第327章 割裂的生活
火鍋，好吃。
四川火鍋，一般。
吃火鍋，還是要到重慶。
一行人到達成都青羊第三天中午，便形成了這樣的共識。
青羊正街的老灶火鍋，蜂窩煤噼啪作響，櫃檯電視機正播著《成都新聞》：“今日雙流機場T2航站樓奠基，總投資26.7億.”
陳學兵掏出麒麟手機對著桌子拍了張照，給星聯軟體裡的兩個人同時發了過去。
to“Flora_Y”：今天還是吃火鍋，晚上回酒店打給你。
to“煎bingo子”：沒有豌豆顛，飯都吃不好。
to“煎bingo子”：今天有點忙，早安午安晚安。
“Flora_Y”瞬間回過來了：“好。”
隨後又收到兩條裙子的照片。
Flora_Y：“？”
陳學兵都沒點開載入細看便回了過去：“兩條都買，刷我滴卡。”
Flora_Y：“.敷衍！看背景！我的衣櫃！我問你出門穿哪條！”
陳學兵老臉一紅，但未穿透臉皮：“聽媽媽的話吧，冬天要穿棉褲。”
Flora_Y：“（笑臉）（笑臉）”
微笑警告。
陳總淡然祭出工作牌：“有領導坐我旁邊，一會回。”
對面立刻乖巧：“好吧，那你好好吃飯，mua~”
九宮格銅鍋正好端上來，旁邊坐著的領導——陝西來的副總工劉澤輝的眼鏡立馬起了霧，但也規矩坐著沒動，等待董事長髮話。
陳學兵把整盤洋芋片倒進正中格，紅油立刻翻出密集的泡沫。
“我們重慶崽兒一般只吃紅油鍋，點鴛鴦鍋要遭決（罵），除非有豌豆顛兒。”
領導發話，大家應聲而笑。
“人越來越多了。”陳學兵轉頭看了看旁邊的兩個桌子感慨——旁邊桌是畢亞雄新招來的八個專案經理，再旁邊，是兩個退休的國土局幹部，擔任政策顧問，一名剛離職的湖北地震局高工，擔任技術監察，還有幾個組建辦公室的管理人員、兩個年輕的測量員。
新來的總共二十個人，都是畢亞雄和總工湯乾坤、還有西北勘測院退休那位顧問張慶忠一個個電話從各個單位挖來的。
有的人是前兩天來的，有的今天上午才到，一幫人面對財大氣粗的新老闆，坐姿都還有點拘謹。
陳學兵看大家都安靜等他動筷子，又朗聲笑道：“都隨便一點！眾口難調，南方北方的人都有，咱們先吃幾天火鍋將就一下，愛吃清湯吃清湯，愛吃紅湯吃紅湯，總指揮部的地址已經落實了，這兩天正在打掃清場，等我們搬過去，馬上安排成立食堂。”
剛來，總要流浪幾天的，現在全部安置在酒店。
若是一般的工程隊伍要在異地城裡施工，尤其是省城，光安置這一步就得派個先遣部隊，提前聯絡空地和活動板房，還得去附近租房子和倉庫，給管理人員居住和以備貴重物品的囤放。
好在交通廳領導給他們安排了一個位於青羊的高速路指揮部，人已經撤了，地方挺大的，是個院子，現成的樓房、辦公室、會議室一應俱全，還有七八畝空地可以停車，每年只用付三十五萬租金。
現在只需要把車配齊，指揮部就可以運作起來了。
“陳總，聽畢總說你讓我們過來打硬仗！隊伍和鍋碗瓢盆我都帶了！飯我們自己可以做！就等開工！多久能幹活啊？”
說話的是個專案經理，聲音渾厚，短髮，和旁邊的人很不一樣，坐得週週正正的，背不靠椅，有點軍人範。
陳學兵打量了他一眼，饒有興致地道：“叫甚麼名字？”
“黃超！”
畢亞雄湊過來低聲介紹道：“湖南的，專門幹房建，我們葛洲壩羅副廠長調到湖南建工以後一手帶的徒弟，幹了十年了，前兩年考上二級建造師升了經理，帶過兩個學校和醫院的專案，大專案也跟過，活幹得漂亮。”
房建專案經理，一要有證，二要有專案經驗。
證嘛，二級建造師起步，能負責中小型專案，一級建造師才能帶大型專案，一級建造師才能擔任大型專案的專案經理。
一些專業工程師職稱可以作為補充。
經驗方面，學校和醫院一般都屬於小專案，幹過商業綜合體和城市地標的等級則要高一些，幹過超高層建築和大型公共設施的，更高一些。
在座的專案經理大都是科班畢業的一級建造師，有過中大型專案管理經驗。
建造師和建築師是有很大區別的，建造師工作場景是常駐工地，協調施工、質量、成本管控，註冊於施工、監理或招投標公司，而建築師是主導建築設計全流程，涵蓋專案前期規劃、方案設計至施工圖完成，工作場景主要在建築設計院、圖紙審查單位，側重設計和技術稽核。
比如他身邊這位副總工劉澤輝，有一級註冊建築師和二級註冊結構工程師證，而且是94年的第一批註冊建築師。
一級註冊建築師，全國也只有一萬多人。
這個開口的黃超，在資歷方面是比較弱的。
不過陳學兵也不在意這個，技術班子有總指揮部，質量把握還有監理公司。
這個小夥的精氣神，他很喜歡。
“我看不錯，把他留在成都吧，去負責都江堰的專案，離你們比較近，多指導指導他。”陳學兵說道。
成都的專案提成和獎金肯定要高一些，他當眾表示欣賞這個具備軍人氣質的黃超，並把他留在成都，算是千金買馬骨。
領導喜歡屬下成為甚麼樣的人，並不需要直說，只要挑一個標杆，不斷給他獎勵，其他人自然就懂了。
如果這個人的特質還不夠明顯，那就等專案全面開工了，再挑一個雷厲風行的標杆。
黃超的特質其實很明顯，畢亞雄立即意識到了董事長的意思，拍胸脯道：“我找來的人，都不是吃軟飯的！小黃文化雖然差點，但也是跟過大專案的，管工地是一等一的好手！這些人，每個都能打硬仗！”
其他幾個專案經理聽聞，身子也坐直了一些。
陳學兵這才笑道：“專案的事情很快，我們這是大規模投資，有領導在關心，建設廳也很看好我們的計劃，答應幫我們橋接拿地事項，只是我們的單個用地要求都比較高，地方上還要協商一下。”
重做“城市群衛星新城”計劃以後，為了環繞“成渝經濟圈”的主題，確立了以成都為核心，圍繞成都的德陽、綿陽、資陽、資陽形成微型新城，順手就把雅安也拉進來了，從文川到馬爾康便變成了交通節點，以交通專案為主來開發，更加契合成渝經濟圈的發展方向。 真就成了“一帶（成都經濟帶）”+“一路（西北方向經文川至九寨溝出省）”。
阿壩受災人數排名第四，主要災區就在文川縣，靠成都很近，這樣就不需要投資整個阿壩，只要找個理由往文川塞兩個房地產專案即可，青藏草原的建材運輸成本也隨之下降。
原本的小區模式變成了聯動組團。
一個居住組團的人口規模通常為1000-3000人，對應戶數約300-700戶，三個組團下來，也就1500戶左右。
但用地面積變大了。
對於居民來說，菜市場、診所、商店覆蓋多了，基礎服務上去了。
應急和公安部門覆蓋效率高了，公共安全上去了。
願意來做生意的人多了，商業帶多了，社群活力也上去了。
道路等級也會提高。
透過住宅、商業、產業、公共服務的組合配置，形成“15分鐘生活圈”。
對於開發商來說，承擔了部分城市運營商的角色，可以增強運營經驗。
拿地邏輯上，捆綁出讓可以獲得地價折扣，主動共建區域基建，也可以獲得更多政策紅利。
還可以搞自己的IP品牌。
而且按照現在的成本邏輯，地價遠低於建安成本，多拿點地，白得了一塊商業權，長期利潤回報不低於房地產本身。
決定要進四川做房地產的時候，他想著事急從權，完全沒考慮專案利益的事，甚至可以賠本，但事後董事會成員經過商量，又以這樣的方式把利潤點給拉起來了。
但這樣的居住板塊要全部臨街，又要便於緊湊規劃，就要選擇對街地塊或者十字路口，最好是方方正正的地塊，那麼選擇性上就要少很多，還要防著地方上把一些垃圾地塊塞過來。
這事必須要建設廳幫忙。
四川的動作倒是很快。
建設廳幫他搞定指揮部，交通廳主動召開“成渝物流通道建設專題協調會”邀請他和重慶交通委員會參加。
但鮮廳長打電話給他，問他能否支援青白江鐵路專用線建設的四億融資。
他當然是表示愛莫能助，說了一堆資金緊張的理由。
其實四個億融資，或者墊資，都不是甚麼大問題。
但青白江鐵路可是在今年四月就獲批了國際鐵路港，定位為西部國際物流樞紐了的，而且後世也確實是成都首趟中歐班列的開行地，這也是他為甚麼提到合作青白江的原因。
青白江成為鐵路港是有資質的，也有通行基礎，只是因為國家級開放平臺資質的階段性缺失，暫時沒法跟國外直接連線。
說白了，就是有政策但缺手續，沒有國際鐵路口岸審批手續，未納入國家班列統籌體系，沒法排程境外通道資源。
而重慶能搞保稅區物流園，是先一步獲得了上層的預設。
重慶拉成都進來玩，四川也想順勢而為，把青白江鐵路給建設起來，但苦於沒有批覆，也想學重慶，玩民間平臺的路子。
這本是件好事，大家在競爭中成長。
但他不能去當這個二五仔。
至少不能當在明面上。
想到這裡，陳學兵夾起一片燙熟的洋芋片，目光掃過眾人，停留在兩位國土局退休顧問的臉上。
“明天上午成渝物流通道建設專題協調會，交通廳牽頭，川渝兩地的相關部門的領導都會到場，我們的投資計劃和要在會上過堂，一會有幾個問題我想找兩位協商一下。”
這兩天陳學兵跟他們瞭解了不少情況，這倆人在四川國土部門待了幾十年，下面各市州的情況都很清楚，完全是行走的情報網。
其中一位姓李的老顧問推了推眼鏡，說道：“建設廳幫我們橋接，也只能是優先推介、協調溝通，最終拍板還得看地方政府的意願和條件，這個會，主要是打通省級層面的共識和政策綠燈，地方層面的骨頭，還得我們一根根去啃。”
“我知道。”陳學兵點頭：“但我只能幫指揮部解決到這個層面，接下來我也很忙，剩下的你們要自己想辦法。”
畢亞雄接過話頭：“明天的會，蔡總、闞總和我陪陳董去。劉總，這邊隊伍整合、臨時指揮部入駐、車輛裝置採購這些後勤保障，就辛苦你了，馮代強，你也跟我去聽聽會，感受一下氣氛，專案落地後協調地方少不了打交道。”
他也點名了一個看好的專案經理，準備安排到成都的市中心專案。
陳學兵看了看大廳，大半都是畢亞雄拉來的人，摸了摸下巴，慢悠悠道：
“老蔡，這次讓你來，是因為你不能對集團的主要業務失去了解，第二是集團的人事部門要開始組建了，我們要對子公司的人事安排給予支援.不止是股安建設，還有奇點，奇點年前要完成股份制改造，成立集團，還要進行第一次融資，這次股份制改造的資產評估工作要請權威的機構，人事也要調整到位，哪邊工作都很重要，你要盯著點。”
蔡志堅心中瞭然。
要控權。
尤其是財務。
董事長已經意識到他那批老兄弟已經頂不上用，幫他管理財務的手徹底換成了自己，要從控股集團下調人手，三家子公司的財務都要牢牢把握。
“好，奇點要面對國際資本融資，會計師機構就請普華永道吧？我也熟一點。”
陳學兵滿意頷首：“我就是這個意思。”
普華永道是全球四大會計師事務所之一，總部在倫敦。
此行四川過後，他的下一個目標，也在倫敦。
土味濃重卻鋪滿金錢的房地產，充滿精英味道卻需要金融續命的科技公司，是如此割裂。
為了相互彌補，他不得不穿梭其間，這就是現實。
桌上的手機響動，拿起來，看到“煎bingo子”的回覆。
“感謝陳總百忙之中還和我聊了個預製天，早安，午安，晚安。”
陳學兵笑了一聲。
這又是一個很割裂的部分。
(本章完)