決心已下，行動便雷厲風行。韓風將目光投向了燕京郊區。經過一番考察，他看中了南郊一家瀕臨倒閉的國營小農機廠。這家廠子位置不錯，靠近規劃中的一條新馬路，交通相對便利。廠區面積不大不小，正好適合初期發展。最重要的是，廠裡還有一些車床、衝壓裝置等，雖然老舊，但經過改造，或許能在“鳳凰廠”的建設中發揮餘熱。
然而，看上這塊肥肉的，並非只有韓風一人。
幾乎在同一時間，另一家頗有實力的鄉鎮企業——“紅星五金製品廠”的老闆牛德旺，也盯上了這塊地和那些裝置。牛德旺是本地人，早年靠倒賣建材起家，後來辦了五金廠，生意做得不小，在區裡乃至市裡都有些關係，為人精明，也帶著幾分鄉鎮企業家的彪悍和霸道。
訊息傳到韓風這裡，他立刻意識到，這事不會太順利。
果然，沒過兩天，負責前期接洽的韓剛就氣呼呼地回來了。
“三哥，那個牛德旺太不是東西了！他放出話來，說這塊地他志在必得，讓我們別白費心思。還說我們是甚麼……皮包公司，搞貿易的跑來湊甚麼熱鬧！”韓剛年輕氣盛，臉漲得通紅。
韓風拍了拍弟弟的肩膀，讓他冷靜。“正常，商業競爭，各憑手段。他有人脈，我們也有我們的辦法。”
韓風首先想到了孫援朝副市長。孫副市長主管經濟工作，對引進外資、搞活鄉鎮企業一直很支援。韓風以“港商有意投資建廠，生產出口創匯的新型腳踏車”為由，拜訪了孫援朝。
在孫援朝的辦公室，韓風詳細闡述了他的“鳳凰廠”規劃，包括產品定位、預計產能、能解決的就業崗位，以及未來出口創匯的潛力（這自然是畫餅，但方向沒錯）。孫援朝對韓風印象一直不錯，尤其是“新潮閣”的成功案例在前，加上“港資”的背景，讓他對這件事頗為重視。這符合當前的政策導向，也是他的政績。
“小韓啊，你這個想法很好嘛！填補市場空白，帶動就業，方向是對的。”孫援朝表態支援，“區裡那邊，我會打個招呼，讓他們在政策允許的範圍內，公平公正地處理。”
有了孫援朝這句話，等於拿到了尚方寶劍。但韓風知道，牛德旺在區裡經營多年，關係盤根錯節，光有上面的支援還不夠，需要雙管齊下。
他同時請動了林伯儒。林伯儒以港商代表的身份，親自出面與區裡接觸，表達了強烈的投資意願，並且暗示，如果投資環境不理想，可能會考慮其他地區。這對於迫切希望引進外資的區領導來說，無疑增加了沉重的砝碼。
另一方面，韓風也讓韓剛繼續跟進，瞭解農機廠職工的想法。這家廠子停工已久，職工們生活困難，普遍希望能有新廠接手，解決工作和工資問題。韓風承諾，如果“鳳凰”接手，將優先錄用原廠符合條件的職工，並且補發部分拖欠工資。這一手，贏得了廠裡職工的人心，也無形中給區裡造成了輿論壓力。
幾方發力之下，形勢逐漸向韓風傾斜。區裡組織了幾次協調會，牛德旺雖然極力爭取，甚至動用了些上不得檯面的小動作，但在孫援朝的關注和林伯儒的“外資”壓力下，終究沒能得逞。
最終，區裡做出決定，將原農機廠的廠房、土地以及部分可用裝置，以合理的價格，轉讓給韓風代表的“鳳凰機電廠”（籌）。
訊息傳來，韓剛興奮得差點跳起來。韓風也鬆了口氣，但這第一步的勝利，並未讓他感到輕鬆。他清楚，牛德旺此人睚眥必報，這次結下的樑子，恐怕不會輕易了結。未來的路上，必然還會遇到來自這個競爭對手的麻煩。
但無論如何，根據地已經拿下。“鳳凰”終於有了可以落腳的巢穴。