陳啟趁熱打鐵，語氣篤定道：
“我敢斷言，太平戲院如果繼續在你手上，不出幾年就會徹底淪為歷史。”
“一件古董器物擺在家裡，簡單打掃下能欣賞，更能升值。”
“可這麼大一個戲院，長時間閒置，必然是個巨大的包袱。”
“源小姐，你會一直花心思，花大價錢去維護這麼大一個空殼子嗎？”
“我想你不會的。等時間久了，或者你經濟上出了甚麼問題，你第一個想到的，肯定是脫手這個用不上的太平戲院。”
源碧福畢竟是個不到三十歲的女人，哪是陳啟這種活了兩世的老狐狸的對手。
幾句話之間，就被說得啞口無言，臉色陣陣發白。
她沉思了好一陣，才勉強找回一點底氣，回道：
“就像陳生你說的，那也是幾年後的事。”
“到時候說不定房價又是另一個價，我那時候再賣，也不會虧？”
陳啟搖了搖頭，嘴角帶著一絲笑意：
“不不不，源小姐，你難道沒關注最近的新聞嗎？”
“有甚麼問題？”源碧福疑惑道。
旁邊的李文傑恰到好處地插話進來，提醒道：
“最近港島經濟已經停滯不前快兩個月了，還略有下降。”
“中英雙方的報紙，一直在爭吵收回港島的可能性。”
“我想，真等到對岸明確說出要收回港島時，這裡的房價只會跌，不會漲。”
源碧福的臉色頓時一震。
被這麼一提醒，她才驚覺未來並不像她想的那麼簡單。
可就這麼輕易賣掉祖業，她心裡那關實在過不去，她猶豫道：
“我承認陳生和李生說的有道理，可……我為甚麼要賣給你呢？”
問出這句話，就代表她心動了。
陳啟笑了起來，知道火候到了。
這女人現在要的，已經不是不賣的理由，而是賣給他的理由，一個能讓她心裡過得去的說法。
“因為我擁有夢工廠，港島最厲害的電影製片公司，還有一家唱片公司。”
“託大一點說，在整個港島，只有在我手裡，才不至於讓太平戲院真的淪為歷史。”
他丟擲最終方案，帶著誠意道：
“源小姐萬。如果你願意賣給我，我可以在戲院裡專門開闢展覽區，將太平戲院的所有文物和歷史都陳列出來。”
“未來我的夢工廠總部大樓，也同樣可以開闢一間展覽室，專門講述太平戲院的故事。如何？”
這個提議，讓源碧福心下大動。
如此一來，她既能擺脫這個日益沉重的包袱，套現一大筆錢，
更能為她那份不安的內心找到一個完美的交代，祖業並非被賣，而是以另一種形式得到了傳承與延續。
但源碧福心裡又覺得這個價格……不太滿意。
可她不是生意人，剛才還堅持“不賣祖業”的立場，現在總不能立刻開始討價還價。
一時之間，她竟不知道該怎麼接話，只能沉默。
陳啟一看她這副心動又猶豫的模樣，就知道是價格問題。
“2500萬！實話說吧，我準備建立一條院線。”
“源小姐，這是最後一次報價，絕對不會有人比我更高了。”
李文傑也在一旁補充道：“而且，也不會有人像我們這樣，願意專門為太平戲院建立陳列室。”
“我們的新院線，會以太平戲院作為龍頭戲院來打造和宣傳。”
以港島目前的房價，太平戲院頂多值2200萬。
更何況現在經濟不明，太平戲院本身營收能力低下，這個價格丟擲去，根本沒人會接盤。
陳啟開出2500萬，確實是展現了極大的誠意。
源碧福還沒富到不把幾百萬放在眼裡的地步，加之剛才提及的房價下跌，也的確是她所擔憂的。
沉默良久，她終於輕嘆一聲，彷彿卸下了重擔：
“恭喜你，陳生。太平戲院，現在屬於你了。”
談判塵埃落定。不知是為了緩和氣氛，還是給自己找個臺階，源碧福補充道：
“陳生，其實我還是你的影迷呢，否則陳生你還真沒這麼容易說服我。”
“當然，等會我們可以合個影放在影院走廊上！”陳啟對於這種話也不可置否，笑著和她握了握手恭維了一句。
從短期看，陳啟花幾千萬買一家停業的戲院，似乎很虧，尤其是在股市即將暴跌的前夕。
但總比去買邵氏虧幾個億要強。
而從長遠看，陳啟簡直賺翻了。
面向皇后大道西的太平戲院，絕對是黃金地段。
不用多，等跌價這幾年過去，再過三年，這塊地的價值就能翻一番。
買下了龍頭戲院，不代表陳啟的腳步會就此停下。
他緊接著，又將目光投向了邵氏剛剛停止租用的利舞臺，以及另一家倫敦戲院。
利舞臺，和太平戲院齊名，位於銅鑼灣波斯富街，現在是港島最頂級的演出場地之一。
邵氏院線除了幾家自有龍頭，也有一部分是租用或合作。
別看邵六叔之前口號喊得震天響，對陳啟說甚麼不賣啊不租的，硬氣的很。
實際上，邵氏電影一直在減產，沒了片源，租著院線就是純虧本。
而利舞臺雖然一切都很好，但唯一的缺點就是租金太高了，每年500萬的租金，並且一簽就是5年。
現在邵氏一直在走下坡路，讓邵一夫和利舞臺在籤幾年長約，那真是難為邵一夫了。
利舞臺的租約六月底一到期，邵一夫也就沒再續。
為啥利舞臺5年租金會比太平戲院都貴呢，主要是人流量、地理位置，以及最後的裝置。
太平戲院畢竟冷清十幾年了，裝置落後，位置上也比不過現在的利舞臺，價值自然不如利舞臺。
利家趁著找新租客的空檔，把戲院重新裝修了一遍，同時將年租金提高到了600萬。
陳啟面對利家人，當然也很想買下利舞臺。
可惜利家比他有錢多了，壓根沒賣的打算。
經過幾天的談判，陳啟終於和利家達成協議，以每年550萬的租金，簽下了10年長約，租金2年一付。
最後的倫敦戲院位於九龍尖沙咀彌敦道，擁有1400個座位，也是豪華大型影院。
情況和利舞臺類似，租約滿了，老闆想提兩成租金，還要籤5年長約。
邵六叔自己都沒信心，自然不肯再當這個冤大頭。
這其實也能看出，那些和邵氏合作的戲院，對邵氏的未來已經沒甚麼信心了。
要不是有合約束縛、以及沒有下家的情況下，估計這麼對待邵氏的還會有幾家。
陳啟同樣出手，以每年400萬的租金，直接簽了10年。