之所以扶持元輝超市，江少淵也是想著，以後可以讓元輝進入內地，與其他國家的連鎖超市打擂。
要知道，後世多少大型超市品牌進入國內，賺了多少國人的錢。
正好，柏延輝經過這些年摸索學習，已經對開連鎖超市有一定想法與經驗。
等到在港島這邊站穩腳跟之後，完全可以讓他回到內地，與其他國外連鎖超市品牌競爭。
不管怎麼說，元輝在國內賺了錢，始終會留在國內，而不會流向海外。
次日一早，柏延輝便依次找到看好的門市老闆，商談門市售價。
看好的三處門市，都在路口位置，有兩個是上下三層，一個有四層。
江少淵準備按照後世超市的樣子，弄兩層大超市，剩下的一層則用來招租，引進一些服飾、珠寶首飾公司進來。
天下的生意種類太多，一個人自然是做不完的。
有很多行業他都可以進入，但更多行業卻是有心無力，沒那麼多精力，以及人才。
最重要的還是人才。
需要足夠多運營、出謀劃策，管理以及執行的可靠人才才行。
既然沒這麼多人才去做這些，江少淵能做的，就只有與其他公司合作，充實產品多樣性，提升超市知名度以及名氣。
開連鎖超市，除了之後進入內地之外，江少淵還有利用超市來售賣電視機以及VCD的打算。
當然，超市裡面不會售賣碟片，卻可以在出口處，開設一間售賣碟片的門店。
“柏老闆，我也看出來了，你是誠心想要。”
“但，這個價格嘛，你也知道，現在港島很多東西都在漲價，門店房產這些，肯定也會大漲。”
說到這裡，門市老闆閉口不言，就這樣直勾勾望向柏延輝。
今年是柏延輝在港島待的第四個年頭，從78年年初到港，一直到現在。
他自然知曉這個老闆的意思，這是想趁機壓價呢。
已經有足夠經驗的柏延輝，自然不是那麼好拿捏，這些年甚麼人沒見過。
他不由笑了笑，裝出一副無所謂的樣子道：“邱老闆，實話告訴您吧，今天這麼著急找您過來，並不只是跟您這邊談生意。”
“我這邊需要購買一棟房產，是為了擴大店面生意。”
“現在在港島一共看中了三處地方，您這裡只是其中一處。”
“要是您這邊要價太高，那我就只有先去找其他兩家老闆去談了。”
對方之所以想出高價，不就是覺得最開始柏延輝想要談的是租門市，現在改為購買，覺得他要得急，想要坐地起價嗎。
說甚麼現在港島物價上漲。
確實，現在港島物價是在上漲。不過同樣的，港幣也在貶值。
78年的時候，港島普通人的工資在900到1500港幣之間。
到了今年，普通人的月薪大概在1800-2000之間。
在港幣貶值的當下年，港島的房價已經達到短期峰值，從1981年下半年開始，已經呈現出下跌趨勢。
江少淵因為對這段歷史不太熟悉，選擇的入場時間並不算太好，但整體影響並不算大。
哪怕從1981年年底，到1984年房價低點，也不過是30%左右。
對江少淵買幾間商鋪的行為來說，影響不大。
畢竟，他並非是囤積房產等著升值。不管是群星還是元輝超市，都是為了做生意。
這時候自是不可能太過在意房價情況。
再說，將投資時間拉長，等到三四十年後，房價最少會翻個十幾二十幾倍，甚至更多。
更不用說，期間超市以及群星那邊售賣產品帶來的收益。
“這……”
邱老闆亦是面露尷尬之色。
他確實以為柏延輝要得急，想要趁機抬一抬價格。
沒想到，對方竟然說一共看中三處地方，這就讓他心中糾結，要不要降價出售房產。
上半年，港島的房價達到最近幾年的高點，但下半年房產成交數量明顯下滑，同時，售價也有下跌的趨勢。
邱老闆也不清楚，明年房價是跌還是漲。
不過，隨著港幣持續貶值，邱老闆猜測，房價下跌已是必然。
只是，這只是自己的猜測，不一定準確。
要是低價將房子賣了，他肯定會後悔。但同樣，要是明年房價持續走跌，將房產攥在手中一樣是虧。
想了想，邱老闆還是打算出售手中的房產。
“柏老闆，不知道你準備出多少錢?”
“邱老闆，四千港幣一平，你看怎麼樣?”
“四千一平?”
邱老闆連忙搖頭道：“不行，這個價格太低了。”
“現在港島的普通住房，算下來都不止這個價格，何況我那還是門市。”
柏延輝卻是笑了笑，不以為然道：“邱老闆，你那裡也就一樓算得上是門市，樓上的兩層根本賣不出價。”
“我可是將上下三層一起打包購買，您這可得給我一個優惠價。”
不要小看邱老闆的門店，雖然只有三層，佔地面積卻有兩萬多個平米。
即便是四千港幣一個平米，算下來也需要八千多萬港幣才能拿下來。
想想，這可是港島，還是1981年，近一億港幣，絕對算得上是一筆鉅款。
邱老闆並未繼續反駁，對方說得不錯。
他這一棟小樓，之前想要整體出租，很難租出，倒是下面一樓的門市很容易就能找到租戶。
至於二樓、三樓，就困難許多。
四千一平這個價格，將整個小樓賣掉，也算不錯。
想到這裡，邱老闆並未立即放低底線，而是問了句：“能不能再加一點，四千兩百港幣一平如何?”
邱老闆鬆口，讓柏延輝心中一喜，不過他還是裝出一副堅決模樣絲毫不鬆口道：
“不行，就四千港幣一平。”
“行就行，不行就算了。”
柏延輝態度堅決，邱老闆亦是心中糾結，偷偷抬眼望了柏延輝幾次，他終是下定決心道：“好，四千港幣就四千港幣。”
後者鬆口，柏延輝頓時心中一喜，但面上並未表現出來，始終一副淡然模樣。
與邱老闆約定好交易時間，柏延輝又馬不停蹄與另外兩位老闆商談購買門市的交易。
做了這麼長時間的老闆，柏延輝也學到不少拉扯技巧，談判遊刃有餘。
另外兩家，也很快談成。
三家門店的價格都是四千港幣左右一平。
算下來，一共需要花費三億港幣的樣子，這讓柏延輝有些擔心，不知道老闆能不能拿出這麼多錢。