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第202章 動手

2025-11-15 作者:硯秋與墨清

劉明先彙報了這個事件的整體進度,隨著海外媒體的發酵,在央企聯合有關部門及金融機構一起施壓下,陳金飛的十一個專案目前都已經簽訂轉讓合同,

央企和馬一凡的地產公司一同安排人進行接收,在保留原專案的大部分工作人員的情況下,整體交接還算順利,預計還需要一個月左右才能全部完成交接。

雙方公司對這十一個專案做過整體測算,這十一個專案購置成本加上後期的建安成本,以及營銷費用、管理費用,外加稅金,預計將在一百億左右,

淨利潤在20個點左右,一年內能完工四個專案,其他的陸陸續續,大概需要3年左右才能全部完工。

按照雙方協議,馬一凡這邊公司出資六十億,央企出資四十億,組建一個新的地產公司合作開發。

另外,沐興糖影業和該央企簽訂戰略協議,將在該央企開發的所有商業綜合體具有優先購買或租賃的權利,並明確要求其入駐率不得低於該央企年度開發商業專案的50%。

對於地產公司運營這塊,劉明比馬一凡更加熟悉,作為老闆的馬一凡並沒有太去過問管理的細節,把握大方向就可以。

劉明隨後介紹陳金飛被調查,目前證據比較充分,只是因為發生的時間較久,很多核實工作需要花費不少的時間,但如果沒有特殊情況,應該在這一兩個月會有結果。

劉明指的特殊的情況估計就是對方背後的靠山,不過劉明已經為衙內準備了一份禮物,就看對方能不能接受。

馬一凡對其倒不是很在意,他在回來之前,已經聯絡過劉奎,對方現在已經回國,投資公司已經開始在國內運營。

劉奎透過自己的人際關係,已經將國內兩家投資公司的可投資額度拉到了五百億,目前除做了部分投資,賬面上還躺著近四百億,這就是為防止衙內不接受禮物而準備的。

既然是敵人,就必須以迅雷不及掩耳之勢將其打掉,四百億資金對付衙內市值不過百億的家族企業,綽綽有餘。

“你晚上幫我約下央企地產公司總經理,我們跟他們合作這麼多專案,我怎麼也得跟對方見見,晚上一起吃個飯。”

“好的,老闆,我這就去安排。對方公司羅總也一直希望能跟你見見,而且他總公司老闆想讓你幫忙拍一部公司宣傳片,他想跟你當面聊聊。”

“他們想拍宣傳片?有趣,晚上我會跟他聊聊,不過我到現在為止還沒拍過宣傳片,這事找甯浩會更好些。”

說到這點,想到甯浩最早期開辦的就是廣告公司,兩人都忍不住笑出聲。

“估計他公司董事長是看重你國際大導的身份,與他們全球五百強身份正好匹配。”

“好吧,這個晚上再看,你再安排一個陌生的人給那位衙內把禮物送過去,將我們的目的告訴對方,然後約對方晚上十點見個面,如果他願意來見,那就還有得聊,如果不願意過來,明天我會通知劉奎那邊出手。”

“正好投資公司那邊最近一直沒有很好的專案,衙內的家族企業雖然不算前沿科技企業,但也沾點邊,是個不錯的標的,相信劉奎已經磨刀霍霍了。”

對於衙內,馬一凡有些不以為然的說道,如果不是不想樹敵太多,劉奎早就開始在資本市場進行狙擊了。

馬一凡今天去見羅總,也是想跟對方聊聊這方面的事,如果能得到對方的背書最好,既然沒得到背書,馬一凡也無所謂,該動手還得動手。

“你沒回來的這些天,劉奎常過來我這邊喝茶,一直在催我們快點將這件事解決,他好早點將資金抽離出來,我感覺他已經盯著一個大目標了,不過他不說,我也不好問。”

讓錢一直躺在銀行賬戶裡,這確實不是劉奎的性格,他是那種恨不得每一分錢都能去參與投資,去實現資產的升值的人。

“哈哈,他就是這樣的性格,你習慣就好了。不過你可別被他帶偏了,他是玩資本的,你是做實業的,經營上還是有很大的差異。”

馬一凡叮囑道。

“老闆,這個你放心,我懂。不過他對地產行業的分析,我倒是挺認可,紮根一線城市核心區域的住宅,專案不宜過大,做標準化產品,快進快出。”

“而且他判斷地產的黃金期應該還有十年左右,需要關注城市化程序,等城市化程序達到百分之六十就要開始考慮慢慢退出這個市場,”

“而且他和你的想法很接近,做地產不宜資產負債率過高,不然會被沉重的負債拖著走,甚至壓垮。”

馬一凡還是第一次聽到劉奎對國內地產行業的分析,不得不說人家是有真才實幹,雖然和後世還有近十三年的長紅期有點偏差,但整體趨勢確實如他所料。

“你們可以多交流,他接觸的大都是行業分析,你是深耕在行業裡面,各有所長,他對地產的這個判斷,我也比較認可。”

晚上馬一凡在劉明的陪同下,與央企地產公司羅總一起共進晚餐,

雙方氣氛非常融洽,對於羅總提出的宣傳片,馬一凡當場就承接下來,但具體的方案需要過段時間才會提供。

馬一凡最後決定不跟羅總提衙內的事情,自己的事情自己幹,而且馬一凡有足夠的自信能解決好這件事,不想再去欠人情。

馬一凡結束晚宴後,劉明反饋衙內接受了禮物,但表示晚上不會過來見面,提出接受我們部分條件,但要求將其中一個北京專案無償轉讓給對方。

馬一凡不屑的笑了笑,沒想到對方這麼貪婪,這份禮物已經好幾百萬還不滿足,還想要一個價值數億的地產專案,貪得無厭。

馬一凡平靜的拿出手機給劉奎打去電話,只說了兩個字“動手!”,然後坐上公司安排的車駛向回家的方向,隨行的還有一名保鏢,到了這個決戰的時候,馬一凡也擔心別人會過激。

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