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第102章 商業地產掌舵人

2025-11-01 作者:我的牛馬人生

這天,陳誠接到了一個讓他頗感意外的電話。手機螢幕上閃爍的陌生號碼,接起來後卻傳來一個令他肅然起敬的聲音。

"陳先生您好,我是萬科的王石。"電話那頭的聲音沉穩有力,帶著一種久經商場的從容,"聽說您有意進軍商業地產,不知是否有興趣聊聊?"

陳誠握著手機的手不自覺地緊了緊。王石,這可是中國地產界教父級的人物,一手將萬科打造成行業標杆的傳奇企業家。能與他合作,無疑是個千載難逢的機會。

兩人約在了一家隱秘在衚衕深處的茶館見面。青磚灰瓦的建築,古色古香的裝修,空氣中瀰漫著陳年普洱的醇香。王石比陳誠早到一步,正悠閒地品著茶,見到陳誠進來,微笑著起身相迎。

"王總,久仰大名。"陳誠禮貌地握手。

"陳總年輕有為,後生可畏啊。"王石打量著眼前的年輕人,眼中帶著欣賞。

落座後,王石開門見山:"我看過你的數字基地和東方夢工廠,很欣賞你的管理模式。萬科正在尋找新的增長點,商業地產是一個方向。"

陳誠斟酌著用詞,謹慎地回應:"王總過獎了。我對商業地產確實有興趣,也會啟動商業地產專案,這是一定的。因為我的電影業務需要補齊線下這一塊的缺失,不然的話,到時候我的電影公司太被動了。"

"陳總,這一塊倒是說的一句實話,"王石笑著頷首,眼神中透著瞭然,"不過你的眼光確確實實是很獨到的,也是非常有魄力。你在石油期貨上的操作,已經證明了你的眼光和魄力。"

接下來的兩個小時,兩人就商業地產的發展前景、運營模式等進行了深入交流。王石分享了萬科多年的開發經驗,陳誠則闡述了自己對商業地產與文化產業結合的新思路。茶館裡茶香嫋嫋,兩人相談甚歡。

臨走時,王石再次丟擲橄欖枝:"好好考慮一下。萬科可以提供專業團隊和經驗,你可以提供資金和創新的管理理念。這是雙贏的合作。"

陳誠微微欠身,語氣誠懇卻堅定:"感謝王總的賞識。不過,這個東西我也要考慮一下,因為我這個人可能您跟我光打交道不太清楚。我不喜歡跟別人有太深的經濟來往的牽涉,因為我這個人做生意喜歡單打獨鬥。"

他頓了頓,繼續推心置腹地說:"就說難聽點的,就喜歡吃獨食。因為我自己清楚,我們老家有一句話怎麼說來著呢?做生意的再怎麼樣就是一個人做,虧也好,賺也好,這是一個人的事。兩個人在一起做生意,賺了兩個人還好,虧了,那就怕反目成仇。"

王石聞言,非但沒有不悅,反而露出理解的笑容:"年輕人有主見是好事。既然如此,我也不強求。不過以後要是有甚麼需要幫忙的,儘管開口。"

回到學校,陳誠把這個訊息告訴了三位兄弟。

"萬科?"蘆芳生驚訝地張大嘴巴,"那可是地產界的巨頭啊!"

"是的,"陳誠點頭,語氣平靜,"如果合作成功,我們的商業地產計劃就能更快落地。但我還是偏向於自己幹,不想合作。"

朱亞文好奇地湊過來:"誠哥,你哪來這麼多精力?又要管影視公司,又要搞地產專案,還要上學。"

陳誠笑了,拍了拍朱亞文的肩膀:"所以我才要找專業的合作伙伴啊。而且,不是還有你們嗎?等你們成名了,說不定還能代言我們自己的商業廣場呢。"

這話引得眾人都笑了,宿舍裡洋溢著輕鬆愉快的氣氛。

期末考試終於結束,寒假正式開始。陳誠安排好公司的各項事務後,準備啟程回廣東過年。

臨行前,他特意去看了劉亦菲。少女正在家裡研讀劇本,見到陳誠來訪,開心地迎了上來。

"仙劍的劇本看得怎麼樣了?"陳誠關心地問。

劉亦菲興奮地說:"特別喜歡趙靈兒這個角色。我已經把遊戲通關三遍了!每一個劇情分支都體驗過了。"

"很好,"陳誠滿意地點頭,"好好準備,這可能會是你的代表作。"

臨別時,劉亦菲突然說:"哥哥,謝謝你一直這麼照顧我。"她的眼神清澈而真誠。

陳誠揉了揉她的頭髮:"傻丫頭,跟我還客氣甚麼。"

2004年1月20日,陳誠和羅晉登上了飛往南昌的航班。看著窗外逐漸變小的北京城,他的心中充滿期待。新的一年,必將有新的挑戰和機遇在等待著他。

飛機穿過雲層,在蔚藍的天空中劃出一道白色的軌跡,如同他正在書寫的人生,剛剛鋪開壯麗的畫卷。而江西,這個生他養他的地方,將是他下一個征程的起點。

和羅晉在昌北機場分道揚鑣後,陳誠獨自踏上了回家的路。車窗外的風景飛速後退,他不禁想起在北電的點點滴滴。說來也怪,他在學校很少遇到同為江西老鄉的黃磊。去年還見過幾面,今年就更少了。這老小子估計又在哪兒忙著拍戲或者談戀愛呢。現在是黃磊最火的年紀,到了04年以後,他就安安心心在學校教書了。現在又是出唱片,又是演電影電視劇,簡直紅得發紫。就連上次自己電影的首映禮,黃磊也因為忙著拍戲沒能到場。

還有一個老鄉鄧超,中戲97級的,也沒怎麼見過。倒是聽說他因為出演《少年天子》和郝蕾在一起了,後來好像因為郝蕾接了一部尺度比較大的戲,兩人就分手了。說起來,這也很能理解——作為一個江西男人,肯定接受不了這個。要是真娶了這樣的老婆,回家還不得被鄉親們的唾沫星子淹死?尤其是在零零年代的國內,還是個江西老表,分手的機率確實很大。

不過現在也不是想這些的時候,還是趕快回家要緊。一路上,陳誠都在盤算著商業地產的事。想著想著,他突然靈光一現:自己費盡心思找人管理,怎麼就把自己老媽給忘了?老媽賀蘭英在零售行業摸爬滾打這麼多年,把這一塊交給她來打理不是正合適嗎?越想越覺得這個主意靠譜。

一進家門,就聞到熟悉的飯菜香。弟弟比他回來得還早,一家人熱熱鬧鬧地吃了頓團圓飯。飯後,陳誠直接跟老媽賀蘭英談起了正事。

"媽,我本來今年就打算搞商業廣場的,但是太忙了,實在抽不出時間。今年我自己拍了兩部電影,還投了一部電視劇。明年過完年,您看能不能來北京幫我打理這一塊?"

坐在旁邊的老爸陳向生一聽就坐不住了:"甚麼?讓你媽去京城?那我們這邊怎麼辦?你這不瞎扯嗎?"

老媽也笑著說:"這是不可能的。我跟你爸幾十年都沒分開過,怎麼可能因為事業分開?我開這個超市也就是順便賺點錢。咱們家又不是揭不開鍋,我要那麼多錢幹嘛?要不是為了你們兩兄弟,我才不會這麼拼命。現在你自己都賺到錢了,我連超市都不想開了。現在這三個超市,其中一個精品超市今年根本沒賺錢,全用在培養人手上了。你現在還想讓我去北京搞商業廣場?想都不敢想!"

她繼續抱怨道:"要不是看在那些親戚在店裡工作,還有那些部隊退役的人員需要安置,我早就把店關了。天天費心費力的,我真搞不懂你們為甚麼這麼追求錢?要那麼多錢有甚麼用?"

陳誠無奈地看著老媽:"媽,您這是站著說話不腰疼啊。說句難聽點的,要不是爸有這份工資,您這些年賺到些錢,您敢這麼說嗎?我們兩兄弟吃喝拉撒哪樣不花錢?就說如果我沒賺到錢,現在想拍電影,那怎麼辦?您支援我嗎?要是支援,那您就得掏錢;要是不支援,我就只能去給別人拍戲掙錢了。"

他認真地解釋道:"有錢確實不能解決所有問題,但有錢可以解決絕大部分問題啊。"

老媽想了想,也覺得在理:"你說得也對。現在這個社會,沒錢真是寸步難行。你看我們超市那些員工,咱們這三個超市已經算是很良心的了,他們每月還能拿到2600塊錢。別的超市才給1000多,甚至幾百塊錢的都有。咱們超市已經賺得很少了,比他們捨得給員工發工資多了。"

但她還是不解:"可我還是搞不懂,為甚麼那些老闆非要剋扣員工那點工資呢?"

陳誠嘆了口氣:"現在的老闆啊,就是想著自己多賺點,員工少拿點最好,最好是員工不要錢他們才開心。您可別學他們。"

他接著說:"超市您要是不願意管就算了。您看有沒有合適的人選可以介紹給我?我肯定不能自己親自管理,太累了。"

老媽搖搖頭:"這個還真沒有。咱們也沒接觸過這個行業,哪來這樣的人才?你自己去招聘一個唄。"

"行吧,我找找人看看。"陳誠點點頭,"要是找個不專業的過來,到時候搞得一團糟就更麻煩了。"

到了晚上,陳誠給王石打了個電話,委婉地拒絕了合作提議。他直截了當地說明,自己搞商業廣場主要是為了給電影公司和家裡的精品超市配套服務。聽他這麼說,王石也表示理解。

不過陳誠還是趁機向王石請教,問他有沒有合適的職業經理人可以推薦。王石還真的推薦了一個人選——餘冠森,今年35歲,曾經在國外留學,在新加坡和美國都工作過。後來因為父母年紀大了,就回國發展。原本在一家國企地產公司工作,但因為一些內部原因,最近離職了,現在正在家休息。

"這個人挺不錯的,"王石在電話裡說,"既有國際視野,又瞭解國內市場。我這就把他的聯絡方式給你。"

拿到電話號碼後,陳誠心裡的一塊大石頭總算落了地。雖然現在還不能百分百確定對方是否合適,但至少有了個過渡人選。萬一不合適,也可以給他安排個別的工作,總不能用人朝前不用人朝後。只要他能力足夠,總經理的位置就是他的;如果能力不夠,那也只能安排別的職位了。反正公司裡缺人的地方多的是。

第二天上午十點多,陳誠拿出昨晚記下的電話號碼,撥了過去。

電話接通後,對方謹慎地問是誰。陳誠直接報上姓名,說明自己過完年要成立一家專門做商業地產的公司,正在物色負責人。

餘冠森一聽是陳誠,立刻就知道這是最近在資本圈裡頗有名氣的年輕老闆,二話不說就答應了:"可以的,過完年我就去京城。我現在在深圳,到時候可能要把父母也接過去。"

"行,沒問題。"陳誠爽快地說,"說實話,我這個人喜歡直來直去。我不會因為你的能力強就排擠你,相反,你能力越強我越高興。我打算先建兩個'繁星'系列的商業專案——繁星購物廣場和繁星商業中心。這兩個專案都由你來負責,團隊也由你來組建。我在北京CBD去年買了三棟寫字樓,自己用了一棟,另外兩棟今年年底剛裝修好,年初就可以搬進去。你直接來北京就行。"

餘冠森一聽還有這樣的好事,連聲道謝:"感謝感謝,太感謝了!冒昧問一下,是誰介紹我的?"

"是萬科的王石介紹的。"陳誠如實相告。

聽到是王石介紹,餘冠森更加放心了。他知道王石和陳誠有過接觸,自己接受這個邀請也很正常。

就這樣,兩人約定過年後再在北京見面詳談。結束通話電話後,陳誠心情愉悅——終於找到了一個合適的掌舵人。雖然剛才的通話中感覺對方應該沒甚麼大問題,但還是有些擔心他日後在帶領團隊方面的能力和個人操守。不過轉念一想,一般能在國外事業發展得好的人,操守方面應該不用太擔心,應該不會是甚麼壞人。

想到這裡,陳誠長舒一口氣,對新的一年充滿了期待。

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