劉霞對於這種大家族的所謂恩怨，她沒有太多興趣，畢竟也是這位狠心了點，但凡當初沒有算計人家，房子早就出售了，絕對是一個大家都滿意的結果。
“房租多少錢。”劉霞就關心這個問題。
“房租的話是三千。”中介介紹道，“雖然是三樓，有獨立的衛生間和廚房，還有兩間朝南的臥室，還有一個朝北的客廳。”
“大概面積的話有個八十來個平方。”中介簡單介紹了下。
八十來個平方？房租三千？劉霞狐疑的看向中介，“你不是在騙我吧。”八十平方的房子，竟然只要三千？
“我帶你去看，你就知道了。”中介也是沒有辦法，這套房子，不知道帶多少人過去看了，結果就是沒有人看中，要不是中介費可以，要不然才不會這麼賣力張羅。
劉霞想了下，那就去看看，反正也就是順路的事，“成，那就去看看。”
到了地方後，劉霞發現一樓還有個不算太小的院子，地面還是挺乾淨的，這讓她鬆口氣。
進屋就是上樓的樓梯，可以說一樓和二樓還要分成一條通道上下樓。
到到了三樓，推開門就是一個通道，通道朝北到底是一個廚房，一個一字型的廚房，沒有辦法放入冰箱。
至於衛生間就在廚房間邊上，也就是樓梯的一側，朝北的客廳還是蠻大的，大概有個二十多個平方，至於前面兩個朝南房間，劉霞進入後樂了。
“這個是朝南房間。”
“兩間朝南房間？”劉霞真得懂，為何明明八十多個平方的房間，還是老洋房，房租是三千，“真的是。”
“房間很破，廚房雖然有櫃子，但都不能用了，廚房還是老舊的木頭窗戶，搖搖欲墜，都不敢開窗戶。”
“衛生間的話，雖然看著不錯，但肯定要重弄。”
“朝北客廳，目前看是沒有任何問題，就是一個裝修破舊的問題。”
“但兩個朝南房間，說是閣樓吧，也不像，畢竟高度可以，有兩米多，但兩個房間的兩邊都缺角，造成的結果是，窗戶都不大，像是閣樓窗戶。”
“這冬天哪怕有陽光，也照射不進來多少啊。”
“頂樓麼本來就是冬冷夏熱，還有漏水的可能性。”
“這房子入住，傢俱是我準備就算了，然後還要裝修，這裝修起碼要個五萬吧。”劉霞越想越覺得這房子，是真的沒有辦法入手，“而且，我裝修了，到時候房東一句，說房子收回去，我不就是虧死了。”
“算上去的話，等於每月房租要多個一千五。”
“還有沒有一個陽臺，曬衣服曬被子。。”這個硬傷，劉霞真的是越想越覺得這套房子不咋的。
中介當然知道這些硬傷，“所以，前五年房租三千，後五年房租四千。”
“十年長租，不會毀約？”劉霞沒想到這位還真的是很厲害，直接來個十年長租。
中介點點頭，“對，十年的長租合同。”
這個啊，這個房租價格還真的是夠可以的，接下去幾年，隨著魔都的發展，房租價格那是各種水漲船高，“這種合同，對方說毀約就毀約。”
“這樣吧，前五年如果毀約，就要給我二十萬，畢竟我裝修房子了。”
“不管是第一年還是第二第三第四第五年，都是賠償二十萬給我。”
“後面五年的話，違約金是十五萬，一年三萬。”合同這玩意沒用，就要用重金。
“如果是拆遷，那麼前五年的話，給我二十萬的賠償金，後面五年，不要錢。”
中介想了下後，“我要問下房東。”
劉霞嗯了聲，抬腳就準備離開，要留時間給中介給房東交流，“對了，這裡面的構造，我可以敲了嗎？”
“除了臥室的房間不能敲外，廚房和衛生間還有客廳這裡的廚房可以改。”
“對了，還有有用水的話，水龍頭不能改。”中介表示如果拉水管的話，有些地方是不能動的。
啊，這樣啊，劉霞本來還想把在外面弄個西式廚房，沒想到竟然沒有辦法改，長吐口氣，“成，我知道了。”
中介打電話給房東，很快就收了電話，“成。”
劉霞本來以為她提出的要求，對方大機率應該是不會同意，沒想到竟然這麼快就同意。
“走吧，回中介那邊去籤合同。”中介本來是抱著試試的心態，想著萬一成功把房子租出去，結果沒有想到，還真的成功了。
剛到中介所那邊沒有多久，一對四十多歲的夫妻一起過來，很快就簽好合同。
透過和房東聊天，劉霞才知道他們也是著急把房子租出去，“那邊一直打電話催我們回去，現在有人租房子麼，就麻利點租出去，總不能以後還特意跑回來。”
互相加了聊天軟體以及銀行卡後，這對夫妻又速度撤離，主打一個來去匆匆。
看著手上的合同，劉霞猛地冒出一個想法，“我怎麼感覺，我虧了。”
“房租價格，我可以砍砍。”劉霞一臉懊惱道。
中介達成一致，一個月中介費到手，“你砍價的話，你提出的要求，對方未必會同意。”
“魔都這裡的房租，年年漲上去。”中介安慰劉霞，要用長遠的目光去看待這套房子。
好吧，劉霞表示中介的這番話安慰到了自己，“也是。”
回到家裡的劉霞，開始在軟體上簡單的設計圖紙，“窗戶不大的話，那就要買個洗衣機和烘乾機。”
總不能每次拿著衣服，都到外面找個空地方晾曬衣服吧，至於曬被子的話，也只能在屋裡找個地方晾曬。
“空調要選個功率大的空調。”魔都的夏天真的很熱，至於冬天，還是蠻冷的，“裝修的時候，要加裝上保溫材料。”
這種老房子肯定是沒有保溫材料的，趁著這次裝修房子，把保溫材料給加上去。
看著上面一個個需要注意的點，“錢包在不停的縮水。”
“算了，起碼在未來幾年，自己有個安穩的地方。”房東是想找個長期的幫忙看房子的人，不想動不動回來處理房子出租事宜。
更為重要的是，裝修好房子，一旦房子拆遷，裝修也是會折算成一部分拆遷款。