邵氏的院線交接的很迅速，林祖康的動作也很快。由於是原址改擴，手續上沒有那麼複雜。
可具體怎麼設計，怎麼改造那就讓林祖康忙的不行。院線的地皮基本都不大，要想做到小而精，其中的心血那是費了好些。
第一家當然是選銅鑼灣的戲院改造了。
地下停車場，漂亮的外觀，合理規劃的內部空間，等等！
光設計公司，林祖康就和吉米跑了好幾家。
更不用說裡面的招商，按照林祖康的設計，不需要搞成太古城那樣，大牌雲集！港島更多的市民是搞不了那麼高階的。
低價，平民，有逼格！這就是要追求的。
最關鍵的是改造要省錢！現在加上邵氏的錢，手上可動用的，這一次也不能超過八千萬。
要不是為了打響知名度，都想砍成五千萬。
其中至少有一千萬是為了加急而多花的，沒辦法。越快完成合約，越賺呀。
總算是不負期望，第一家總算是搞好了了。招商談好了，就等吉時開業咯。
林祖康和吉米站在外面，看著第一家綜合體。
“吉米，甚麼感想！”
“累啊，康哥，這段時間我都差點猝死啊！要不是你給我的藥丸，我現在估計都躺醫院了！”
“哈哈，付出才有收穫嘛！我們得給他取個名字！就叫它永珍城吧！”
林祖康突然有點惡趣味！
“包羅永珍，吃喝玩樂啥都有嘛！”
這裡的佈置規劃還真是林祖康照著前世的搬過來的。儘量模仿前世的商場裝修。
吃飯，KTV，電影院，小吃街，賣衣服的，賣鞋子的，茶餐廳，甜水鋪！
自然也少不了超市了，林祖康果斷把自己的便利店專案擴大一下變成商超了。就是差點意思沒有多少蔬菜水果，這個目前林祖康還沒這實力。
談合作吧也一時沒找到靠譜的。先湊合吧！
總而言之，現在的永珍城，就像是前世三四線城市的鄉鎮商場，就自己想象吧，林祖康看起來很土味。
可放在當下還算是很可以了。
都準備好了，那自然就是開業咯！
“歡迎！歡迎！樂哥實在給面子！……”
“蔣先生太客氣了！……”
“哪裡，哪裡都是老闆的，少少佔點股份而已！”
開業那天，林祖康為了熱鬧，恨不得給所有認識的人派發帖子。
幹甚麼，當然是為了融資了。如果銅鑼灣這家生意好，就林祖康今天薅來的人裡。少不了有眼紅的，如果遇到有緣人，忽悠他投點錢。
最後如果像大佬B那樣，得省多少心。做生意嘛，就是要選擇最低成本的融資渠道。
“歡迎各位參加我們第一家永珍城的開業，在永珍城，包羅永珍，吃喝玩樂一條龍龍！……”
林祖康一頓巴拉巴拉！最後吉時開業！
果不其然，一開業就迅速火爆。每天的人流量基本爆滿，不得不安排小弟換上保安服站門口控制流量。
室內綜合商場，真是第一家，不吹不曬。把個妹呀，逛個街，聚個會，都是不二之選。
“康哥，真的爆了，我們這個模式真的很火。這幾天的營業額都非常高！”
吉米和林祖康彙報這幾天的情況。
“嗯，過段時間呢，人流應該就會平穩下來了。等過段時間人流穩定了，再統計一次。”
“下面要有意識鋪開，每個區最好都要有。正好配合我們的便利店和商超來做，你也看到了，有了人流做甚麼都賺錢。”
“選址上呢一定人流密集。不用拘泥於邵氏原來的戲院，有價值的我們改。沒價值的就翻新一下當純電影院做。”
“最近你先忙這件事！我要把公司梳理一遍。做的越來越大，沒有規劃確實不行了。”
林祖康也發現了自己和吉米的不足，雖然吉米是個合格的打工人，可畢竟也是一個人。
現在做的越來越多，事情也越來越多，再這樣一股腦的推給吉米已經行不通了。也走不長遠。
“你做決定好了，那我就盯著這邊，儘快開始下面的改造。”
銅鑼灣的永珍城的成功，讓邵先生真的對林祖康刮目相看。
那邊讓人去觀察過，開業以來，人流量一直很多。很多原本只是打算去逛逛的，最終都會消費。
留存率太高了，最讓人叫好的，就是這個林祖康的營銷手段很厲害。一環套一環！讓來消費的人不知不覺就掏更多。
自己這一次看來還真能被自己撿到漏。不是這個戲院專案，而是林祖康這個人。
“林先生的永珍城開業效果很好！幫我送個金帆船過去！就說有空來喝茶！”
………………
花費了兩個多月時間，林祖康把公司徹底的整理了一遍。也在西環找了個辦公大廈，租了兩層。
萬姿電影公司，萬家商超便利店，萬千連鎖食品，永珍置地（永珍城），萬眾院線都被單獨建立公司，獨立運營。
只不過為了方便目前在一起辦公罷了。
費了老鼻子勁，組建了專業的經理人團隊。吉米作為總經理全域性把控吧，新組建的總公司被林祖康取了個很上口的名字。
對的，沒錯，萬順！萬事順利嘛。
在給吉米留的大辦公室裡，林祖康把吉米按坐在老闆椅裡。
“吉米，怎麼樣！以後你就是萬順的總經理！是不是感覺很不錯！”
“康哥，確實感覺比銅鑼灣舊樓好呀。”
“那是，我甚麼時候騙過你！等以後，康哥給你建個萬順大廈，留一層給你做辦公室！”
“不是吧，是不是真給一層呀！”
“那還用說！等以後，我們要去中環！中環不夠踩，我們就去韓國，日本，美利堅！”
“我要把生意做到全世界去！”
林祖康興奮的和吉米在辦公室裡大喊大叫！
也許是被林祖康的情緒感染，吉米也和林祖康一樣。對著窗外遠處的維多利亞港，大聲喊叫！
“我要做生意！我要我兒子做律師！女兒做醫生！…………”
正行生意安穩後，林祖康交給了吉米打理。有了專業團隊的協助，吉米一個人也忙的過來。
隨著時間的推移，吉米越來越遊刃有餘，現在像一個職業經理，多過像一個古惑仔。
很多想法和規劃，林祖康都形成了計劃留給吉米看著執行。
無所事事的林祖康又回到了他忠誠的銅鑼灣！
“阿華，怎麼樣！地盤上沒啥事吧！”
“康哥，沒啥事！現在銅鑼灣我們一家通吃！…………”
阿華，天虹，飛機三人被林祖康留著管理地盤。飛機是一根筋，林祖康在聽大哥的。
林祖康不在，聽阿華的。至於天虹，掌握著銅鑼灣最能打的一批人，他是隻聽林祖康的。
阿華最沉穩，那林祖康就給他們三個紮了職。平時不在的時候，就是阿華管事。
聽完阿華的彙報，看來這段時間磨合下來，還不錯。這才有點堂口大佬，地區領導人的樣子嘛。
經過之前林祖康的整理，銅鑼灣整個的收入比之前多的多了。
林祖康除了上交公司的，其它基本都用來發給小弟。剩餘的就留在堂口賬上，以備將來。
這麼好的條件，整個銅鑼灣堂口那是兩個字，忠誠！
閒下來的林祖康，那是又想搞點事情！正考慮的時候，陳浩南找上了門。