於德利的突然垮臺，猶如一顆重磅炸彈在燕京的地產界爆炸，引發了一場軒然大波。他的倒臺不僅在業界引起了廣泛關注，也導致了權力的暫時空缺。
原本，有幾個專案被“德利建設”透過各種不正當手段強行介入或拖延。然而，隨著於德利的倒臺，這些專案一下子變成了無主之地，等待著新的主人。
其中，最引人注目的是位於北城根兒的一處舊廠區改造專案和南城的一片臨街危房改造區。這兩個專案都具有極高的商業價值和發展潛力，但由於之前的種種原因，一直未能得到妥善處理。
韓風，這位敏銳的商人，毫不猶豫地抓住了這個機會。在蘇雅嫻人脈的暗中支援下，他迅速行動起來。憑藉著自己已經建立起來的良好信譽，“風華地產”以驚人的速度接手了這兩個看似棘手的專案。
韓風的決策之果斷，行動之迅速，讓其他對這兩個專案虎視眈眈的競爭者們措手不及。他們甚至還來不及做出反應，“風華地產”就已經將生米煮成了熟飯，成功地將這兩個專案納入囊中。
然而，韓風深知，拿下專案只是第一步，如何平穩落地，才是真正的考驗。於德利之前在這兩個專案上，留下的不僅是爛攤子，更是與當地居民、原廠職工尖銳對立的矛盾。
在北城根兒的舊廠區，韓風沒有延續於德利試圖強行清退留守職工、壓低補償款的粗暴做法。他親自帶著韓兵和談判團隊，與廠裡的老工會主席、職工代表坐下來談。他耐心傾聽他們的訴求和困難，瞭解到許多老職工一家幾代都在這個廠子，對這裡感情深厚，且再就業困難。
韓風提出了一個更為溫和且人性化的方案：願意接受貨幣補償的，在政策允許範圍內就高補償；不願意離開或者就業困難的，可以在改造後的新專案中（規劃為集商業、辦公於一體的綜合體）優先獲得保潔、保安、物業等崗位；對於幾戶特別困難的職工家庭，還額外提供了一筆安置補助。
在南城的危房區，面對居住環境惡劣卻故土難離的老街坊們，韓風也沒有動用強制手段。他讓胡師傅帶著人，逐戶勘察房屋危險等級，對於確屬危房的，勸說其暫時搬遷至“風華地產”提供的過渡房，並承諾原址回遷或就近安置，確保他們的生活圈不被打破。同時，對於改造期間帶來的不便，給予了合理的租金補貼和搬遷費用。
這種將心比心、充分尊重居民權益的做法，與於德利時期的蠻橫形成了鮮明對比。雖然仍有少數人期望更高補償而僵持，但絕大多數居民和職工都被“風華地產”的誠意所打動，積極配合搬遷和改造工作。兩個專案得以在一種相對和諧的氛圍中順利推進，沒有發生任何激烈的衝突。
經此一役，“風華地產”不再僅僅是那個靠收購四合院起家、背景神秘的新玩家。它以實實在在的行動，展現了其雄厚的資本實力、高超的運作能力，以及更為重要的——負責任的企業形象和良好的社會信譽。在燕京波譎雲詭的地產界，“風華”這個名字，終於初步站穩了腳跟，贏得了同行或忌憚、或敬佩的目光。