第484章
帶40億港元去日本 林浩然在康樂大廈待到了下午。
期間，有媒體想要採訪他，不過都被他拒絕了。
這段時間，他與怡和洋行針鋒相對，鬥得你死我活，最終還是怡和洋行敗下陣來。
如今，此事算是結束了，但是很顯然，市民們的討論還不可能這麼快就結束。
怎麼說，怡和洋行也是一家隨著香江殖民歷史成長的企業，突然一下子被林浩然幹跑了，這種事情，怎麼可能就這麼快平息下來呢！ 所以，香江各大媒體如今依然熱衷於報道怡和洋行的最新動態，以及怡和洋行與林浩然之間的各種恩怨。
下午，林浩然終於看到了置地集團的財務報表。
林浩然拿著財務報表，坐在椅子上，看了起來。
一旁的財務總監，恭敬地站在一旁，準備隨時為老闆解釋。
如今的置地集團，可不再是那家上市企業，而是一家實實在在的私人企業。
私有化了的置地集團，雖然市值很難估算了，但是它的實力，沒有人能夠否認。
相比林浩然入主前的置地集團，如今的置地集團不僅僅從怡和洋行手中奪取了葵涌碼頭、文華東方酒店等資產，甚至還收購了香江電話公司，如今，併入的銀河證券公司，更是讓置地集團實力再次大漲。
所以，如今的置地集團，已經有了翻天覆地的變化，不再是怡和洋行控制時期那個只是以地產業為主的企業，而是一家完完全全多元化的綜合性大企業。
置地集團的財務報表，顯然更為全面，把旗下所有子公司的營收、餘利等資料，都融入進來，最終才是整個集團的所有財務資料。
財務總監在一旁一邊解說，林浩然一邊翻看，對置地集團的財務情況有了更充分的瞭解。
“目前公司儲存現金億港元，公司債務48.2億港元，其中18.2億港元債務在2月份需還，另外30億港元的債務需要在接下來8個月內分三次還清。”林浩然看著後面這個資料。
億港元啊，這是一個多麼龐大的資料。
哪怕其中有48.2億港元是債務，可減輕這筆債務，如今的置地集團依然還有億港元的餘利。
這還不算置地集團本身的價值。
他收購置地集團，簡直是太划算了。
怡和洋行這次損失十幾億港元，還真算不了甚麼。
因為相對於失去置地集團，那才是大損失。
這次他前往日本，肯定是要帶上一筆資金去的，但是香江這邊，也需要用到資金，因為香江這邊乃至新嘉坡那邊，也是需要發展的。
特別是如今馬世民還打算在中環建造一棟世界第一高樓，以及多塊準備開發的地皮，前期也需要投入不少。
所以，林浩然倒是有點糾結，能帶多少錢過去了。
林浩然拿計算器在辦公桌上算了一下，都被計算出的最終數字，震驚住了。
他要是真要調動，起碼能調動160億港元，包括置地集團、港燈集團與萬青集團旗下的儲備資金。
“馬先生，關於置地集團今年需要預留的資金規模，我想了解一下，畢竟你也知道，我打算在日本進行房地產投資。”林浩然向馬世民提出了這個問題。
馬世民稍作思考後，回答道：“老闆，置地集團這邊，我們至少需要預留100億港元作為安全墊。
下個月在新加坡那邊，我們計劃參與一場官地拍賣會，有幾塊心儀的地皮準備競拍，預計涉及資金將超過30億港元，用於拍賣費用以及興建商業大廈的費用。
同時，我們手頭還有三十多個在建專案，未來一年內至少需要投入20億港元。
另外，最近新購入的五塊地皮，如果今年全部開工，前期的開支也將達到約10億港元。
此外，集團旗下的子公司如牛奶國際、文華東方酒店等也需要進一步擴張，這部分預算我預計在20億港元左右。
還有一筆即將到期的18.2億港元債務，這筆錢我們必須預留。
至於剩餘的30億港元，後期我們可以從公司的其他渠道逐步調配，我們有兩個樓盤可以即將銷售，倒是可以回流一波資金。”
林浩然聽了，哭笑不得，剛剛還覺得億是一筆很龐大的資金。
可被馬世民這麼一說，那還能剩下多少？ 他還打算拿著一筆資金在日本東京核心地區大肆購買地皮、商業大廈呢。
結果，他最多隻能從置地集團這邊抽20億港元左右？ 想了想，算了，20億港元也不少了，再加上萬青集團那邊也調動了20億港元呢。
如此算來，他這次前往日本，也能帶著40億港元過去，能投資不少了。
實在不夠錢，他再從日本那邊賺取吧！
林浩然沒有與馬世民就資金調動的問題進行過多的爭執。
“行，那就這麼定吧，我會從集團中抽出20億港元，剩下的資金，由你調配！”想到這裡，林浩然直接對馬世民說道。
“好的老闆！”馬世民也鬆了口氣，作為置地集團的執掌者，他需要考慮整個置地集團的大局，如果缺錢，也是個難題。
雖然以如今置地集團的實力，貸款不過小意思罷了。
但是，在地產危機來臨前，還是不適合貸款。
未來，等地產危機出現，地產行情大跌，到時候倒是可以透過銀行貸款，進行大肆吸入。
看完置地集團的財務報表之後，林浩然便陷入了思索。
港燈集團那邊的資金，林浩然暫時沒打算分紅。
萬青集團那邊，除去需要發展的資金外，他已經確定可以提個二十億港元左右。
因為萬青集團旗下的靑洲英坭這兩年發展得極快，兩年時間足足為他賺了十幾億港元，加上前段時間拋售地皮等，又賺了十幾億，相當於這兩年為他賺了超過三十億港元的資金。
不過，去年林浩然相繼在萬青集團這邊抽取了數億港元還貸，包括從裕民財務公司那邊貸款的2.9億港元，以及恆聲銀行的4500萬港元貸款、匯灃銀行的五千萬貸款等。
另外，萬安集團當初貸款買地皮，也借了1.3億港元，這些都已經還清了。
所以，最終剩下的可用資金，大概在二十五億港元左右。
九龍巴士那邊，能分到的現金在林浩然看來，倒是不值一提。
它的真正價值，是那些已經與萬安地產公司達成合作的閒置儲備地皮。
當初林浩然之所以收購九龍巴士，目的便是為了將九龍巴士旗下的那些儲備地皮佔為己有。
萬青集團自身想要發展，肯定得留個數億港元的，不可能將錢都拿光。
所以，從萬青集團抽二十億港元，已經不算少了。
另外，他還欠著匯灃銀行22億港元，需要在今年的7月份一次性還清。
還有一筆更大的債務，是從花旗銀行那邊貸款的，需還款高達33億港元，這筆貸款倒是不算很著急，只需要在今年的11月份還就行了。
也就是說，這兩筆債務，共計高達55億港元的私人債務，暫時都不著急的。
如此算下來，他的可動用資金，就是40億港元！ 40億港元，說實在話，已經不算少了。
只不過，林浩然知道，他如果想投資日本，肯定是先從東京開始投資。
而日本東京的地價，可不比香江的地價便宜。
最重要的是，他肯定是優先投資那些核心地段。
而核心地帶往往代表著昂貴！
所以，40億港元的資金，說多不多，說少也不少，就看他如何利用了。
“老闆，您前往日本，需要帶的團隊有哪些？我爭取在一個星期內給您安排好合適的人選！”一旁的馬世民見林浩然的眉間舒展開來，便問道。
“主要是地產行業的精英以及證券業的精英，人數控制在數十人就夠了，剩下的，去到日本那邊，再招聘吧，未來，如果還有其它需求，我也可以隨時從香江這邊調派，所以初步的團隊，倒是不用太過誇張！”林浩然想了想，說道。
全部用香江這邊的員工，肯定是不行的，還需要一部分當地員工，如此一來，才會更好辦事，這點林浩然還是明白的。
“好，那我便主要從置地集團的置地地產公司以及銀河證券公司那邊調派吧，那您打算甚麼時候出發呢！”馬世民問道。
地產公司的專家對土地評估、專案開發有著豐富的經驗，而銀河證券公司的精英則擅長市場分析、投資決策。
這些，的確可以構建起來初步的團隊了。
“出發時間暫時未定，反正就在這個月內！”林浩然搖了搖頭，說道。
他昨晚才見了日本的外相，雖然早已經決定了去日本發展，不過這次也算是一個很重要的契機了。
因此，他肯定是要掌握好這個契機。
趁著與那位田中先生結識的時間還短，對方應該會比較重視他。
這要是時間太長了，誰知道會出現甚麼變故呢？
所以，從包裕剛家中回來之後，他便決定，儘早前往日本進行佈局。
而且，日本的佈局，最好是越早越好，越晚，成本就越高！ (本章完)