大呼小叫，指手畫腳，雖然說咱們不是一個部門，可我畢竟也是公司的副總，她怎麼敢對我如此態度？你是不是也該管教管教？”
高總監一聽，心裡想，全公司上下就你馬副總頭鐵，專往硬人身上撞，別人不知道林暢是誰，他可是知道的，當初林暢來的時候，他心裡也有壓力，是不是葉總不放心他，派人來監視他？可是工作了這麼長時間，他發現這個林暢工作認真，不驕不躁，從來不仗著身份，在辦公室裡搞事情。
而且對自己也相當的尊重，慢慢的他才放下心來，並且葉知秋也私下裡找他談過了，把林暢來的原因也告訴了他，今天馬副總還要動她，你可真有點不知天高地厚了。