馬一凡最終沒能很快趕往橫店，原因倒不是唐煙，而是劉奎從北京趕了過來，
這次是專門談德意志銀行計劃以?230億–257億元人民幣?出售其持有的?華夏銀行%全部股份，經過多輪的爭奪，目前敲定中國人保財險和鄉里人投資共同吃下這份額。
這是公司轉型的一件大事件，馬一凡作為鄉里人投資公司的實控人，需要參與簽約儀式。
馬一凡連續幾個和劉奎參與各種商務應酬，直到合約正式簽下，鄉里人投資正式進入銀行業，雖然只有華夏銀行12%的股份，但有了一個董事的席位。
“沒想到我們終有一天居然會成為銀行家，這是我做投資以來最大的夢想。”
馬一凡和劉奎兩人回到酒店，斜躺在沙發上，劉奎感嘆道。
“我也沒想到，不過這主要還是國外銀行為緩解資本壓力，也反映出現在外資行在全球監管趨嚴背景下收縮非核心資產??，我們算是撿漏了。”
“不過我們有了這個銀行牌照，以後參與銀行業務的投資就名正言順了，算是徹底開啟了我們投資領域，接下來你有甚麼打算？”
馬一凡笑著說道，他自己也沒想到會有契機進入銀行業務，主要還是鄉里人投資既來自海外，又是本土，這才符合多方的利益。
“國有的，大型的商業銀行我們肯定是進不去，也沒必要硬擠進去，進去了也沒話語權。”
“最近國家在扶持地方性銀行，我打算去多投一些地方性銀行，至少在這些投資銀行裡有一定的話語權，要有董事會席位，甚至不止一個。”
“目前也有不少地方銀行在找我們融資，我打算到時候做一輪背調，篩選一些投進去。”
“單個銀行可能看起來就那樣，但多個銀行加起來，我們在整個行業的話語權就很大了.......”
劉奎隨後很認真的跟馬一凡講述自己的下一步計劃，整個計劃很宏大，需要投入的資金量也很宏大，估計要完成這個計劃，不少專案都要處理掉變現，好在他們背後也是有其他財團支撐著。
“經營地方性銀行確實是個不錯的路子，不過有句話我得提前跟你說好，金融是最容易滋生腐敗，所以風控一定要做好，完完全全按照銀監會的要求操作，這是底線。”
“你在尋找標的的時候一定要做好背調，我們不跟那些太過於變通的行長合作，我們不僅僅要看銀行自身，還得看銀行的股東，特別是一已經有地產公司進入的銀行，這塊我們不參與進去。”
馬一凡想到上一世銀行地產公司暴雷，很多他們參與的銀行因違規操作也暴雷，連忙叮囑道。
“好，到時候我做背調的時候讓人嚴密注意這點。”
劉奎見馬一凡一臉嚴肅，重重點頭認可。
“剛剛說到地產公司，最近一線城市地產行情暴漲，劉明前段時間過來找我，希望我明年給他融資500億左右，他想加速地產公司建設，包括拿地，這些都需要你回來做決策。”
劉奎突然問道。
“拿地就算了，這塊我到時候會跟劉明溝通，以後地產這塊暫時都不拿地了。”
“趁著現在行情好，加快建設倒是應該的，你和他盤算下，目前這些已經購置的地要快速開工，需要多少錢。”
“到時候優先在銀行借款，剩下的你這邊幫忙融資，我們加快建設進度。”
“我感覺這股地產熱度太高，不會持續多久，但經濟慣性也不會讓它很快就降溫，我們爭取在五年內將已經購置的地塊全部開發出來出售，後面是否拿地到時候再說。”
“在這一塊你幫他做好資金規劃，如果資金不能週轉，我從自己這邊調錢過來。”
“有句話叫做不會做投資的話就看香港李的行為，幾十年的沉浮讓他對風險的味道太過熟悉，他現在在不斷出售內地資產，說明對方聞到了危機。”
馬一凡沉思良久，也想到了2021年之後房地產行情的大衰退，特別是大家購買房子的慾望下滑非常嚴重，
而且前一百強地產幾乎全部暴雷，即便沒暴雷也全面壓縮業務，主要還是前期大家把地產的金融屬性玩到了極致，各種不正規融資，為後面全民買單埋下伏筆。
再加上經濟下行，新生兒嚴重下滑，新房過剩，導致了大家購房意願下降巨大。
馬一凡旗下地產公司現在一年有近八百億的銷售額，在地產行業裡都能進前五十，不是說掉頭就能掉頭的，裡面涉及到太多的員工及家庭。
以前沒人提起，馬一凡倒沒想起這回事，現在發現了就得開始慢慢轉型，不然等到大暴雷的時候，沒有誰能躲得過去。
“沒想到你對這個行業居然是這樣的態度，倒是讓我挺詫異的，現在大家都在往地產行業投錢，你居然想著撤離，船大不好調頭，劉總那邊估計不太理解你這個操作。”
“那你手裡那麼多的地產物業，要不要也出售掉一部分。”
劉奎好奇的問道，
他可是知道馬一凡有個專門的資產管理公司在管理這些物業，這些在對方個人名下的資產不少於上百億，這還不包括公司持有的物業，未來隨著房價上漲，只會更高。
他都不能理解為甚麼馬一凡對物業這麼執著，這些年不斷在一二線城市增持，不像他，就在北京一層大平層，其他的錢全部投入專案。
“慢慢會出售掉一部分，暫時不急，留一部分以後長期持有，我可不喜歡住酒店，我要確保一些常去的城市都有一套，這樣就可以直接居家。”
馬一凡知道現在的房價遠沒有到頂，真正到頂大概在五六年之後，現在正處於快速增長期，他自然不會這麼早出，全國那麼多炒房客，他的那些量完全算不上甚麼。
“果然是大佬，買房是按照城市數量配置的。”
劉奎伸出大拇指打趣道。
“個人喜好，切勿過度解讀！”