常言道，將欲取之，必先予之。
馬龍想要收編諸多海字頭社團，肯定不能光靠空口白話。
光憑三言兩語，就能將人家收服了？
那是典型的——又想馬兒跑，又想馬兒不吃草。
馬龍沒那麼天真！
馬龍很清楚，這個世界，人與人之間，大多都是靠利益連線的。
激情、理想，只是一時的！
親兄弟明算賬，父子反目的事情，並不罕見！
愛兄弟還是愛黃金？
“愛兄弟”的口號誰都會說，但是心裡想著念著的，卻是黃金和大嫂。
即便是嘴巴上，說幾聲“愛兄弟”的口號，憑馬龍如今的身份地位，也沒法紆尊降貴，跟海字頭社團的古惑仔們混跡在一起。
所以，馬龍想要籠絡他們，就必須要給他們實實在在的利益。
只有給他們看了，真正能夠揣進自己兜裡的真金白銀，他們才肯真心跟著馬龍幹。
而房地產生意，就是擺到他們面前，能夠親眼看到的真金白銀。
南越華人有上百萬之多，他們大多手裡都有餘錢。
就好比投奔怒海時期，船票基本上都是以小黃魚作為等價物才能買得到。
即便如此，還是有幾十萬人上船了。
更何況，如今馬龍帶來香江的人，大多都是第一批，訊息比較靈通的華商，或者是有一技之長的技工。
他們不是手握重金，就是有賴以為生的手藝。
等他們抵達香江之後，肯定是第一批先富起來的南越難民。
當他們在香江安穩下來後，就會爆發出巨大的需求——房子、車子、妻子、孩子。
儒家文化圈子裡，房子顯得尤為重要。
所以，東南亞的房地產，發展到比歐美髮達國家還迅速，還恐怕，房地產泡沫的後果也顯得更為嚴重。
如今香江房子不夠住，發展潛力非常大，自然不擔心房地產泡沫。
本來，馬龍是不準備做窮人房地產的。
但是，有句話說的好——工程搶過來不必自己做，十億先拿掉五億，接下來發包，兩轉三轉，四五六七八轉……
建房的工程可以發包，租房也有二房東、三房東、四房東……
只要能接到工程，只要房子有人接盤，房地產的生意就很好做。
馬龍有房地產公司，有社團勢力，還有太平紳士的身份。
想要在新界拿地，無論是從新界地主鄉紳那裡低價拿地，還是收換地權益書或者丁權，從港英政府那裡低價買地，其實都是比較簡單的。
滿足新界原住民一些需求，圈一塊地理位置不錯的地，給南越華人難民建造一個新村，就有大量工程可以做。
到時候，再發包給海字頭社團旗下的建築公司，就能節省大量成本，轉嫁經營風險。
而新村建完之後也不怕沒人住。
未來兩三年，南越會有上百萬無家可歸的華人，需要一個全新的住所。
未來，馬龍只會在新界建造越來越多的新村，甚至還要為他們配套菜市場，超市，電影院，醫院和學校……
這些都能幫助馬龍，源源不斷的從南越華人身上汲取到大量的利益，給馬龍提供充沛的現金流。
一旦南越華人徹底在香江新界紮根。
再過個二十幾年，即便馬龍無心競選特首，也能具備左右香江政壇的力量。
這就好比美國的驢黨，新移民就是他們的選票基本盤。
毫無疑問，馬龍也可以抄作業，透過基層選票，為自己的後代進部而鋪路。
話說回來，現階段馬龍欠了一屁股債，手裡根本沒錢做房地產生意，囤一批新界的房子，轉賣、轉租給源源不斷抵達香江的南越華人。
即便有錢，馬龍也還有小吃連鎖店，服裝連鎖店要開。
此外還有收購舊戲院改造，投建新的商場等事情要做。
等忙完了這些，馬龍還需要儘快攢一筆錢，趁著股市低迷，儘快佈局、完善收購和記洋行的計劃。
一旦等匯豐插手，馬龍想要撿漏拿下四大洋行之一的和記洋行，就沒那麼容易了。
值得一提的是，馬龍現在已經是太平紳士了。
在匯豐、和記，不清楚馬龍跟港督的真實關係的情況下，或許也不敢輕易招惹馬龍。
拉大旗作虎皮！
趁著港督還沒跟馬龍翻臉，當下正是狐假虎威，趁熱打鐵的好機會。
所以，馬龍更需要抓緊時間，儘快將手頭的出口配額轉賣出去。
同時也要為自己的紡織廠，爭取到更多訂單，利用紡織協會的來為自己牟利。
也是因為沒錢，馬龍允許手頭上有錢的海字頭社團龍頭們，從他這裡聽一些能夠賺錢的訊息。
只有他們賺到錢了，才會想著繼續從馬龍這裡聽訊息，聽那些輕鬆賺錢的訊息。
到時候，他們的手下，也必然會一傳十，十傳百，得知這些訊息。
這樣一來，底下的古惑仔們，就會有想法，有野心。
龍頭不帶他們賺錢！自己把便宜佔了！
老闆（馬龍）開公司，帶兄弟們賺錢，龍頭已經先上車了，我們也能跟著喝湯！
龍頭跟著老闆混，能夠賺大錢，我更年輕，更聽話，為何不能？
社會無處不存在篩選！
這世界的基本執行法則，本就是弱肉強食，優勝劣汰！
馬龍創辦公司，收編海字頭社團的成員們，不止是為了完成主線任務，還想借助他們的人力物力財力，為自己牟利。
但是，馬龍需要真正能夠值得信賴的人，需要真正能夠做事的人。
即便海字頭社團的龍頭，一開始在各家公司有原始股。
等過了一段時間，馬龍也能鼓動公司裡真正有才幹，有野心，且願意聽話的少壯派，將原先的龍頭給清出去。
等老舊頑固分子都被清除了！海字頭社團也就徹底消失了，進而轉變成一個半黑半白的正經公司。
並且是一個真正能夠為馬龍所用的公司！
排除異己，鞏固權力和統治，這種事情是難免的。
而想要做到這一切，馬龍就需要先忽悠住眼前這群人。
財帛動人心。
馬龍不相信，將房地產生意丟擲來，他們還會不動心，還會不願意行動。
只要，有人願意成為第一個吃螃蟹的人。
其他又怕兄弟苦，又怕兄弟開路虎的傢伙，就會紛紛行動起來，徹底落入馬龍的算計。
而這就是巧取！這就是將欲取之，必先予之！