“這片區域大概有多大？如果說，想把這些老房子都買下來，房主們會有意向嗎？”李珩的問題讓光哥倒茶的動作都頓了一下。
光哥放下茶壺，有些驚訝地看向李珩：“都買下來？珩大少，你……你這唱的是哪一齣啊？這片區域整體可不小，南北連著好幾條巷子呢，雖然房子舊，但零零總總加起來，數目也不少。”他沉吟了一下，“要是價錢合適，那些已經搬走了的、房子租不上高價的老房主，估計都會願意出手套現，畢竟留著也只剩個念想，還得操心出租的事，哪裡還會不想賣，可問題是，根本沒人願意來買啊。”
李珩的眼睛亮了起來，他身體微微前傾，拉住光哥粗糙的手，語氣認真：“光哥，麻煩你個事兒，幫我私下打聽打聽，統計一下，看看大概有多少戶有出售意向，大概的心理價位是多少。不用聲張，就以你自己想擴大經營或者幫朋友問的名義，就說……想買下來做民宿。”
光哥這下是真的吃驚了，瞪大眼睛看著李珩：“珩大少，你這是……真打算把這一片都吞了？你搞這麼大陣仗，到底想做甚麼？這可是老城區，政府沒啥規劃，應該沒啥開發價值吧？”
李珩笑了笑，將自己的設想和盤托出：“光哥，你看啊，這片是朝天坊，算的上是咱們齊市的老城區中心，老地標了，本身就有歷史底蘊。現在的人流量其實也不小，但，周邊全是散亂的臨街小店，根本不成氣候。如果我真能把這一片的老房子統一收購下來，然後再去找市裡談，把這裡整體規劃，開發打造成一條有特色的仿古美食街或者文化街區。統一建築風格，引入各種特色老字號的餐飲、手工藝品，再結合現有的生活氣息，建幾棟廉租樓……你覺得，會不會比現在這樣零散出租更有前景？”
光哥聽得一愣一愣的，半晌才消化完李珩的話，不由得伸出大拇指，睜大眼睛感嘆道：“我的老天爺……要不怎麼說你能當大老闆呢！這腦子轉得就是快！這想法……聽著就帶勁！要是真能弄成，那這一片可就又徹底活了！”
李珩趁熱打鐵：“光哥，這事兒要是真能成，等街區建好了，最好的位置，最大的店面，我給你留著！繼續開你的劉記飯館！到時候我給你投資，咱直接幹個大點的店，把你的招牌打得更響！憑你的手藝，到時候肯定比現在還要紅火十倍！”
光哥被李珩描繪的前景說得熱血沸騰，臉上的皺紋都笑開了花，連連點頭：“好！好！有你這句話就夠了。你難得開一回口，能用的著我，我肯定把這事兒打聽明白！這附近的老街坊，我都熟！”
正事聊得差不多，李珩開始點菜，依舊是老幾樣：爆炒腰花、椒麻雞、清蒸時鮮河魚。然後他把選單遞給付麗：“看看想吃甚麼，隨便點。”
付麗有些不好意思地推辭，李珩不由分說地把選單塞到她手裡，又對光哥說：“光哥，桂花釀藕和蟹粉豆腐還有吧？給來一份，女孩子愛吃。”
光哥笑著應下：“有有有！招牌菜，管夠！”然後轉向付麗，笑著說：“嘿嘿，我這兄弟就是心細，哦，弟妹，你只管點，不用客氣，這是咱自己家的小飯館兒，弟妹想吃甚麼，咱就做甚麼！”
付麗這才點了兩個清淡的素菜。李珩又對光哥說：“拿瓶你自釀的果酒……”
話沒說完，付麗連忙輕聲阻止：“別……中午別喝了吧？還是到晚上再喝吧。中午要是喝了，下午該犯困了，而且……”她臉微微一紅，聲音更低了，“晚上不是還有聚會麼，到時候再喝唄。”
光哥見狀，一臉開心的笑著，拿著選單出去了。
李珩從善如流，笑道：“也好。”隨即對付麗說，“我已經定好了晚上聚會的地方，我們去南邊山區的一個溫泉度假會所，環境不錯，可以泡溫泉，也有演出看，正好明天周天，你們不用上班，晚上就直接住那邊了，周圍還有幾個不錯的旅遊景點。”
付麗眼睛一亮：“南部山區溫泉會所？那可太好了！對呀，明天週日休息，正好可以好好放鬆一下，你也太會選地方了。”她頓了頓，又把話題轉回剛才的討論，好奇地問，“哦，對了，李珩，你……是真的打算開發這裡嗎？聽起來工程好大。”
李珩點了點頭，端起茶杯抿了一口，然後認真地向付麗分析起來：“我確實有這個初步想法了。你看，首先從人口和基礎來說，這片區域，周邊租住人口非常密集，說明是有穩定的消費人群基礎的。其次，朝天坊本身有一定歷史名氣，本身就算是咱們齊市老城區的一個小景點，另外，這附近還有關帝廟，湖區，老王府宅子，大大小小十幾個歷史旅遊景點，具備歷史文化挖掘的潛力。再者，整個齊市老城區，目前就缺乏一個成規模、有特色、能吸引遊客和本地人消費的商業聚合點。最後，從城市發展的空間角度看，東邊新城區已經沒甚麼開發空間了，南北兩個方向也基本到了城市邊緣，這西邊的老城區改造，已是必然趨勢，不過是遲早的事兒，與其等市裡被動規劃，不如主動提出有建設性、能保留特色又能提升價值的方案，更容易獲得支援。所以，我覺得值得嘗試。”
他條理清晰，從市場、文化、城市規劃等多個角度闡述，語氣沉穩自信，目光專注。付麗聽得非常認真，看著眼前這個在飯桌上談論起商業規劃，氣場已截然不同的男人，眼神裡不由自主地流露出更多的欣賞和一絲崇拜。人們常說，男人在認真思考和工作的時候最有魅力，此刻的李珩，無疑完美印證了這句話。
這時，一個穿著校服、看起來十四五歲、模樣清秀的男孩端著兩盤冷盤走了進來，嘴裡喊著：“珩叔，我爸特意做的涼拌三絲和醬牛肉，讓我……”。話說到一半，他看到付麗，一下子愣住了，脫口而出：“付老師？您怎麼來這兒了？”
付麗聞聲抬頭，也愣住了：“劉韜？你怎麼也在這”
原來這男孩正是光哥的兒子劉韜，在市重點中學讀高一，而付麗正是他們學校的音樂老師，當然，也是他的任課老師！世界有時候還就真是這麼小。