楊帆原以為，他在龍崗區投資的那批商鋪，要過上個兩三年才能展現出商業價值。
畢竟那個地方實在太偏僻了。
可是沒想到，僅僅過了半年多，他就接到了電話。
說是有人想租他的商鋪。
而且不是租一間，而是租下所有的商鋪。
準確地說，是把那條街上所有的商鋪全部租下來。
租客是一家商業地產運營公司。
公司的核心業務是，以相對較低的價格把商鋪租下來，然後再以比較高的價格租出去。
從而在裡面賺取差價。
在鵬城，這樣的公司有不少，其中不乏實力雄厚的。
楊帆這次碰到的就是這樣。
人家不僅要求全部租下來，而且還要求籤長期合同。
最少八年起步，時間越長越好。
開的價格也還行。
50平米的商鋪，一個月的租金是2000塊錢。
千萬別覺得在鵬城這個地方，50平米的商鋪才租2000塊錢，實在太低。
要知道，這裡是郊區，並且是郊區裡面比較偏僻的位置。
事實上，如果不是今年十二月份，附近將會開通地鐵。這裡的商鋪別說租到2000塊錢塊錢都沒人租。
不過話又說回來，就算租不出去，楊帆也無所謂。
他短期內根本沒有想著靠這批商鋪賺錢，他投資這批商鋪，僅僅是因為價格便宜。
5000一平米，而且周邊還有地鐵。
在鵬城，這樣的價格，除了金融危機的檔口，後面再也不會有了。
楊帆接到求租電話後，把葉心濤和熊大昌喊到一塊，問兩人是甚麼意見？
他們當時是一起投的資，商鋪的位置也是靠著的，面積也差不多。
如果要租的話，乾脆就一起租。
葉心濤開口道：“租金雖然不高，可咱們都有十來間商鋪，一個月好歹也有兩萬多，一年下來就是二十多萬。總比空在那裡好，我建議租給他們。”
熊大昌回道：“可是對方要求最少租八年，而且規定了每年只漲百分之五的租金。這要是過個幾年，商鋪附近被開發成了商圈，那咱們不是虧大了嗎？”
葉心濤問道：“你能確定未來幾年內，附近會有開發計劃嗎？”
熊大昌搖頭道：“我可確定不了，這玩意是市政規劃，沒有出具體檔案之前，我根本接觸不到……我要是能提前接觸到，早發大財了！”
在鵬城這樣的地方，能提前得知市政規劃的人，相當於開著挖掘機進金礦，大把大把地挖黃金！
這裡所說的提前得知，不是隻指有關部門開完會，把事情定下來以後。
到了那個時候，黃花菜都涼了，哪還輪得到你掙錢？
真正的提前得知，是指連會都沒開，就已經知道了。
很多人可能會問：會都沒開，怎麼定下來？
原因很簡單，在咱們這個地方，真正的大事，從來不是大張旗鼓開會所決定的。
而是兩三個核心人物碰個頭，就把事情的調子給定了下來。
到了開會那個階段，實際上僅僅只是走個過場。
工程行業裡，曾經流傳過一段非常出名的話：如果你在參加競標之前，不知道自己會不會中標，那麼恭喜你，你肯定不會中標。
這個道理不止適用於工程行業，還適用其它幾乎所有權力集中的行業。
葉心濤轉頭問道：“老弟，你甚麼看法？”
楊帆回道：“我就是因為沒有看法，所以才叫你們過來商量。”
葉心濤摸了摸下巴，帶著幾分試探地說道：“要不給林總打個電話問一問？他爸以前是粵省的副省長……”
話沒說完，突然停了下來。
葉心濤覺得，為這點事動用林飛宇的人情，實在不划算。
俗話說“好鋼得用在刀刃上”，人情應該拿來辦大事。
這種一個月多掙幾萬或者少掙幾萬的小事，沒必要跟林飛宇開口。
楊帆也是這樣想的。
沉默了一會兒後，葉心濤說道：“要不咱們租一半，留一半？”
楊帆回道：“那家公司說了，要麼都租，要麼都不租。”
葉心濤罵道：“艹他媽的，他還牛上了，那咱們就不租，反正也不缺這個小錢。”
熊大昌回道：“那就這樣，咱們跟他們談，如果同意只租一半，就租給他們。如果不同意，那就拉倒……你們說怎麼樣？”
“我看行。”
葉心濤和楊帆一齊點了點頭。
……
談好商鋪的事情後，幾人又聊起了工業園的事情。
只聽熊大昌開口道：“老熊，楊老弟，你們說工業園建起來後，咱們租出去，一個月能收多少租金？”
這家工業園預計投資九千來萬。
九千萬是甚麼概念？
存在銀行裡，一年光利息就有兩三百萬。
這還是存在利率比較低的四大行裡，要是存進那些地方銀行。
一年利息能有四五百萬。
平均算下來，一個月得三四十萬。
如果租金達不到這個數，他們就是虧的。
起碼短期內是虧的。
葉心濤回道：“要是能全部順順利利地租出去，一個月百來萬的租金，問題不大。可要是隻租出去一部分，那可就說不準了。”
熊大昌伸了個懶腰，說道：“不瞞你們說，我還真有點擔心，工業園建起來後，咱們會虧本。”
楊帆回道：“不用擔心，虧本是絕對不可能的，無非是多賺一點，少賺一點的問題。”
他這話說的胸有成竹，十分肯定。
在當前的鵬城，別管是市區還是郊區，只要把廠房建起來，就一定不會虧本。
房地產高速發展的時期，就是這樣。
無論是廠房、還是商品房、亦或者是商鋪……只要建了起來，都能賺錢。
說白了，在一條滿是魚蝦的小溪裡，不用太努力。
只需要隨手撈一把，就能輕輕鬆鬆地給自己弄上一盤河鮮。
葉心濤插話道：“老熊，別人你不知道，老弟你還不知道嗎？他甚麼時候做過虧本的買賣？”
“我告訴你，咱們只要跟在老弟後面，他讓我們幹啥，我們就幹啥，那肯定能跟著一起發財！”
熊大昌點了點頭：“我知道。”