“這間怎麼樣？剛弄好，還沒正式用過幾次。”光哥得意地問。
“很好，就這兒了。”李珩滿意地點頭，隨即說道，“光哥，一會兒還有十來個人要過來，都是我朋友。菜……”
他話沒說完，光哥已經豪爽地一揮手：“李兄弟你放心！今天這桌菜，不用你點！我來安排！保管讓你這些朋友，尤其是昨晚一起演出的那幾位大明星，吃到咱們劉記最地道、最拿手的招牌菜！絕對不掉鏈子！”
李珩知道光哥是實在人，也不推辭，笑著點頭：“行，那就交給光哥了。分量弄足點，我這些朋友估計都餓了。”
“沒問題！包在我身上！”光哥拍著胸脯保證，然後又親自拿起桌上的紫砂壺，給李珩、付麗和孫玉筱沏上熱茶，動作麻利又透著親近。
趁著等其他人來的功夫，光哥坐下來，搓了搓手，臉上露出些鄭重的神色，低聲對李珩說：“李兄弟，還有個事兒，得跟你彙報一下。”
“哦？甚麼事？”李珩端起茶杯，吹了吹熱氣。
“就是你上次提的，關於收購這朝天坊老街區房產的事兒。”光哥壓低了些聲音，“這段時間，我按照你的意思，私下裡挨家挨戶，跟咱們這片，尤其是核心這幾條街的老街坊、老住戶們都透了個風，私下商量過了。”
李珩目光微凝，放下茶杯，認真聽起來。這確實是他之前交給光哥的一個重要任務——利用光哥本地老住戶、人緣好的優勢，私下摸底，為後續可能的大規模收購做準備。
“大夥兒的意思呢，基本上都願意賣。”光哥繼續說，“咱們這兒房子舊，設施老化，住著確實不如新城區方便。只要價格能按照市場價，給一次性付清現款，大部分人都樂意搬走，去新城區買新房，或者拿著錢做別的。”
他頓了頓，眉頭微微皺起：“不過……也有兩三戶，有點難辦。不是不願意賣，是實在有困難。一戶是老周家，兒子殘疾，老兩口年紀大了，就指著這臨街的小門臉做點小生意餬口，搬走了沒生計。還有兩戶是家裡人口多，經濟條件差，就算按市場價賣了這老房子，也湊不夠去新城區買房的首付，更別說裝修安家了。他們是沒地方可去，所以不敢賣。”
李珩聽完，手指在桌面上輕輕敲擊著，陷入思索。片刻後，他抬眼看向光哥，眼神清明而果斷：“光哥，你跟大家說，價格方面，我可以給到比市場價高……三成。”
“三成？！”光哥眼睛一亮，這可是一筆不小的溢價了！在房價平穩的齊市老城區，這個加價非常有誘惑力。
“對，三成。”李珩肯定道，“而且，對於那幾戶確實有困難，無法自行安置的，比如老周家，泱盛可以負責‘就地安置’。等整個這片區域按照規劃統一翻修改造完成後，可以按照他們原本的房屋面積，置換給他們一套全新的、設施齊全的商鋪或者住宅，產權清晰。在施工期間，他們的租房費用，也由泱盛承擔。”
他這方案考慮得非常周到，既解決了價格問題，又照顧到了特殊困難戶的生存和後續生活，幾乎消除了所有的後顧之憂。
光哥聽得連連點頭，臉上露出興奮之色：“李兄弟，你這麼有誠意，事情就好辦多了！如果真能按市場價加三成，還能解決安置問題，我敢打包票，就咱們朝天坊核心這四條街範圍內的所有住戶，絕對能全票透過，全都願意把房子賣給你！三天！最多三天，我就能讓大家把轉讓手續給辦利索了！”
他對自己的動員能力和在街坊中的威信很有信心。
李珩臉上也露出了笑容：“好！那就辛苦光哥了！儘快推進，越快越好。資金隨時可以到位。”
兩人正說著，包間門被推開，雪狐和玉狐領著張燕、楊桃、童迪、白迎春、秦菁五個女明星走了進來。五個女人顯然都精心打扮過，雖然只是簡單的休閒裝扮，但個個容貌出眾，氣質各異，一進來就讓整個包間都亮堂了幾分。她們看到李珩，眼神都微微閃動，張燕的臉頰更是悄悄泛紅，想起昨晚的親密，有些不敢直視李珩的眼睛。
“老闆！” “李董！” 幾人紛紛打招呼。
李珩笑著招呼她們坐下：“都來了，隨便坐。這位是劉老闆，光哥，這家飯館的東家，地道的齊市美食家。”
女明星們禮貌地向光哥問好。光哥哪見過這陣仗，一下來了這麼多電視上的大明星，而且個個對他客客氣氣，激動得手腳都不知該往哪放了，連連說“歡迎歡迎”，“稍坐稍坐，菜馬上就好”，然後趕緊溜出去催菜了，把空間留給這些年輕人。
女人們坐定，氣氛稍微有些微妙。張燕挨著李珩左邊坐下，付麗很自然地坐在了李珩右邊。楊桃、童迪坐在張燕旁邊，白迎春和秦菁坐在付麗旁邊。雪狐和玉狐則很自覺地坐在了靠近門口的位置。
孫玉筱看著這一屋子環肥燕瘦、各有千秋的美女，尤其注意到張燕看李珩時那掩飾不住的柔情和依賴，還有其他幾個女明星看李珩時那種複雜而熱切的眼神，心裡暗暗咋舌，偷偷碰了碰付麗的胳膊，遞過去一個“你男朋友行情真好”的眼神。付麗抿嘴笑了笑，沒說甚麼，只是放在桌下的手，悄悄握住了李珩的手。李珩反手輕輕握住，指尖在她掌心撓了撓，付麗耳根微紅，瞪了他一眼，卻沒鬆開。
光哥開始安排上菜。一道道色香味俱全的齊市本地特色菜被端上桌：九轉大腸、糖醋鯉魚、油爆雙脆、蔥燒海參、奶湯蒲菜、把子肉……琳琅滿目，香氣四溢，令人食指大動。
李珩招呼大家動筷，氣氛漸漸活躍起來。女明星們經歷昨晚的演出，此刻完全休息好了，徹底放鬆下來，又都是同行，很快便聊起了圈內趣事和護膚心得。
李珩吃了幾口菜，擦了擦嘴，拿出手機，走到包間靠窗的安靜角落，撥通了秦雪薇的電話。
電話很快被接起，秦雪薇的聲音帶著笑意傳來：“小珩，這個時間打電話，是不是想姐姐了？還是又有甚麼好事關照？”
“大姐，還真有件事，想跟你彙報一下，聽聽你的意見。”李珩語氣帶著尊重，但也不失親近。
“哦？甚麼事？你說。”秦雪薇語氣認真起來。
“是關於齊市老城區，朝天坊街區整體改造開發的事。”李珩開門見山，“我已經基本完成了對朝天坊核心區域四條街範圍內所有住戶的私下收購意向摸底，大家意願很強，價格和安置方案我也初步敲定了，預計三天內就能完成大部分產權轉讓。”