約莫半小時後，車隊緩緩駛入臨港國際產業園。
一眼望去，柏油馬路縱橫交錯，標準化廠房與現代化寫字樓錯落排布，綠植環繞其間，往來車輛有序通行，一派繁忙卻不雜亂的科創氛圍。
沈鎮東手指車窗外，示意司機放慢車速，為秦逸介紹道：“秦逸，你看，這邊就是高階製造區，像是斯特拉超級汽車工廠就位於這片區域。”
“那邊，是科創孵化園，到目前為止，已經入駐了超過三十多家的高新技術企業......”
秦逸目光隨著沈鎮東的介紹，一一掃過沿途的配套設施，心裡默默評估著。
不多時，車隊已經停下。
沈鎮東、秦逸、司鴻軍等人先後下車，李紅兵快步上前，姿態恭敬的為三人介紹。
“沈市長、秦先生、司先生，眼前的這塊地，就是我們臨港產投集團為金融類相關企業預留的地塊——臨港國際金融廣場。”
說話間，隨行的其餘人也陸續下了車，來到了三人身後。
“該廣場位於臨港國際產業園的中心區域，整體佈局遵迴圈湖帶設計，專案用地面積14.7萬平方米，是集辦公、商業、酒店、會展、住宅於一體，業態齊全，既能滿足高階商務辦公，也能兼顧居住和休閒的城市綜合體。”
李紅兵說著，抬手邀請道，“沈市長、秦先生、司先生，這邊請......”
隨後，一行人跟著他一起，向著前方的臨港國際金融廣場走去。
隨行攝影師快步趕到隊伍的前方，不斷的為這一行人拍照錄影，記者則緊跟在李紅兵的身旁，舉著話筒、錄音筆，記錄著他與沈市長、秦逸、司鴻軍等人的交談。
沒走幾分鐘，就到了一處圓形湖泊旁。
湖邊錯落排布著寫字樓、商業綜合體和文化藝術廣場，雖然還有樓盤正在建設，但雛形已然顯現。
李紅兵停下腳步，抬手對著湖邊的建築群，語氣裡多了幾分底氣：“大家看，這就是臨港國際金融廣場。”
“目前落成的有商務辦公園區、國際人才公寓一期、城市圖書館、國際會展中心及臨港萬大廣場等專案；國際人才公寓二期及酒店、幼兒園等專案還在建設中。”
他話音剛落，司鴻軍就適時開口，語氣平淡，卻帶著不容置疑的分量，同時轉頭看向沈鎮東，算是補充：“沈市長，我插一句。這國際金融廣場雖說由臨港產投主導開發，但我們西南國際全程參與了設計和建設。”
他頓了頓，眼底閃過一絲精明，繼續說道：“而且，酒店專案和臨港萬大廣場的產權，早在專案初期，臨港產投就已經以產權抵工程款的方式，轉給我們西南國際了。”
“酒店專案，我們打算打造成超五星國際酒店，算是我們集團進軍國際酒店業務的嘗試；萬大廣場這邊，我們計劃和萬大集團合作打造。”
秦逸聞言，暗自心道：這司鴻軍不愧是西南國際集團的董事長，果然精明，這臨港國際金融廣場目測投資至少六七十億起步，而除了寫字樓，酒店、和商業綜合體無疑是最賺錢的板塊了，將這兩項攥在自己手裡，等到臨港新城發展起來，後續收益絕對不可估量。
沈鎮東雖然之前一直在公安口，對於經濟方面不怎麼在行，但也聽過‘萬大廣場在哪，哪裡就是城市中心’這句話。
當然，這裡是魔都，單靠一個萬大廣場肯定是不行的，但也足夠將臨港新城的人流都吸引過來，說萬大廣場是一隻會下金蛋的母雞也不為過。
臨港產投集團竟然能將這隻母雞拱手讓給西南國際，簡直就是蠢得不能再蠢了。
就在沈鎮東暗自思忖的時候，秦逸忽然開口，打斷了他的思緒。
只見秦逸的目光落在廣場中央那棟最高的寫字樓身上，抬手指了指，語氣平靜，直接問道：“李總，麻煩問一下，那棟寫字樓，你們是打算整體出售，還是出租？”
李紅兵沒想到他會突然問這個，愣了一下，隨即連忙應聲，語氣更恭敬了：“秦先生，是這樣的。那棟寫字樓是30層，總高168米的超甲級寫字樓，現在是臨港新城的標誌性建築，也是新興金融地標，屬於我們產投的核心資產，現階段不會對外出售，只出租。”
他頓了頓，又快速補充，語氣裡帶著幾分試探：“不過，廣場目前還沒完全竣工，寫字樓也沒正式開始招投標。但若是秦先生願意整棟租下來，作為逸秦資本的總部，招投標的流程我們可以簡化，不用那麼麻煩。”
秦逸微微點頭，指尖輕輕敲擊著大腿，心裡快速盤算，嘴上繼續問道：“這裡位置不錯，緊鄰地鐵口，配套也還行。整棟租的話，價格怎麼算？”
李紅兵眼睛一亮，連忙說道：“市場價是4.5元每平米每天，物業費30元每平米每月。要是秦先生整棟租，租金我們可以商量，肯定給您最優價。”
秦逸沒猶豫，語氣篤定，直接拍板：“行，就按整棟來算，年付。另外，我要籤長期合同，租期內，你們不能出售這棟樓，而且我要優先購買權——要是以後你們打算賣，必須先問過我逸秦資本願不願意買。如果我們不買，你們才能再去找其他買家。”
“呃...這？”李紅兵徹底愣住了，他沒想到秦逸會這麼爽快，連價格都沒多談就答應了，心臟“砰砰砰”狂跳起來。他下意識地轉頭看向沈鎮東，眼神裡帶著詢問，想看看市長的態度。
沈鎮東沒說話，只是微微點頭，示意他自己做主。李紅兵這才鬆了口氣，嚥了咽喉嚨，連忙回應道：“好的秦先生！那我這就給您估算一下。”
他快速在心裡算了算，語速飛快地報出價格：“整棟租，年付的話，租金我能做主，給到秦先生4元每平米每天。每層平均3000平，30層就是9萬平，年租金大概1.3億；物業費每年3200萬。加上申江新區的配套補貼，物業費抹掉零頭，租金加物業費總共大概1.6億左右。”
他生怕秦逸不滿意，他又急忙補充，語氣帶著幾分討好：“除此之外，地下兩層停車場，一共1200個車位，我們也可以免費給您用，您只需要支付每年600萬左右的物業管理費就行。”
秦逸點了點頭，抬手指向對面的國際人才公寓，語氣沒甚麼起伏，又問：“那人才公寓呢？價格多少，能不能整租？”
“能！當然能！”李紅兵連忙應聲，“國際人才公寓一期已經落成了，總共是800套，二期預計年底交付，總共是600套。面積從幾十平到上百平都有，單身住、家庭住都合適。租金均價30元每平米每月，要是符合申江新區的人才標準，還有政府補貼，優惠後大概25元每平每月。”
秦逸垂眸，心裡快速算著賬：30層寫字樓，算上車位物業費，一年大概1.8億；1400套人才公寓，按平均100平算，一年也不到5000萬，加起來一年才2億出頭。
他眉頭微微蹙起，心裡暗自無奈：太少了，這點支出，距離系統升級需要的十七八個億，簡直是杯水車薪。這般想著，他忍不住輕輕搖了搖頭。
李紅兵看著他搖頭，臉色瞬間變了，以為自己報的價格太高，秦逸不滿意，心裡又開始緊張起來，下意識地又看向沈鎮東，眼神裡滿是求助。
沈鎮東看在眼裡，連忙打圓場，對著秦逸說道：“秦逸啊，看時間也不早了，快到飯點了，要不咱們先去臨港產投的食堂吃個便飯？咱們邊吃邊聊，有甚麼想法，咱們坐下來慢慢談。”
秦逸回過神，壓下心裡的盤算，臉上扯出一抹淡淡的笑意，點了點頭：“也好，聽沈市長的。”
隨後，一行人轉身，朝著產投集團的食堂方向走去。
路上，秦逸側頭看向身旁的司鴻軍，語氣平和，像是隨口一問：“司叔，人才公寓二期，能不能加快一些進度？”
司鴻軍皺了皺眉，思忖了幾秒，語氣肯定地答道：“若是能正常復工，按合同要求，今年年底可以交付。不過，你要是有需要，只要政府那邊點頭，我可以讓工地24小時施工，無非就是多加點人工和裝置，至少能提前一半時間。現在是七月下旬，最快九月底、十月初就能交付。”
秦逸輕輕點頭，心裡暗道：系統給的時限是一個月，只要把集團總部落戶在這裡，完成註冊，定好地址，就算完成任務，也不用等完全竣工運轉。而且後續裝修、成立IT公司、買裝置、招人手，又是一筆不小的支出，說不定能湊夠系統需要的金額。
他心裡默默盼著：要是能再抽到一張消費經驗暴擊卡，就再好不過了。
沒一會兒，眾人就到了臨港產投的員工食堂，簡單吃了頓午飯，沒聊太多正事，只說些無關緊要的家常。
飯後，一行人又繞著湖邊轉了一圈，仔細看了看周邊的配套，隨後又去那棟超甲級寫字樓裡實地檢視了一番，看了樓層佈局、採光和視野。
直到下午兩點多，這次考察才算接近尾聲。
一行人來到臨港產投的會議室，秦逸看向沈鎮東和李紅兵，語氣篤定：“沈市長，李總，經過今天的考察，我對臨港國際產業園非常滿意。集團總部整租寫字樓、和人才公寓的事，就按照咱們路上商量的來，後續與產投集團對接的事，我會讓孟助理對接跟進，爭取儘快完成租賃合同簽訂！”
說完，他轉頭看向站在身後的孟樂樂，語氣帶著幾分吩咐：“小孟，你等下跟李總交換一下聯絡方式，把這件事儘快落實好，別耽誤了集團總部落地的進度。”
“是，董事長。”孟樂樂立刻應道。
秦逸這一錘定音，沈鎮東和李紅兵臉上瞬間露出了喜色，懸著的心徹底放了下來。
“感謝秦先生的信任！”李紅兵語氣激動的承諾道，“您放心，後續所有配套服務，我們一定做到位，絕不耽誤您集團總部落地！”
沈鎮東也笑著點頭，心裡十分暢快：他剛擔任魔都副市長第一天，就促成了這麼一筆大投資，不僅是申江新區的業績，對他自己而言，也是個開門紅。
他看著秦逸，語氣誠懇：“秦逸，有你這份投資，臨港產業園的發展，肯定能更上一層樓。我代表區裡，謝謝你！”
“我也要多謝沈市長對我們逸秦資本的大力支援。”秦逸客套了一句，轉而狀似隨意地嘆了口氣，“只是，沈市長，我這邊後續肯定是要在產業園長期佈局，大大小小的事肯定少不了麻煩區裡和園區。我覺得，不管是區裡，還是市裡，還是要有個能幹事、想幹事的人專門對接，我也省的甚麼雞毛蒜皮的小事都要找到區長、市長，您覺得呢？”
他頓了頓，目光緩緩掃過在場的人，越過區政府辦公室主任宋明禮，狀似不經意地落在了自己小姑父劉雄偉的臉上。
沈鎮東何等精明，一聽這話，瞬間就懂了秦逸的意思，他這是想要給自己姑父劉雄偉謀個更好的差事啊。
於是，沈鎮東笑著點頭：“秦先生說的是，這個問題，我回頭研究一下，一定給逸秦資本找一位能幹事，想幹事的對接人。”
“哈哈，那就勞您費心了。”秦逸心中一鬆，臉上露出真切的笑意，起身和沈鎮東握了握手，承諾道，“沈市長也可以放心，集團總部落地只是第一步。等一切步入正軌後，我們還會有更多的佈局和投資，一定不會讓您失望。”
“好好好！”沈鎮東連說三個好字，語氣愈發激動，與秦逸緊緊握了握，“秦逸，那我可就等著你的好訊息了！”
之後，孟樂樂便與李紅兵交換了一下聯絡方式。秦逸也不再多留，對著沈鎮東和李紅兵微微抬手示意：“沈市長、李總，那我們就先回去了，後續事宜就讓小孟跟進。”
沈鎮東連忙帶人送到臨港產投集團的大門外，站在臺階下，目光目送秦逸、司鴻軍一行人上了車。
直到秦逸的車隊消失在視線之中，沈鎮東才轉過身，對著身後申江新區政府的幾人，一一伸手握手告別。
輪到劉雄偉時，他抬手輕輕拍了拍劉雄偉的肩膀，語氣裡滿是明顯的鼓勵，聲音也刻意提高了幾分，讓身旁幾人都能聽見。
“雄偉同志，這次逸秦資本的考察和投資能這麼順利，為咱們申江新區注入了新活力，你的功勞，大家都看在眼裡，組織上也記在心裡，繼續好好幹，不要辜負同志們的信任，和組織上的期望！”
劉雄偉心裡一暖，瞬間明白了沈鎮東的意思，眼底閃過一絲欣喜，連忙挺直腰板，語氣堅定的回應道：“感謝沈市長的肯定！我一定再接再厲，不辜負組織和您的信任！”
沈鎮東滿意地點點頭，鬆開手，轉身坐進了自己的專車。
車門關上的前一秒，他對著門外的眾人再次揮手告別，語氣輕快：“大家都回去吧，辛苦了！”
話音落，司機緩緩啟動車子，引擎發出輕微的聲響，載著沈鎮東，緩緩駛離了臨港產投集團，其餘隨行記者也陸續上車，各自散去。