港城的人對房子有獨特的感情，沒辦法，地太小了，加上那些商人，所以房子的價格一直上漲。
可以說內地尤其是鵬城這邊，很多房子都是港城的商人在買賣，甚至限制還很少。
所以對於房地產的嗅覺，他們比其他地方的人都要敏銳太多了。
霍文羲除了投資一些有潛力的公司之外，也投資了房地產，在她眼裡就沒有能比得上房地產更加穩健的投資。
張洋讓她買的也是重點地方的商鋪，或者是核心的樓盤。
當然她還在惦記港城這邊，畢竟港城的地方就那麼小，只要是還能作為金融都市的存在，就是國內連線世界的橋樑。
國外的企業需要港城投資內地股市，國內的也需要透過港城投資國外。
某些人不瞭解這些的肯定是在說不重要，其實港城的金融屬性非常非常的重要。
當年那場金融危機，內地出手，就看得出來港城的重要程度了，絕對不能出事的。
要是港城不能頂住，下一步就是國內了。
加上牆的存在，港城的存在就體現出作用來了。
這樣就註定港城將會繼續繁榮下去，起碼金融屬性不會被影響，至於旅遊觀光，目前是還行，過些年就不知道了，至於那些混不下去的人，那也是他們活該，自己沒能力，怪誰呢。
“華億是一家影視公司，你覺得他們會投資房地產？”張洋笑呵呵道。
“也不是沒有成功過的，現在內地拿地不容易，影視方面的拿地作為商業開發，反倒簡單的多，我看很多公司都是這樣弄的，以商業的名義找官方買地。
名義上是商業投入，實際上建造的東西，你也知道的，基本就是那些東西，這方面的管理很混亂。
一些地方完全是沒想過未來的發展，能賣掉地、能建設起來就好了。
國內的影視商業化其實並不徹底，還有很多大型的國企在，院線必須也是國內的公司。
其他國外的公司都被趕出去了，華億不可能發展院線。
那麼多錢只能走兩條路，要麼繼續在影視上投入，要麼選擇更加穩健熱門的產業。
我分析過，要是在有影視影響力的情況下，用影視投資的名義去拿地開發。
就像是迪斯尼那種celebration小鎮，在裡面擁有商店，餐廳，公寓，辦公樓那樣的社群。
目前全世界就迪斯尼在這方面做的最好，最成功。
華億想在國內那樣的影視娛樂環境下發展起來單純的電影公司是不可能的，我認為你之前提出的把美洋打造成國內的迪斯尼，會成為他們的目標。”
霍文羲顯然是早有準備，說起來一套一套的。
“你這段時間都在研究了？”張洋問道。
“也沒有怎麼研究，只是做經紀人工作，也要了解一下這些公司，再說了，你投資那麼多，華億要上市，盤子都在影視圈肯定是不夠的。
影視圈要做專案才行，人和市場很關鍵，華億走不出國內的。
之前的《功夫之王》已經說明了這點，那麼只能在國內發展，你覺得我說的有沒有問題？”霍文羲道。
“不得不說，你分析的一點毛病都沒有。”張洋笑著搖了搖頭道：“不單單是一點毛病都沒有，而且還是分析對了，上市之後的華億會擁有一大筆的錢，華億的戰略早就已經和我說了，他們的目標的確是和迪斯尼那樣，弄文化小鎮。
當然這是幌子，主要的目的還是拿地，有了地之後，可以弄其他的方面，畢竟盤子太小了。
可以吃飽，想吃撐就困難了，目標還是其他的路線，房地產和科技產業會成為華億的首要目標。”
“我就說吧，內地現在的房地產事業絕對是最好的，而且接下來會有一個爆炸期。”霍文羲笑道。
“所以我說買那邊的比買港城的有看頭，尤其是核心地點，至於山卡拉地方，誰投資誰死。”張洋點頭道。
“你看的比我遠，港城的房地產保值沒錯，也容易受到金融市場的波動，今年的房價就跌了不少。”霍文羲道。
“這也是沒有辦法的事，市場是跟著經濟走的，經濟好了房價自然就貴了，衣食住行，住永遠是最貴的。”張洋點了點頭。
陳凱哥的戰略也沒錯，不過建設那樣的影視城要有旅遊價值才行。
不是說你建甚麼就一定好的，而是要賦予文化價值，這樣才能有旅遊價值。
有旅遊價值才能帶動周邊的消費，這樣的商業模式是國內領導最樂意看到的。
因為能帶動一個地區的商業發展，帶來更多的就業機會。
目前所有的勞動力都集中在工廠，很多核心的地方都是在工廠，未來肯定是會有轉型。
製造業和服務業絕對是就業最大的集中地，現在是製造業，問題你也不能一直堅持製造，未來的科技發展肯定是會替代很多。
就比如蒸汽機出來，多少人力被替代。
在大戰略上看，就能分析出來未來的產業結構。
張洋作為投資人，就算是他不明白，他公司的那些人一個個都會為了錢去尋找下一個目標，然後把想法告訴他的。
更別提是張洋作為一個未來人，他能看到的場面，很多人也能看到，只是他們沒想到會那麼快而已。
很多國家走了幾十年甚至上百年的路，兔子只需要一二十年就已經做到了。
時代的紅利一直都在，只是要看紅利被誰吃了而已，能吃到紅利的畢竟是少數。
大部分的人都在這一行，唯一能抓住機會的永遠就那麼一兩個。
所有人只會看到成功的人，失敗的他們是真沒看到。
華億的發展路線，是註定的，能推斷出來，如果繼續守著影視行業一畝三分地，那別說千億了，頂天也就到五百億。
而且還是剎那之間，過了那股熱勁就沒了。
邏輯是很簡單的，影視股就是這樣。
賭性特別大。
在專案即將上線的時候，壓下去，贏了就漲，短時間內賣掉，輸了很容易被套住，要麼割肉，要麼繼續等下一個專案。
“你投資的方向都是甚麼？”霍文羲一直沒有問張洋那些錢怎麼投資，畢竟張洋比她厲害多了，她選擇了穩健的實體房地產。
要不是張洋推薦了企鵝，她也不會買下這家公司的股份。
要知道小黃瓜，曾經也是大股東，後來賣掉了股份，導致這家公司在港城上市的時候遇冷。
那時候媒體就是這樣報道的，被小黃瓜拋棄的公司上市了。
黃瓜在港城是人人討厭沒錯，但不能否認的一點，黃瓜一家人的賺錢能力是沒的說。
所以當初上市遇冷很正常，港城很多人並不看好。
現在不一樣了，漲了那麼多，有很多港城人依舊覺得這家公司不行。
畢竟十年前的那場網際網路泡沫，他們也怕發生在內地。
“基本都是科技企業。”張洋道。
“都是科技企業，甚麼樣的？”霍文羲皺眉問道。
“高科技製造業，手機，晶片，電池，電動車，精密製造。”張洋道。
“風險有點高。”霍文羲道。
“投資哪裡沒有風險，放心不會傷害到基本的，就算那些全部虧了，我們也能當億萬富豪活得瀟灑。”張洋笑了笑，並不在乎。
霍文羲聽到這話也不再說甚麼了，張洋穩如老狗，他也沒有負債，槓桿也沒有加，根本不怕出事。
兩人聊著呢，白兵回來了，買了很多食材，因為張洋回來，加上他喜歡吃海鮮，所以主要是以海鮮為主。
而霍文羲則是無所謂，海鮮能吃點，螃蟹那些比較寒一點的就不要吃了。
交給家裡的阿姨去做，用霍文羲的話來說，她沒有那麼寶貴，甚麼都能吃，也不是沒有生過孩子。
晚上一頓飯非常豐盛，妹仔最開心了，吃的滿嘴都是。
十月的天氣不冷，吃飽後霍文羲出去走走，多走走對孩子有好處。
張洋待一段時間，到時候直接過關去鵬城就行了，華億會在鵬城敲鐘上市。
“預計明年中旬能做出來。”
特效公司內，張洋和電影團隊的人瞭解進度。
整體的畫風采取的是國風，很多畫面是需要繪畫，所以速度並不快，也不會有那種3D建模。
團隊的渲染需要一段時間，速度就慢在這裡了，需要一點點的來，每一幀都是在燒錢。
“這樣的話，明年年底能上映了。”張洋道。
“差不多，明年的賀歲檔是能趕上。”負責人點了點頭。
“其實也可以嘗試在春節檔上。”張洋想了一下道。
國內的春節檔在未來只會越來越重要，目前國內的最大檔期依舊是賀歲檔，然後才是暑期檔。
暑期檔主要是長，有兩三個月的時間。
因為春節檔在南方還行，北方是真的差，畢竟太冷了，想出去都嫌累。
張洋在首都過春節，有時候天氣不錯，街上的人會多一些，大部分還是在家裡待著，誰想出去啊。
試著在春節檔上映也不錯，畢竟算是閤家歡電影，賀歲檔反倒不合適。